作者n12422kimo (水藍色狂想)
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標題[標的] 6186 新潤興業
時間Mon May 20 12:25:21 2019
1. 標的：6186 新潤
2. 分類：多
3. 分析/正文：
關於新潤，很多人都會把新潤建設、新潤興業、華潤給搞混，以為他們是子母公司，事實不
然，雖然老闆同一個人，但上櫃的只有新潤興業(6186)，其他二家無任何關系，所以在查詢
建案的別混在一起查，會灌水太多。
回到正題，根據108第一季財報，新潤目前總共有8筆在推行的建案，已公開發售的有4筆、
分別為翠峰、A18、幸福莊園、橋峰；6月公開推出的是鉑麗；另外淡水新市段的尚未正式推
出，最後二個土城案當在規劃中。
以下根據預估完工時間做建案介紹。
一、 新潤翠峰，位於板橋永翠段，總銷為24億，預估完工日為2019年12月，預估交屋日
應該落在2020年第一季，銷售進度為90%，預估完銷eps為3.5-4.5元。
二、 新潤A18，位於桃園青昇段，總銷為23億，預估完工日為2019年第四季，預估交屋
日應該也是落在2020年第一季，銷售進度為70%，預估完銷EPS為3.5-4元。
三、 幸福莊園，位於鶯歌鳳鳴段，總銷為14億，預估完工日為2020年，交屋應該會落在
2021年的第一季，銷售進度為40%，預估完銷EPS為1.5-2元
四、 橋峰，位於三重福德南段，總銷6億，預估完工日為2020年，交屋應該落在2021年
的第一季，完銷，根據106年年報資料，預估EPS為1.49元
五、 新潤鉑麗，位於桃園善捷段，總銷為20億，目前潛銷中，6月正式推出，預估完
工日為2021年，交屋日應該落在2022年左右，預估完銷EPS為3.5元左右。該案原本名稱為新
潤翡麗2，後來更名為新潤鉑麗，新潤翡麗1是新潤建設，跟本標的新潤興業並無關聯。
六、 淡水三期，為於淡水新市段，總銷不明，預估完工日為2021年，該案等正式推出在
來追縱。
另外還有土城一期、二期當在規畫中，等正式推出在來追縱。
根據以上資料，新潤未來可預期的EPS，在2020年6.5-8.5區間，在2021年為3-3.5元區間
，2022年則有3.5左右。
營收爆發年為明年，往後二年皆有3元以上EPS，以目前股價來看，尚有成長空間，加上新潤
本身前幾年配息率都有50%左右，就算去年沒賺錢，也願意拿公積出來配，算是很佛心的公
司，預估明年第二季有機會上看30元左右。預估持有時間為1年-2年
最後附上今日盤中買進圖
https://i.imgur.com/zW1Od58.png
4. 進退場機制：30元移動停利，12元停損
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※ 編輯: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 12:30:22
※ 編輯: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 12:41:59
1F：推 jeff79723 : 請問n大，跟聯上發比，比較推那隻？謝謝05/20 12:44
2F：→ n12422kimo : 這二隻個人認為差不多，可以分散買進 05/20 12:51
3F：推 jeff79723 : 謝謝n大05/20 12:56
4F：推 charlie0810 : 推05/20 13:05
※ 編輯: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 13:14:45
5F：推 james144500 : 持有多年，推 05/20 14:06
6F：推 simo520 : 這支存股標的之一。營建另外也存5522（成本剩20）。 05/20 14:10
7F：推 tikowm : 這停損價很折壽 05/20 14:16
8F：→ n12422kimo : 希望折壽的那一天不要太早到來 05/20 14:17
9F：→ vanii40 : 5519有跟到推 05/20 15:21
10F：推 zxcas : 有人知道它為什麼三月被檢調搜查嗎？ 05/20 15:27
11F：→ n12422kimo : 公司有發重訊，似乎跟建照核發收賄有關 05/20 17:35
12F：→ yanghowa : 哇塞 想買的兩支都被你點.... 05/20 19:08
13F：→ n12422kimo : 點到你的任督二脈了嗎？ 05/20 19:17
14F：推 Petrovsky : 嘖嘖 05/20 22:33
15F：推 WashBoy : 經濟日報那篇新聞過度樂觀了 2020打對折差不多 05/27 05:24
16F：→ n12422kimo : 那一篇呢？ 05/27 16:07
17F：→ vanii40 : 太早賣了.. 05/27 19:58
18F：→ n12422kimo : 持續持有，等待目標價 05/27 22:51
19F：推 qaz22608071 : 小小急殺 我也沒賣 估計也是要繼續等了 05/28 12:06
20F：→ n12422kimo : 上影線＋跳空，短線需注意一下，長線不影響 05/28 14:53
21F：推 kwpn : 感謝營建王 25.15退場 賺了26% 08/20 07:37
22F：推 zxcv458162 : 差點完成一日填 08/23 00:32
23F：→ zxcv458162 : 22.2買進的 08/23 00:32
24F：推 zxcv458162 : 外資連日買 想趁有熱度看能不能28左右出xd 08/23 00:34