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標題[新聞] 房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高
時間Fri Nov 22 18:46:40 2019
1.原文連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/4181860
2.原文內容:
2019-11-22 18:30中央社 記者潘姿羽台北22日電
央行今天發布10月5大銀行新承做房貸金額新台幣551.08億元,創下歷年同期新高,房貸
利率1.615%,也維持在歷史低點;央行官員表示,除了反映第4季為傳統旺季,房市自
2016年起,也逐步溫和成長。
10月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承做房貸金額為551.08億元,月增
94.06億元,來到歷年同期的新高水準。央行經研處副處長吳懿娟指出,第4季是傳統交屋
旺季,許多區域都有交屋潮,加上10月工作天數較9月略增,也有助於成交情況趨熱。
觀察10月6都建物買賣移轉棟數,雙北市、桃園市、台南市、高雄市月增率都在10%以上,
台中市月增更達44.9%;前10月六都建物買賣移轉棟數年增率則為8.1%。
吳懿娟分析,除了10月有交屋潮帶動,從大趨勢來看,2016年房地合一稅制上路,當年房
市處在相對低點,而後房市轉以自住買盤為主,需求溫和成長,加上前陣子建商、賣方都
有讓利行為,也有帶動買氣,使得建物買賣移轉棟數多為正成長。
值得注意的是,從央行日前公布的第3季理監事會議事錄摘要可以看出,央行理事擔心房
市有潛藏風險,也有理事建議,央行在房價上漲預期形成的初步階段,就應對市場提出預
警。
媒體詢問,當前房市有無風險偏高的問題,吳懿娟表示,該名理事是善意提醒,但以目前
情況來看,房地合一稅上路後,稅制成為重要成本考量,房市成交量要回到以前的高峰「
不是很容易」。
吳懿娟解釋,那位央行理事是希望房市成長之餘,不要出現太多投機性買盤,不過據央行
觀察,房市買方依舊以自住為主,銀行也相當注意風險控管,房市逾放比和其他類比較,
仍處在相對低點。
10月五大銀行新承做房貸金額創下歷年同月新高,房貸利率1.615%與上月持平,維持在歷
史低點。吳懿娟表示,現在是自住市場,且銀行積極拓展房貸業務、爭取優質客戶,基於
上述因素,房貸利率變動不會太大,大概會在1.6%左右波動。
3.心得/評論:
合庫、華南金、第一金都漲好多...
買不下手,
可是房市回溫讓業績有保證,
好像沒有跌的可能。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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1F:噓 wiggins510 : 夠了 洗新聞也要有個限度 11/22 18:54
2F:→ wiggins510 : 不要當版主死人 11/22 18:54
3F:→ wiggins510 : 雖然版主... 11/22 18:54
4F:→ ted01234567 : 有跟沒有一樣 11/22 19:02
5F:→ ted01234567 : 我開玩笑的 11/22 19:03
6F:推 wiggins510 : 干 樓上我笑了 11/22 19:20
8F:→ tenghui : 推4F XDDDD 11/22 19:52
9F:推 abiggun : 4樓XD 11/22 20:41
10F:噓 loveFigo : ptt已經有炒房版了,不需要特地在來這了吧 11/22 20:42
11F:推 tamama000 : 房市回溫但是2506的草都長得比你妹 11/22 20:57
12F:→ a98542650 : 認真?.... 11/22 22:18
13F:噓 wingture : 11/23 00:55
14F:→ dk160858 : 薪水倒是炒不起來 11/23 11:51