作者smileways (阿嘉莎克莉絲羊)
看板Examination
標題[請益] 有關不動產估價師及高考、地特三等地政
時間Sat Dec 11 06:03:40 2021
各位地政及不動產考試的前輩先進好，
有兩個問題想要請教：
１、以下考科內容是否相同呢（或是相似度高，讀其中一科，等於也讀了另外一科）？
A.高考、地特三等地政的「土地法規」，與B.不動產估價師的「土地利用法規」
A.高考、地特三等地政的「土地經濟學」，與B.不動產估價師的「不動產經濟學」
A.高考、地特三等地政的「不動產估價」，
與B.不動產估價師的「不動產估價實務」＋「不動產估價理論」
在一些補習班網頁發現相關考試的推薦投考組合中，
有包括「高考地政、地特三等地政、不動產估價師」的組合，
所以感到很疑惑，上述A科目到底和B科目是否只是名稱不同但是實際內容相同？
換句話說，是否準備了A就等於同時準備了B呢？
由於本身有在接觸不動產投資，
所以一來是出於興趣、想要多方面瞭解相關的知識，
二來是也有在評估要參加證照考試甚至是高考，
為日後可能的轉換跑道先預作準備，所以打算先買一些書籍來研讀。
翻閱了一些市售考試用書後，
覺得許文昌老師的敘述及編排，較符合自己讀書喜好，所以想入手許老師的書。
但不知道到底要買地政系列的，還是估價師系列的好...
２、另外想要知道，在普遍認知上，不動產估價師是否比高考、三等地政難考呢？
因為如同上述，感覺這兩個考試的很多考科類似，
所以好奇是不是很多高考地政合格的公務人員，也會去把這張證照考起來呢？
（不過爬文發現，似乎不少人對於這張證照抱持負面評價、認為不是很有用...）
本身不是本科系畢業，所以如果真要報考估價師，還需要另外去上18學分的學分班，
這除了金錢上的成本，時間上更是一大投資，所以很想要了解一下情況，
以上兩個疑惑，還希望能有前輩不吝指點，
在此先行拜謝，謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.253.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Examination/M.1639173824.A.74D.html
※ 編輯: smileways (150.117.253.82 臺灣), 12/11/2021 06:09:50
1F：推 yisky: a1 不一樣的東西，估價師的是高普四等的土地利用加強版 12/11 20:03
2F：→ yisky: a2 一樣 12/11 20:03
3F：→ yisky: a3 我建議你看一下考古題的差別 12/11 20:03
4F：→ yisky: b 看你家背景 12/11 20:03
5F：推 pk0943: 若只是興趣 說真的不用花太多時間來鑽研這些理論 生命可以 12/11 23:38
6F：→ pk0943: 浪費在美好的事物上 12/11 23:38
7F：推 pk0943: 你文中寫接觸不動產投資...好奇的是做那種投資?這跟估價師 12/11 23:44
8F：→ pk0943: 及地政公職沒什麼關聯阿 12/11 23:44
9F：→ pk0943: 然後又寫要轉換跑道? 你完全不了解還是不要浪費時間投入吧 12/11 23:45
10F：推 pk0943: 估價師證照不代表保證就業 你要保證就業就是考公職 這是最 12/11 23:48
11F：→ pk0943: 基本的認知 12/11 23:48
12F：推 pk0943: 如果你連自己要的是什麼都不知道 那就不要浪費時間投入 12/11 23:51
謝謝y大的回答及線索提示，我會去看看考古題。
也謝謝pk大的指教，其實只是一般買不動產收租方面的投資而已。
確實是不了解，偶然發現原來不動產方面有這麼多樣的考試和證照資格可以考，
有點眼花撩亂，甚至一時心花怒放，覺得這些證照還蠻帥的，
不過慢慢釐清、冷靜下來後，現階段不會冒然投入太多，
應該就是先買書讀興趣（對照自己接觸或聽聞過的情況，還蠻有意思），
同時建構自己的知識脈絡為主就好。
總之，謝謝兩位，我大概心裡有個底了。
※ 編輯: smileways (150.117.253.82 臺灣), 12/12/2021 02:35:46
13F：推 pk0943: 地政的理論非常艱澀，幾乎與實務完全脫勾。也別浪費錢買 12/12 08:00
14F：→ pk0943: 書你，沒法律底自己看就像天書一樣。 12/12 08:00
15F：→ pk0943: 想增加不動產知識真的不用浪費時間考證照。 12/12 08:00
16F：推 pk0943: 你唸了這些書，對你買不動產投資收租也沒幫助。應該是好好 12/12 08:03
17F：→ pk0943: 專注你自己的本業，投資股市期貨，把賺到的錢再買不動產這 12/12 08:03
18F：→ pk0943: 樣才是對你有幫助的。 12/12 08:03
19F：推 thpst89105: 地政學者很重視土地正義跟單純收租投資差很多，勸你還 12/30 18:25
20F：→ thpst89105: 是投資為主 考證照或高普考什麼的還是算了吧 12/30 18:25