作者powermystery (Mr.謎?)
看板home-sale
標題[請益] 為什麼有屋主賣房很低調，要房仲穿便服
時間Sat Dec 6 23:06:12 2025
最近有去看一間十年內的大樓，房仲特別說屋主很低調，
不想被人知道在賣房，所以要求房仲都要穿便服，才能帶我去看屋，
屋主也還没搬家，請問通常低調的原因會是房子有問題嗎?
另外下斡旋後，有没有可能屋主已經簽字答應斡旋金額，
但房仲還會要雙方見面，二邊先去小房間談，要買方加價，
製造一個屋主還没答應斡旋金額呢?還是房仲會很乾脆說屋主答應買方的斡旋價?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.124.34 (臺灣)
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※ 編輯: powermystery (223.23.124.34 臺灣), 12/06/2025 23:07:24
1F：推 prostar: 你考慮自己就好了 喜歡就砍個喜歡的價格 12/06 23:19
2F：→ prostar: 演戲的部分不是很重要 12/06 23:19
3F：推 shipping5566: 屋主單純不想鄰居八卦 社區熱愛人文關懷的大姐超 12/06 23:24
4F：→ shipping5566: 乎你我想像 12/06 23:24
5F：推 lasara7890: 被你這麽一提 我回想大部份都是在賴穿西裝 12/06 23:26
6F：推 kusomanfcu: 租房一輩子就可以不用管這些了 12/06 23:26
7F：→ lasara7890: 實際房仲本人 大約只遇過三成穿很正式的 12/06 23:26
8F：推 lasara7890: 賴的大頭照是滿多特別拍雙手胸口叉著 12/06 23:29
9F：→ lasara7890: 看起來很業務或是很形象照 12/06 23:29
10F：推 shipping5566: 小房間談價格正常的 買賣雙方各自有小房間 你就看房 12/06 23:29
11F：→ shipping5566: 仲在誰的房間時間長 就知道房仲要瘋狂說服誰 有些 12/06 23:29
12F：→ shipping5566: 名義上是屋主 但實際談價格的可能是長輩 可能是夫妻 12/06 23:29
13F：→ shipping5566: 其中一人 總是會最後盡量爭取一個好價錢 12/06 23:29
14F：推 evan09900966: 仲介費不就是成交價決定的 就算早就同意了 透過資訊 12/06 23:29
15F：→ evan09900966: 不對等營造出來可能不成的假象 有可能買方就加上去 12/06 23:31
16F：→ evan09900966: 了 12/06 23:31
17F：推 shuichia: 搞不好屋主是跟家人同社區各繼承一戶之類的，想偷賣不想 12/06 23:34
18F：→ shuichia: 被知道？ 12/06 23:34
19F：→ evan09900966: 只能堅定自己的立場去防守 另外可以練習一下談不成 12/06 23:37
20F：→ evan09900966: 準備收東西起身離開的氣勢XD 跟保持談不成也當學學 12/06 23:37
21F：→ evan09900966: 經驗的心理建設 免得自己不加價結果買賣方仲介都跑 12/06 23:37
22F：→ evan09900966: 來死纏爛打 搞得很像沒加價都是錯在自己的drama 12/06 23:37
23F：推 lasara7890: 我之前是屋主連出來都不願意 可能我開太低XDDDDD 12/06 23:40
24F：→ lasara7890: 後來是 直接霸氣的說 出來見面我們就沒有空手而回這 12/06 23:43
25F：→ lasara7890: 事！！ 12/06 23:43
26F：→ lasara7890: 屋主就願意出來談了 12/06 23:44
27F：→ evan09900966: 感覺有出來談就是進度已經到仲介犧牲仲介費的前提會 12/06 23:44
28F：→ evan09900966: 可以成交的情況了 仲介主要就是努力幫自己爭取能賺 12/06 23:44
29F：→ evan09900966: 的部分 12/06 23:44
