作者NoAfraid (小子難纏 不得安寧)
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標題[新聞] 房價每小時飆漲3000元！年薪785萬才買得
時間Wed May 1 01:00:02 2019
房價每小時飆漲3000元！年薪785萬才買得起聖荷西房
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/life/78088
現在世界各地的城市房價飛漲，導致買房成為許多人遙不可及的夢想，以美國人口普查局
（U.S. Census Bureau）的最新調查數據來說，雖然全美住房自有率的下降趨勢已趨緩，
不過想要在大城市買房生活仍很困難，想在購房成本最高的聖荷西買下一間房，年薪至少
要25萬4835美元（約合台幣785萬元）！根據房地產網站「Zillow」報告顯示，灣區的房
價繼續快速上升，以聖荷西來說，去年的房價，平均每小時上升接近100元(約合新台幣
3000元)。
根據外媒報導，美國人口普查局最新調查數據顯示，全美住房自有率自2004年以來不斷下
降，不過目前住房自有率已達65％，扭轉了多年來的下降頹勢。
然而成本計算網站HowMuch.net估算美國50大城市的購房成本，中等價位住宅購屋成本最
高的前五大城市中，加州聖荷西（San Jose）以年薪至少需25萬4835美元（約台幣785萬
元）拿下第一名；接著依序是加州舊金山（年薪需達19萬8978美元，約合台幣613萬元）
、加州聖地牙哥（年薪需達13萬1640美元，約合台幣406萬元）、加州洛杉磯（年薪需達
12萬3156美元，約合台幣379萬元），以及麻州波士頓（年薪需達10萬6789美元，約合台
幣329萬元）。以全美平均來說，年薪至少要有6萬1453美元（約合台幣189萬元）才能在
美國買得起房子。
住宅購屋成本最高的五個城市中，位在加州的城市就占了前四名，而冠軍聖荷西是加州的
第三大城，原本只是個農業城鎮，但自1990年代開始，不斷有科技公司在此設立據點，讓
聖荷西被稱為「矽谷首都」，房價也隨之不斷上漲。至於紐約市身為國際大城市，其購屋
成本約需年薪10萬5700美元（約合台幣326萬元）。
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作者 ka_i_a_ (零極限) 看板 Tech_Job
待遇開45k 當時真的有傻眼 國立前10的碩
1F：推 obov: 哈哈前十哈哈
2F：推 outzumin: 美國前10再來說嘴吧
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3F：→ TripleC: 慘... 05/01 01:36
4F：→ stkoso: 召喚彥州 05/01 01:43
5F：→ ziggyzzz: 台灣領先全球 05/01 02:22
6F：推 Hyper: 這是把頭期款(20%總價)當作年薪指標嗎? 那台灣要貴不知幾倍 05/01 02:24
7F：推 gg123sf: 夫妻總時薪低於三千就不用買房了 05/01 03:45
8F：→ SuperModel: 買房是以小時計價，美國人真的領先世界的思維。 05/01 04:34
9F：推 laputaca: 推四樓 05/01 08:36
10F：→ LWEN: 聖荷西超多華人，我猜是華人炒起來的 05/01 09:01
11F：推 jatj: 樓上不是華人 是那邊薪水高房價也高 惡性循環 05/01 09:40
12F：推 leo125160909: 台灣房價領先世界50年 05/01 11:32
13F：噓 physicsdk: 也沒講是怎麼把房價換算成年薪的就講數據，嚇嚇人而已 05/01 12:35
14F：→ physicsdk: 吧，如果真像樓上說是是20%來算，一般人誰會預期5～6年 05/01 12:35
15F：→ physicsdk: 就還完房貸？ 6年內還不完就叫沒能力買房？ 什麼邏輯.. 05/01 12:35
16F：→ physicsdk: . 05/01 12:35
17F：推 clamperni: 要看房價所得比吧= = 05/01 13:11
18F：→ rattrapante: 國立前十的碩買灣區的房子應該跟喝水一樣 05/01 15:17
19F：推 billandcs: 人家是實價課稅……買了跟喝水一樣，但繳得起嗎？ 05/01 17:17
20F：→ billandcs: 我房屋稅單今年才2000元…… 05/01 17:17
21F：推 billandcs: 台灣的稅大概0.2%甚至更低，14000萬房子才2000元台幣稅 05/01 18:17
22F：噓 ulayeee: 三小計算方式 05/01 19:19
23F：推 eason77: 758萬，台北買間套房都不夠 05/01 23:03
24F：→ jatj: 樓上 他是年薪758萬 你有看內文嗎 05/02 02:44
25F：→ jatj: 應該說 你有看標題嗎? 矽谷房好區至少200萬美起跳 05/02 02:44
26F：噓 tttttttiger: 年薪怎麼計算的？三年處理掉房貸？還是三十年？ 05/02 04:43
27F：推 jatj: 樓上 經驗公式就是家庭稅前收入四倍就是你可負擔的房子 05/02 11:15
28F：→ physicsdk: 家庭稅前收入是指一年嗎？ 不可能吧，所以含房貸利息 05/02 11:33
29F：→ physicsdk: 約5年還得完才叫可負擔？ 那些房貸還20年還是買到房子 05/02 11:33
30F：→ physicsdk: 的怎麼說？ 05/02 11:33
31F：→ physicsdk: 講15倍都還可接受 05/02 11:33
32F：推 physicsdk: 還是假設大家很會花錢，收入只拿25%繳房貸？ 05/02 11:35
33F：噓 ngxx: 這邏輯是三小？ 05/02 12:57
34F：推 jatj: 交完稅 401 生活所需 可支配所得1/4-1/3還房貸 大約是稅前15 05/02 13:51
35F：→ jatj: %-25% 所以說稅前四倍 大約是25-15年房貸 05/02 13:52
36F：→ jatj: 比如我加老婆稅前總收入20萬美金 我們可負擔就是約80萬美金 05/02 13:55
37F：→ jatj: 的房子 看你可以負擔多少比例的房貸 貸款就選15 20 30年 這 05/02 13:55
38F：→ jatj: 只是在不被房貸壓得喘不過氣的經驗公式 矽谷30萬美貧窮線就 05/02 13:55
39F：→ jatj: 是就算4倍120萬美也只能買普通房子的自嘲 05/02 13:55
40F：→ jatj: 這邊經驗是美國經驗公式 不是台灣那種收入50%丟房子的變態級 05/02 13:56
41F：→ jatj: 別 05/02 13:56
42F：推 physicsdk: 稅率當然是有差啦，但生活開銷可以少很多吧，要買房通 05/03 20:21
43F：→ physicsdk: 常不會花那麼多啦 05/03 20:21
44F：推 moboo: 開銷可以少很多的人一定沒小孩XD 05/04 11:24
45F：→ moboo: 而且年薪五六百萬還在想少很多，有點悲傷 05/04 11:24