作者cmsh (who am i)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 如何應付這種房東？
時間Fri Apr 26 22:51:12 2019
事實經過：
小妹現在租屋處鄰近軍用機場，因此房東，也就是我租屋處的所有權人，
獲軍方補助冷氣一台，作為防噪的措施。軍方法規明確規定，這台冷氣限我目前居住地址
住戶使用，除非獲軍方許可，不得自行拆移至他處。房東數月前告知我有這項補助後，
三番兩次請我在家配合場地勘察、裝機與驗收，結果昨天一驗收完，
他就說他家冷氣壞了，要來把冷氣拆走自己用，請問這合理嗎？
軍方之後還會不定期複查，如果複查時冷氣不在，我需要負連帶責任嗎？
後來我跟房東表示請他先取得軍方同意書，並與我簽切結書，表明之後一切法律責任
皆由他承擔後，我才會同意他移機。結果他說這台冷氣不在當初簽的租賃合約內，
我不能使用。但明明補助規定是讓這個地址的住戶使用，而他把房屋租給我，
我就是合法的使用者，我為何不能使用呢？
以上問題，還請各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
感激不盡，謝謝。
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1F：推 iscu: 那就不要讓他進來就好了 04/26 23:40
2F：→ cmsh: 這也是我現在使用的方法，只想確認自己這麼做站得住腳嗎？ 04/27 06:36
3F：→ cmsh: 房東用這種方式施壓，我可以怎麼自保呢？ 04/27 06:37
4F：推 lu0713: 房東有權處理冷氣。軍方不會追究冷氣後續，就算會也是房東 04/27 07:15
5F：→ lu0713: 要面對的問題。 04/27 07:16
6F：→ cmsh: 但房東現在拿走是我租屋期間，萬一我退租後，軍方才複查， 04/27 07:25
7F：→ cmsh: 或冷氣有任何問題，房東推給當時的住戶就是小妹我，怎麼辦？ 04/27 07:27
8F：推 spirit119: 你去現在向軍方匿名檢舉，說有人拿去變賣 04/27 07:27
9F：→ spirit119: 地點可以模糊，例如某某街上 04/27 07:27
10F：→ cmsh: 我也想過去告發，但因為還沒發生，若發生了我打算這麼做。 04/27 07:29
11F：推 lu0713: 租賃合約上補充請房東簽名 04/27 07:37
12F：→ enterpirse: 切個切結書，房東有種就簽，沒種放放著 04/27 14:30
13F：→ justicesword: 不在合約內≠不能使用≠房東可以拆走 04/27 15:13
14F：推 wenmilkyway: 他搬走就檢舉他 04/28 00:58
15F：→ cmsh: 謝謝以上各位的專業建議，十分感謝。 04/28 17:00
16F：推 NS79: 拍下軍方補助所安裝的冷氣（有型號、序號最好，補助細項應 04/30 23:05
17F：→ NS79: 該會有紀錄吧），然後把房東說要把冷氣拆走的話錄下來或截 04/30 23:05
18F：→ NS79: 圖，又或者在拆的時候或之後拍照錄影。或許可以寄存證信函 04/30 23:05
19F：→ NS79: 表示租屋處於何時加裝了軍方補助的冷氣，按法規來說需先行 04/30 23:05
20F：→ NS79: 申請政府相關單位同意才能拆遷換裝，但是房東不申請就拆掉 04/30 23:05
21F：→ NS79: 挪為己用，特此聲明並非妳個人的作為之類的。（附上機場噪 04/30 23:05
23F：→ NS79: w/uploadFile/06051519_2018rule.pdf） 04/30 23:05
24F：→ cmsh: 感謝NS79大大告知詳細作法與相關資訊，小妹安心多了。 05/13 08:05