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甲公司於第 1 年初向乙租賃公司租用機器一部,租期 3 年, 每年年底支付租金$560,000,甲公司不必 負擔每年約$60,000 之機器保險、 維修等費用。估計 3 年租期屆滿時,該機器之殘值為$500,000, 租約規定甲公司得按$50,000 價格承購該機器。 該機器於租賃開始日公允價值為$1,174,488,租賃隱含 利率為 15%, 估計耐用年限為 6 年,無殘值。 按當時承租人增額借款利率 12%計算之最低租金給付額現值為$1,236,504。 甲公司於租期屆滿支付承購價款取得該機器之入帳分錄(部分)為: 請問各位版大 此題我看承租人的部分無須算實質租金 所以我算現值的過程如下 現值計算=560,000 x P3,15% + 50,000 x p3,15%=1311482 但我看講義的詳解是 現值計算=(560,000-60000) x P3,15% + 50,000 x p3,15%=1174488 不太懂為何她要扣除這60000 還請大神們指點,謝謝 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.105.242
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Accounting/M.1521305319.A.86C.html ※ 編輯: alvn (122.100.105.242), 03/18/2018 00:49:19
1F:推 iaki771010: 60000是履約成本 此題必定為出租人負擔代表實質租金 03/18 01:16
2F:→ iaki771010: 只有500000 03/18 01:16
3F:→ alvn: 你好,我知道如果是出租人負擔需要算實質租金 03/18 01:21
4F:→ alvn: 但我不解的是題目站在承租人立場,我的計算為何是錯的 03/18 01:22
5F:→ alvn: 因為我也確實沒有去扣到履約成本,也按優惠承購價折現了 03/18 01:23
6F:→ alvn: 真的不知道我觀念哪有問題,還請解惑...感恩>< 03/18 01:23
7F:推 iaki771010: 不論是承租人 或出租人 都是用實質租金去計算的 03/18 01:32
8F:推 iaki771010: 為啥要用實質租金 最簡單的想法就是 雖然是出租人負 03/18 01:34
9F:→ iaki771010: 擔的 但還不是墊高租金讓承租人負擔 所以真實租金根 03/18 01:34
10F:→ iaki771010: 本沒這麼高 03/18 01:34
11F:→ alvn: 你好,謝謝您,我懂了 03/18 02:39







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