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1.原文連結: https://www.chinatimes.com/newspapers/20191125000210-260202?chdtv 2.原文內容: 04:10 2019/11/25 工商時報 孫彬訓 房市從谷底逐步回溫,加上房貸有房屋擔保,相對安全,公股行庫最新目標都是衝刺房貸 ,臺灣銀行衝刺一般房貸及公教房貸,土地銀行則是將推出年輕人借得起的房貸,也就是 本金攤還前低後高房貸。公股行庫主管強調,看好明年總統選舉結果底定後,房市買氣有 機會大回籠。 臺灣企銀主管說,從成交量增溫的跡象預估,房價將逐漸止穩,預估2019年第四季房價可 望呈現價穩格局,2020年在總統大選後,房市可望出現價穩量增格局。 第一銀行主管說,國內景氣平穩,且房市在自住需求支撐、台商資金回流等有利因素下, 預估未來房市及房貸仍將溫和成長。惟仍有總統選舉及中美貿易摩擦等不確定因素待觀察 。 公股行庫積極爭取房貸,除了有擔保品保證,臺灣銀行董事長呂桔誠分析,房貸戶業務延 展性非常大,通常客戶在哪裡作房貸,該銀行往往成為其主力銀行,包括家庭存款、財富 管理、信用卡等消金業務,都可從房貸客戶進一步再開發。 臺灣銀行9月底購置住宅貸款餘額為6,226億元,較2018年底餘額5,600億元,增加626億元 ,成長11.18%,主要原因是房地產成交量穩定成長,另外則是臺銀獨家取得「築巢優利 貸─公教員工購屋貸款」三年承作權,以及積極辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,因 此房貸餘額持續穩定成長。 公股行庫主管分析,優質客戶,如上市櫃公司員工、公教人員等,因為具有穩定收入,對 於銀行來說,相關的房貸品質都相當好。 以今年來看,公股行庫的房貸成長情形相當穩定,第一銀行9月房貸餘額較2018年年底成 長逾4%,主要原因除房市買氣回溫,買賣移轉棟數較去年同期成長外,一銀針對優質客 戶推展優惠房貸專案,有效提升房貸業務承作量。 土地銀行截至9月底,房貸餘額約8,760億元,較2018年底成長約230億元,主要是土建融 建案陸續興建完工交屋撥款。 合作金庫銀行主管說,合庫積極拓展各項房貸業務,因此9月底房貸授信餘額較2018年底 ,呈現小幅成長。彰化銀行9月底房貸餘額,與2018年相較也有微幅成長。 3.心得/評論: 買房者就是金融股的衣食父母, 房市回溫, 看好明年銀行為主體的金融股表現。 房貸餘額前兩大就是土銀和台銀, 要是房價跌, 會動搖國本? -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1574658635.A.ED3.html
1F:→ sdhpipt : 買房者也是縣市政府的衣食父母 地方稅都靠建地房屋 11/25 13:11
2F:推 jackred : 放款給房貸 是最快速去化資金的管道 11/25 13:13
3F:推 tamama000 : 股民賺完當然買房 財富自由 不然哩 11/25 13:13
4F:→ tamama000 : 放著等不知何時會到的危機然後通膨? 11/25 13:14
5F:推 std410301 : 六日去繞了一圈 人潮真的不是蓋的 11/25 13:19
6F:推 jackred : 現在賣屋的超級屌 去外面看 好像買房不用錢的樣子 11/25 13:23
7F:→ sdhpipt : 有些人潮是演員啦 不要太相信 11/25 13:30
8F:→ sdhpipt : 真的房子賣得好的話 現在新莊重劃區不會是這個樣子 11/25 13:30
9F:推 haw561676 : 安安,房市多頭大大 11/25 13:38
10F:推 Q00863 : 現在還沒開始蓋就宣布整棟2百多戶已售完 還蠻猛的 11/25 13:43
11F:→ Q00863 : 半年一棟一直推下去 這還不歐印? 11/25 13:43
12F:推 Q00863 : 對了 我住南部 北部不知道會不會更狂 11/25 13:46
13F:推 mecca : 我家安南區九份子 哇靠那個大樓一棟接一棟 11/25 13:49
14F:推 a22804649 : 合庫現在就是政策上的重點銀行 11/25 13:51
15F:推 candy60735 : 居住正義閃一邊,炒房放中間?XDDD 11/25 13:57
16F:推 ghitu : 大筆資金回台還不買好買滿,看屋仲介說今年已賣47 11/25 14:23
17F:推 cloud7515 : 炒房已經是政商共識了 11/25 14:26
18F:→ cloud7515 : 你看看快選舉了 有哪個總統候選人喊居住正義的 11/25 14:27
19F:推 jackred : 現在買房子 敢簽名就可以有房子 有夠誇張 11/25 14:32
20F:推 Chilloutt : 離泡沫不遙遠了? 11/25 14:47
21F:推 asole : 中南部基期低 本來就買氣熱絡 11/25 14:47
22F:→ asole : 尤其是今年 坦白講 35-45歲買不起一坪20萬的才是少 11/25 14:48
23F:→ asole : 數 11/25 14:48
24F:推 Hecc : 藍綠都在炒 政府會撐住 打不贏加入他們 11/25 14:48
25F:→ loveFigo : 錢太多,現在買房自備款跟買車差不多 11/25 14:53
26F:推 zesonpso : 中南部一坪不到15萬的很多XDD 買不起的自我檢討 11/25 14:57
27F:→ may0723 : 官股都出來搶錢了,怕.ipg 11/25 15:02
28F:→ may0723 : 房貸利率讓我們往1%邁進好不好 11/25 15:02
29F:→ Skabo : 民進黨不敢打房 國民黨=炒房黨等著哪天回鍋上位 11/25 15:20
30F:→ Skabo : 布局房市其實沒問題阿 但地點好好挑 挑錯 11/25 15:21
31F:→ Skabo : 還是會萬劫不復的~ 11/25 15:21
32F:推 mike110100 : ...... 11/25 15:27
33F:→ mike110100 : 連銀行都在表態炒房?幹 11/25 15:27
34F:推 MUMUKON : 換個角度借出去的錢越來越多 還要搭配降利率 擺明 11/25 16:09
35F:→ MUMUKON : 等著印鈔票 11/25 16:09
36F:推 smbtomas : 今天聽同事說貸款買房很好賺,一年30萬...羨慕 11/25 16:43
37F:→ b0364864 : 安南區真的欠炒 地一堆 11/25 16:52
38F:推 missin : 泡泡要吹更大,看誰接手誰倒楣 11/25 19:23
39F:推 jammy50605 : 炒房炒起來 不然預售房價一直掉 很難賣 11/25 20:35
40F:推 Petrovsky : 100年房貸快出現了 11/25 23:43
41F:推 STARKUO : 安南區不要再炒了啦!真的快買不起了 11/26 09:02





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