作者enouch777 (雷)
看板home-sale
標題[閒聊] 如地方政府鐵了心租金實登，最佳解是？
時間Wed Aug 14 16:42:28 2024
上一篇新聞，桃園（看起來藍是認真的）已經要公布租金透明化。
房東應該如何應對？
反正大家都看實價登錄比價。
裝潢的美倫美奐 ，高檔軟裝家具也是會被房客拿實登殺價。
導致投報率難看，乾脆放生。
是不是最佳解是空屋出租？ 現況出租？
（毛胚屋就毛胚屋，漏水就漏水 之類的）
有什麼最佳解法嗎？
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1F：→ shadowken: 石燈哪次不是漲價,反串要先說啊 08/14 16:45
2F：推 juice3028: 房客又不是笨蛋，會看屋況照片阿 08/14 16:49
3F：推 chanel1259: 罷免地方政府 08/14 16:51
4F：推 alexstag: 實登又沒照片…誰知道是怎樣 08/14 16:51
5F：推 juice3028: 591上有阿 08/14 16:51
6F：→ Taiwanwolf: 佛心屋主會被點醒 08/14 16:58
7F：推 Arnol: 房東瑟瑟發抖 救命啊 實價登錄 超級害怕！！！ 08/14 17:00
8F：推 MilkTeaMan: 跟著別人漲 超爽的 08/14 17:01
9F：推 ming5566: 愛便宜租破房就去啊XD 08/14 17:06
10F：推 PTTMAXQQ: 房租以後都要含稅了，射射發抖 08/14 17:09
11F：噓 chouvincent: 綠炒房 藍實登 08/14 17:12
12F：推 alanbread: 租金是最沒行情的東西 08/14 17:14
13F：→ alanbread: 我搞那麼多間隔套，最大的心得就是人都是視覺動物 08/14 17:15
14F：→ alanbread: 尤其是女性，超級願意花錢在租屋 08/14 17:15
15F：→ kage01: 看地址也知道屋齡吧 08/14 17:15
16F：推 jerry1019: 女生，真的看視覺效果。陪好友找過房子， 08/14 17:19
17F：推 juice3028: 不然這間租8000低於行情，你要租嗎 08/14 17:19
19F：→ jerry1019: 只因為浴室全黑化質感，都忘了格局超爛 08/14 17:20
20F：→ jerry1019: ，而且樓梯跟戰爭過一樣漆黑破爛。 08/14 17:20
21F：推 jerry1019: 另外，好奇桃園那個什麼鬼平台行情大偏離 08/14 17:22
22F：推 GGdong: 最佳解就是再買兩間壓壓驚 08/14 17:25
23F：推 blargelp: 這個遲早會發生，準備爽賺 08/14 17:28
24F：推 chimouse: 我是房東 我房子新 設備好 租金不敢動 有理由漲價了 08/14 17:32
25F：推 ilovejesus: 我猜政府會繼續玩蓋牌 08/14 17:41
26F：推 clamperni: 台北一堆超低成本房東看了肯定不爽 為了尊嚴肯定漲爆 08/14 17:47
27F：→ chrisstar: 能上石燈的都是有報租補案件 08/14 18:06
28F：→ chrisstar: 這些房東都把成本加上去了 08/14 18:06
29F：→ chrisstar: 這呈現出來的數字會偏高 08/14 18:06
30F：→ chrisstar: 真的是房空們要的嗎 08/14 18:06
31F：推 ppgg486: 如果真的實登可能會劣幣驅逐良幣，壁癌漏水比照精裝租金 08/14 18:10
32F：→ WenliYang: 房租準備噴爛...... 08/14 18:16
33F：推 Morphee: 真的會漲爆，有參照座標 08/14 18:35
34F：推 griffiths: 就隔壁漲，我也跟著漲啊。 08/14 18:46
35F：→ Taiwanwolf: 比隔壁多500 08/14 18:54
36F：推 kitten631: 當然是破爛老屋想租到跟隔壁裝潢美屋一樣貴啊 房價實 08/14 19:20
37F：→ kitten631: 登都演給你看了 08/14 19:20
38F：推 ttnez: 你確定是殺價!?嫩… 08/14 19:43
39F：推 iwei0930: 會造成更爛的房源更有競爭力 08/14 20:08
40F：推 a1237759: 只有老破舊租金拉到高檔裝潢，高檔裝潢再稍微拉高一點這 08/14 20:14
41F：→ a1237759: 種狀況會出現 08/14 20:14
42F：推 benny1990615: 台灣房租太低，哪個先進城市房租占比那麼少 08/14 20:48
43F：推 cobrabaton: 我現在客戶樓店租同教會，一開始低於行情還被登記公司 08/14 21:24
44F：→ cobrabaton: 且未滿兩萬還被申報所得...，後續兩年滿我就幫他調漲 08/14 21:24
45F：→ cobrabaton: 租金，凹了一下也才漲2000。最近要續約了，查實登行 08/14 21:24
46F：→ cobrabaton: 情一坪800-1300樓店，而我客戶才租不到600，所以你說 08/14 21:24
47F：→ cobrabaton: 這次調漲會不會往800看齊? 08/14 21:24
48F：→ cobrabaton: 更別說出租前自住才花快兩百裝潢 08/14 21:25
49F：→ ActionII: 漲價很爽啊，怕個啥 08/14 22:01
50F：→ ActionII: 隔壁漲跟著漲，現在早就有啦 08/14 22:01
51F：→ ActionII: 教會不是蠻嫌惡的嗎？怎麼會想租他們 08/14 22:02
52F：推 loveriver777: 我家不一樣 08/14 23:48
53F：推 loveriver777: 長輩的30年屋房租8000，給我們自住重新裝潢，換屋 08/14 23:52
54F：→ loveriver777: 後租16000。然後他說早知道當初就租萬六，虧大了， 08/14 23:52
55F：→ loveriver777: 他破爛空屋我們全附日系家電家具、裝潢百萬欸。 08/14 23:52
56F：→ loveriver777: 租金實登會怎樣可想而知，連想租便宜的破房都沒有 08/14 23:53
57F：推 a70327cow: 以後連佛心房東都直接消失 08/15 06:58
58F：推 gm3252: 罷免市長 08/15 08:38
59F：→ icexice: 實登價就是地板價，賣方市場你只會看到破公寓也比照大樓 08/15 09:04
60F：→ icexice: 開價 08/15 09:04
61F：→ icexice: 然後經濟能力較好的租客會被逼到乾脆買房 08/15 09:05
62F：推 didi0909: 實登只會更慘 08/15 11:47
63F：推 Frobel: 桃園那個系統全面低估喔 25000的系統跟你說15000租的到 08/15 13:07
64F：→ Frobel: 非常粗糙 連車位有無都無法顯示的 08/15 13:07