作者mikemagic88 (Mikemagic88)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] 對新建大樓好心動,但爸媽覺得中古透天好
時間Tue Feb 23 23:17:01 2021
集合住宅真的方便
無論公設、收包裹或是倒垃圾
都很常用到
但集合住宅的缺點在於
大坪數貴 小坪數龍蛇雜處
另外大樓的硬體設備可能也隨時間會出問題
而且動工可能也相對麻煩
像是漏水 可能前幾年沒事 後幾年發生了
那該怎麼辦? 賣掉可能也會掉價
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台中來說 虛坪50坪大概會賣個1500左右
100坪大概就是3000萬
小坪數雙薪夫妻+雙方家人稍微贊助
基本上都還能負擔得起
問題是這種人很多 你不知道他們水準高低
同樣的 管委會也會被影響
所謂千金買屋 萬金買鄰
大樓的隔音略差的狀況下
很容易影響他人會被他人影響
也相對難改善這種問題
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那如果買大坪數呢? 3000萬買中古透天根本沒問題
還能裝潢到美輪美奐
從一樓到頂樓都是自家的 裝電梯也沒問題
缺點就是還是得追垃圾車和收包裹不便
當然直接買大坪數大樓 問題會相對少一些
只是每個月的管理費也相對高
只能說有一好沒兩好
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1F：→ Qaaaa: 鄉民真沒人住過社區型透天？？ 02/23 23:19
社區型透天基本上都在荒郊野外啊==
在市區的相對少
前幾天去打聽一間社區型透天 因為戶數少
每個月管理費要5000元 貴爆
2F：→ Qaaaa: 管莉費五千的公寓大樓可能有樂勝老透天啊 戶數少好管理 02/23 23:22
大坪數的大樓相對問題少 但是不代表沒有問題
主要是硬體結構都是公用的 你不見得能找到根源
另外脫手也相對困難
可是我也很喜歡大坪數大樓
只能說大坪數大樓跟中古透天之間的選擇
比較偏向愛哪個而已 都有優缺
※ 編輯: mikemagic88 (111.242.221.143 臺灣), 02/23/2021 23:24:06
3F：→ Qaaaa: 如果要這樣比的話 02/23 23:23
4F：→ slovea: 垃圾車可以租子母車 02/23 23:26
5F：→ slovea: 簽約清潔公司也可以 02/23 23:27
6F：推 DAPAWWEN: 大樓丟垃圾很方便我家是每層樓都有垃圾場不用搭電梯下去 02/23 23:35
7F：→ salkuo: 社區型透天要規模大一點的才有管委會吧? 02/24 00:08
8F：推 ASEVE: 社區型透天也有不少在市區或近市區 02/24 01:31
9F：→ protoss: 市區看是哪裡的市區啦...基本上雙北桃園的市區不用想了.. 02/24 02:37
10F：→ protoss: .土地成本只會逼建商往上蓋啦...不然你買家要去攤那貴重 02/24 02:38
11F：→ protoss: 的土地成本嗎? 02/24 02:38
12F：推 benomy: 社區透天20戶就有保全了 02/24 08:56
13F：推 N48212: 社區型透天也有不少在市區或近市區+1 02/24 14:16