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媒體來源:自由時報 記者署名:何玉華 新聞標題:環狀線板橋站開發招商每坪55萬元 議員批低估 新聞內文: [記者何玉華/新北報導]新北市政府捷運工程局日前辦理捷運環狀線板橋站土地開發招 商作業,新北市議員何博文今天在市政總質詢指出,捷運局的招商竟以一坪55萬計算,遠 低於鄰近的市場行情「新北市虧很大」,新北市長侯友宜表示,價錢有檢討空間。 捷運局的板橋站開發案規劃,預計總樓地板為1萬1300坪,興建地上16層、地下7層的大樓 ,以一坪55萬元計算,總計可帶來62.15億元效益。 何博文舉出鄰近大樓每坪價格從70幾萬元到90萬元不等,質疑捷運局低估板橋站的開發價 值,竟然只用55萬元計算「我們新北市會不會虧很大?」且如此大的開發量體,竟然只規 劃148個停車位,根本不夠。 捷運局長李政安表示,根據招商顧問建議採商業設施及辦公空間,財務評估階段參採鄰近 房地市場實價登錄價格,每坪估約60萬至63萬元,停車位約為210萬至250萬元,總銷售金 額預估可達約64.7億元,土地所有權人最低分配比率暫估為50至55%。評估售價每坪55萬 元,是加計了地下停車場的空間。 侯友宜表示,價錢有檢討的空間,招商案尚未定案,是捷運局依法先進行的公開說明,價 格有調整的空間。 捷運局指出,開發大樓將與捷運站及中長程轉運站共構,目前本站地上1至2層已作為中長 程客運站(約1422坪)及環狀線板橋站(約3977坪)出入口使用、地上3至5層均為捷運機 電、月台層及相關設施空間。(14:45更新,新增捷運局說明) 新聞連結: https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/3212889 開發大樓地上16層、地下7層,將與捷運站及中長程轉運站共構。 招商案尚未定案,價錢尚有檢討的空間。 -- http://blog.udn.com/ccpou/article --
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1F:→ dragon780511: 訂的高 誰少賺了這就不好說囉厚厚厚 06/30 15:22
2F:推 erik8866: 乾脆找遠雄來好惹 板橋也弄個大巨蛋商城 06/30 16:56
3F:推 bobo0745: 怎麼可以要侯檢討 06/30 17:47
4F:→ matsui07: 停車位也太少 06/30 17:58
5F:推 coffeemilk: 板橋缺新光三越或京站,不過這棟大樓的如果由他們標下 06/30 19:14
6F:→ coffeemilk: 應該會是蠻小的分店? 06/30 19:14
7F:→ hicker: 應該只會是辦公樓 跟地面就只有越過捷運站與客運站的電梯 06/30 20:00
8F:→ hicker: 或是單層出租的餐廳 像是麗寶大樓這樣 06/30 20:01
9F:推 hanslins: 那邊55萬是太少,但百萬???那是豪宅價 07/01 10:04





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