作者ppp123 (3p哥)
看板home-sale
標題[閒聊] 猜測只剩半年可以逃
時間Sun Dec 15 21:57:21 2024
https://imgur.com/a/UzTXonW
房市小白別以為你撐的過景氣循環 猜測只剩半年到1年可以逃 殺下來會受傷的不會是投資
客 而是房市小白 投資客資金充裕嗅覺靈敏 現金流不足的小白 趁現在多兼職兩份工吧 風
暴一來 至少要保留3年現金流 或跟親友借錢渡難關
央行罕見提出美國次貸風暴 再對比數據 不難發現風暴確實在醞釀 我覺得央行講的還太保
守 房價所得比16倍 房貸負擔比44% 租金報酬率小於5% 空屋率大於5% 說不定72-2只是藉口
限貸只是想要降低風險帶來的衝擊 爛條件不給貸 槓桿太高不給貸
聽完分析後怕不怕 山頂上玩耍 日本韓國中國都示範過 上班族小白要小心了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.187.215 (臺灣)
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※ 編輯: ppp123 (42.73.187.215 臺灣), 12/15/2024 21:58:32
1F：推 jiang0628: 小白都是自住不賣的，房價漲跌一點都不重要12/15 21:59
※ 編輯: ppp123 (42.73.187.215 臺灣), 12/15/2024 22:00:17
2F：→ ppp123: 這波很多小白 預留的現金流抓的很緊 12/15 22:01
3F：→ ppp123: 歐印頭期款的可能會很恐怖 12/15 22:01
4F：→ twin2: 房市沒法右側交易的，金龍海嘯那天後大部分的人就注定要套 12/15 22:01
5F：→ twin2: 下去了 12/15 22:02
6F：推 hortl233: 房價所得比5倍？這哪來的不食人間煙火wwww 12/15 22:02
7F：→ cchsiao: 自住的沒差 12/15 22:03
8F：→ hortl233: 房價租金比也很搞笑，2016最凍的時候都高於20倍了 12/15 22:03
9F：→ ppp123: 建商的優付也引誘不少小白上車 12/15 22:03
10F：噓 aq2272353712: 真棒!!!那趕緊5折賣 12/15 22:06
11F：推 jl40: 可憐了小白 12/15 22:06
12F：→ ppp123: 沒叫你賣 只叫你現金流別抓太緊 12/15 22:07
13F：→ ppp123: 槓桿不要開太高 槓桿開太高可能考慮要逃 12/15 22:07
14F：推 seanflower: 自住為什麼要逃 12/15 22:09
15F：推 s114752: 鍵盤大師？ 12/15 22:11
16F：推 aoc7175: 嚇甩磨 12/15 22:12
17F：→ alfi2016: 車門都焊死怎麼逃 12/15 22:15
18F：推 jaricho: 房市小白是用新青安的嗎？ 那如果雙標老人還用小孩人頭使 12/15 22:15
19F：→ jaricho: 用新青安買房的算不算小白 12/15 22:15
20F：→ jerrylin: 頂多賠錢賣而已 房地產又不會變壁紙 應該不會 12/15 22:39
21F：→ jerrylin: 等到夠多人認賠殺出才是學到教訓 12/15 22:40
22F：推 c41231717: 房子怕的是流動性 12/15 22:46
23F：→ HNCB2880: 質押買房的 很多的確是金流抓很緊 12/15 22:47
24F：→ c41231717: 不過還是有掛貸款等法拍就是了 不過會出事也是要利率 12/15 22:47
25F：→ c41231717: 高才會發生 12/15 22:47
26F：→ HNCB2880: 股市來個大回檔 我看受不了 12/15 22:47
27F：→ freddy: 好像蠻多投資客借小白人頭用新青安貸款 12/15 22:48
28F：推 hortl233: 還借人頭咧，上次排查的結果忘了？ 12/15 22:51
29F：→ hortl233: 自己幻想一堆小劇場 12/15 22:52
30F：噓 a123454698: 這波的小白有一堆連自住房都沒有的投資客好嗎，誰說 12/15 22:56
31F：→ a123454698: 全都自住 12/15 22:56
32F：推 jl40: 問題是想逃也要有小小白進來接啊！ 12/15 22:58
33F：推 paulgao: 理論不錯，但台灣不跟世界走，尤其政府很常反著做，該升 12/15 23:03
34F：→ paulgao: 息的不升息，該降息的不降息，房價終於鬆動的時候弄個新 12/15 23:03
35F：→ paulgao: 青安 12/15 23:03
