作者hollowowl (空鴞)
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標題[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%
時間Fri Nov 22 23:26:53 2024
光埔最指標的建案 aka 晴空匯的同位體 aka 豐邑三兄弟的小弟
最新的2024/09實價登錄 比起8月暴跌9%
直接回去半年前的價格
https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg
1F：→ miauah: 這建案能說最指標？？ 11/22 13:38
文心匯是個人看光埔的一個指標
有著強烈的優缺點
優點：
500戶的全三房 這區沒有類似的產品 且建商銷售時單價為光埔區最高 投資客較少
中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
(如富春居的價格就很混亂)
位於光埔東 正對關埔國小
缺點：
相對位置極差 被三個建案夾在正中間 沒任何視野
車道方向極差 平日週末都會卡死
建商是豐邑 與晴空匯一模一樣的機電系統
因此在晴空匯火災後 此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀
9月後整個價格掉下來 包含尚未揭露的至少兩筆 都沒有高於三千萬
可以發現終於大家開始冷靜下來 考慮缺點的部分
即便新竹剛需強勁 市場也是真的降溫了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.36.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1732289215.A.657.html
2F：推 miauah: 好吧，如果要判斷樂觀程度，撇除小坪數的話用這個社區看算 11/22 23:40
3F：→ miauah: 有道理。這個位置採光真的很差，差點以為是興世代的公設 11/22 23:40
5F：→ ShikiCat: 文心匯的住戶 當初七月多的時候 賣3186的鄰居還在群組抱 11/23 00:02
6F：→ ShikiCat: 怨說怎麼一週不到就賣掉 是不是賣太低… 現在大家都安靜 11/23 00:02
7F：→ ShikiCat: 不講話了 哭了 11/23 00:02
8F：推 stillboy: 政府都說要南移了，這些量大的竹科宿舍..危險了 11/23 00:20
9F：→ EvilJustice: 慘，真的在跌了 11/23 01:28
10F：→ EvilJustice: 上一手是不是都是投資客？ 11/23 01:38
11F：推 myheartest: 新竹只要理性看房.. 很多房根本爛到買不下手 不是錢 11/23 01:38
12F：→ myheartest: 的問題 11/23 01:38
13F：→ myheartest: 新竹沒fomo 就難玩 11/23 01:39
14F：推 EvilJustice: 我看你們還是回防雙北吧 11/23 01:42
15F：推 allen0080: 明年每坪+30萬賣出就好了 11/23 01:44
16F：→ scien: 你的意思是3個月時間 買方已經貶值300 11/23 01:46
17F：→ MTKer5566: 學長年薪千萬時買關埔一坪18 11/23 02:02
18F：→ MTKer5566: 年薪最高時買最低價的關埔 11/23 02:02
19F：→ MTKer5566: 現在年薪最低的學弟得買最高價的關埔 11/23 02:03
20F：→ MTKer5566: 強烈諷刺 11/23 02:03
21F：→ MTKer5566: 光埔一字頭時竹科學長還是能領股票的年代倒數幾年 11/23 02:05
22F：→ MTKer5566: 十里靜安、霞飛苑、十里靜安，這幾個建案來公司group 11/23 02:10
23F：→ MTKer5566: sale一坪17還沒人要 11/23 02:10
24F：推 Brioni: 賣方還是有賺吧，只是可能有更好標的 11/23 02:18
25F：推 AlarmAlarm: 潤龍 文心 興時代最新都跌回6x 富春早就是舊價格了還 11/23 02:25
26F：→ AlarmAlarm: 在吹 笑死我 11/23 02:25
27F：推 johnny378194: 台灣矽谷帶頭崩崩，魯多跳樓潮 11/23 06:15
28F：→ LearnRPG: 那時候關埔就沒人要啊 甚至十里更是沒人要 怎不說人家敢 11/23 06:35
29F：→ LearnRPG: 現在也去挑個沒人要的地方 搞不好未來也會被吹成神 XD 11/23 06:35
30F：推 Morphee: 入手都1開頭，現在6開頭照樣賺爛啦。早就增貸出來買股買 11/23 06:36
31F：→ Morphee: 加密貨幣再翻兩三倍了。 11/23 06:36
32F：→ LearnRPG: 增貸出來買美債的怎麼辦?? 11/23 06:36
33F：推 lucky466: 這只有一筆實在很難說什麼大跌 11/23 06:42
文中有提到
這社區至少還有兩筆成交還沒上實價登錄
都沒破三千
之後會不會三千變成這邊的門檻 我們可以繼續關注
34F：推 kk1234: 買七字頭的好好笑哦 11/23 06:43
35F：→ kk1234: 整個區不是其它也掉到6字頭了 11/23 06:44
36F：推 kk1234: 買一字的當然恭喜 買七字的就被同事笑了 上班無敵塞的竹北 11/23 06:46
37F：→ kk1234: 也是 XD 11/23 06:46
38F：推 yasea2004: 這一筆空空用來打槍的次數遠高於縣三那間 光埔看來是 11/23 06:51
39F：→ yasea2004: 比縣三搶手 11/23 06:51
40F：推 lin8807819: 十里最低點是有小飛俠。 11/23 07:42
41F：噓 CIIIO: 這在隔壁版叫摸到季線 中期回調 11/23 07:44
42F：推 takesi: 笑死，看某樓整天吹，怎不是增貸多掃幾間，增貸買股幹嘛 11/23 07:54
43F：推 jackself: 台灣房價不可能跌啦 在搞笑？ 11/23 08:25
44F：→ WenliYang: 要崩落囉～。 11/23 08:31
45F：→ hololive45P: 之前是fomi族太多亂追價，現在回檔就沒辦法 11/23 08:32
46F：→ s114752: 嚇甩磨 11/23 08:41
47F：推 richcity: 低成本屋主讓利一點還是暴賺出場！ 11/23 08:46
48F：推 panzerbug: 完蛋啦 11/23 09:00
※ 編輯: hollowowl (1.171.36.240 臺灣), 11/23/2024 09:24:40
50F：推 chitse: 一群菜雞，文心匯最近成交超過3180萬，三個月內實價會公開 11/23 10:58
51F：→ chitse: 連著兩天貼一個919之前成交的物件資訊，資訊是多落後 11/23 11:00
52F：推 ShikiCat: 還有兩個低於三千的還沒揭露 這個成交3180是被仲介騙了 11/23 11:15
53F：→ ShikiCat: 吧 呵呵呵 11/23 11:15
54F：推 chitse: 看你的言論我也是呵呵，多去外面看屋吧，傻空 11/23 11:39
55F：推 tibayfather: 那時十里真的沒人要，不過那時新竹被嫌到死，那知疫 11/23 12:00
56F：→ tibayfather: 情後只剩科技業，不下來的都下來新竹 11/23 12:00
57F：推 chitse: 那時，每坪單價超過30都嫌貴，請不要講古，你那時候all in 11/23 12:04
58F：→ chitse: 台積，現在也是爽著賺 11/23 12:04
59F：推 tibayfather: 十里改了二三次名字 11/23 12:05