30F：推 SINW: 擊敗的鄰居很多 12/06 23:52
31F：推 physicsdk: 單純不想被人家八卦 被其他房仲騷擾而已 跟房子本身有 12/07 00:00
32F：→ physicsdk: 沒有問題哪有什麼關係 你想太遠了 然後我還真的遇過買 12/07 00:00
33F：→ physicsdk: 方談了好幾小時 最後仲介都同意了他突然找藉口離開 超 12/07 00:00
34F：→ physicsdk: 靠杯 12/07 00:00
35F：→ physicsdk: 見面談是必經的過程 對房仲來說 就算斡旋價已經超過屋 12/07 00:02
36F：→ physicsdk: 主實拿 還是會想多賺 沒有人嫌多的 12/07 00:02
37F：→ physicsdk: 我還真的像上面講的談不成起身離開 順便跟房仲電了一 12/07 00:04
38F：→ physicsdk: 頓 嗆買方那什麼態度 浪費大家時間 房仲都不先掌握好 12/07 00:04
39F：→ physicsdk: 狀況 12/07 00:04
40F：→ powermystery: 瞭解，因為有個狀況是下斡旋後，房仲一直說離屋主 12/07 00:21
41F：→ powermystery: 的底價差太多，要我加價，我就說要退斡，房仲一直 12/07 00:21
42F：→ powermystery: 心靈雞湯，過幾天後，就莫名的說約屋主出來，雙方 12/07 00:21
43F：→ powermystery: 談看看 12/07 00:21
44F：推 physicsdk: 也有可能是房仲在試探你的底限 或是一開始確實跟屋主 12/07 00:40
45F：→ physicsdk: 設定的底價有距離 但後來屋主有再退讓 正常願意見面談 12/07 00:40
46F：→ physicsdk: 就有機會成交 除非其中一方單純想去耍別人 12/07 00:40
47F：推 Nightu05: 可以理解耶 就不想被鄰居知道 12/07 02:41
48F：→ Nightu05: 因為信箱騷擾或來問的鄰居真的很多 12/07 02:42
49F：推 dhm520: 能見面談基本上九成九成交 主要就爭取仲介費的部分 12/07 02:55
50F：推 namkk: 在小房間靜靜地看著房仲為了自己的薪水在演戲 12/07 04:34
51F：推 eric61446: 賣房子很多老人覺得丟臉的 12/07 04:41
52F：→ eric61446: 被鄰居知道會被凹價很煩 12/07 04:41
53F：→ SaberMyWifi: 我也會叫女房仲穿便服來找我啊，就黑絲看膩了 12/07 06:53
54F：→ powermystery: 想說賣房網站上連放房子室內的照片都没有，只放大 12/07 08:35
55F：→ powermystery: 樓附近的照片，看來是我多慮了 12/07 08:35
56F：推 abyssa1: 3樓很貼切 社區總會有熱愛人文關懷的大姐 12/07 08:38
57F：推 KrisNYC: 有的大樓會收仲介帶看費 12/07 09:07
58F：→ KrisNYC: 穿便服他又住裡面可以說朋友或保險員來訪簽文件 12/07 09:07
59F：推 daipon: 鄰居就是愛八卦又沒行情觀然後一直靠杯價格啊。我是屋主才 12/07 09:37
60F：→ daipon: 不想讓人知道，我I人不行嗎 12/07 09:37
61F：推 roy0710: 有些大樓穿制服的仲介要帶看費 穿便服的不用 12/07 09:43
62F：推 physicsdk: 當人家鄰居去講些有的沒的凹價真的腦殘 人家賣便宜自 12/07 09:49
63F：→ physicsdk: 己家行情也跟著下去 對自己有什麼好處 12/07 09:49
64F：→ physicsdk: 那種地主戶不是自己花錢買的才幹這種低能事 12/07 09:49
65F：推 ChikanDesu: 鄰居知道基本上對賣方是百害無一利 如果他有可能願意 12/07 09:53
66F：→ ChikanDesu: 買其實你們感情也應該要好到知道他們有人可能會買 12/07 09:53
67F：推 alex0973: SaberMyWifi大XDDD 12/07 12:59