36F：→ clay46: 買好多間，爽賺！ 12/15 23:16
37F：推 yousking: 好朋友才跟你說：run！！！！ 12/15 23:19
38F：推 ztdxqa: 殺下來最好，趁機買大坪數的房子。 12/15 23:22
39F：→ pptsuck: 逃去哪? 唉 12/15 23:22
40F：噓 monken22: 有什麼好逃的？ 12/15 23:24
41F：推 mind324: 自住套一輩子沒差啦，不用替他們擔心 12/15 23:59
42F：推 fj22: 梧棲成交770要賣1050 ，出850有機會嗎 12/16 00:17
43F：噓 jce: 真的叫你爸媽快逃，看是要出清祖厝還是逃到大陸去。 12/16 00:20
44F：→ stillboy: 租金報酬率5%? 應該是1.5%吧? 12/16 00:22
45F：推 doggy1234567: 塊陶鴨 12/16 00:24
46F：推 RaiGend0519: 等違約率可預見的上升時政府又會出來補助房貸惹 12/16 01:37
47F：推 jimhall: 股市都沒跌 太早 12/16 02:41
48F：→ laechan: 台中的話看電線桿指標最準 12/16 06:32
49F：→ laechan: 投資客通常是槓桿仔心裡總想著賭一把，這種的叫他降價賣 12/16 06:35
50F：→ laechan: 房跟要了他命似的，一邊吶喊房價怎麼可能會跌一邊死撐 12/16 06:35
51F：→ laechan: 而且由於撬動資金大所以通常也最晚下船 12/16 06:38
52F：噓 jess851007: 沒說要賣 但是要逃 請問怎麼不賣只逃？ 12/16 07:08
53F：→ JQK2: 別人恐懼我貪婪，所以再過一年可入場？ 12/16 08:09
54F：推 CCOOGG: 能逃的早跑了 這幾年在衝的只有戰士們 12/16 08:47
55F：→ CCOOGG: 戰士們的下場 就是生不如死30-40年 12/16 08:48
56F：推 kenkuo1688: 怕了 12/16 08:50
57F：噓 tenkaakido: 韓國升息中國貿易戰，台灣連升個息都斑馬斑馬怎麼輸？ 12/16 09:17
58F：→ tenkaakido: 風暴一起美國又暴力降息 12/16 09:18
59F：→ JKjohnwick: 台灣新房子太少了，根本沒辦法比 12/16 09:25
60F：推 cedric1982: 不可能，通通囤起來，房價只漲不跌 12/16 09:27
61F：→ cedric1982: 別下車，通通炒起來，投資客滿手現金 12/16 09:28
62F：→ toto123: 股市沒有崩 要崩很難 12/16 09:33
63F：推 yeeily: 聰明的就懂，投資客早出場了！傻傻的 12/16 10:25
64F：→ ppp123: 股市剩台積電的形狀了 中小崩很慘 12/16 10:30
65F：→ ppp123: 高股息ETF套一狗票人 12/16 10:31
66F：推 moke: 學巴菲特啊 滿手現金 等崩盤抄底 然後無限QE後暴衝 12/16 10:42
67F：推 schrei: 高股息ETF有啥好套 00713配1.4 1.5你會賣還是會放著? 12/16 11:52
68F：推 benny1990615: 人道走廊要關了，逃去哪 12/16 13:18
69F：推 kevin28: 自住幹嘛跑 12/16 13:30
70F：→ hhjjhhgg: 哦 剩半年可以休息 準備進場 12/16 14:10
71F：→ hunchisin: 整個亞洲都泡沫過現在又炒起來了，剩台灣沒泡沫過 12/16 14:11
72F：→ ktoaoeex: 自住是要逃什麼 12/16 14:44
73F：推 Prof68: 問題是出口還在成長，房價不會跌。 12/16 14:46
74F：→ oncloudy: 笑死 台北市怎麼跌 一堆人等著接 12/16 15:24
75F：→ oncloudy: 其他地區就不知道了 12/16 15:24
76F：→ oncloudy: 畢竟其他地區 這麼便宜沒必要買 12/16 15:24
77F：推 lefan: 希望跌個20-30%阿，現在房價真的好高 12/16 16:07
78F：→ amino0120: 你很想買吼 嘻嘻 可惜我還是沒有要賣ㄟ 繼續收台北永和 12/16 16:34
79F：推 lusifa2007: 3年後再回來看這篇 你會謝謝自己沒逃 12/16 16:43
80F：推 Homedoni: 跌也好 價格下來我也好換屋 12/16 19:52
81F：推 gogogogo3333: 看地段，差的下修30-50%，好的照漲 12/17 09:42