作者weicang ()
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標題Re: [閒聊] 左營高鐵房價超過美術館了嗎
時間Wed Aug 14 11:44:44 2024
目前住全國最大里福山里，家裡有雙屁孩的魯蛇來回一下。
美術館區跟高鐵一帶比較，我認真覺得我比較喜歡高鐵這邊。
交通上，美術館終究就是靠輕軌，偏偏我真的不那麼喜歡輕軌，
高鐵這不用說，捷運、交流道(雖然總是在塞車，但總比沒有好)。
醫療方面，榮總應該屌打聯醫沒懸念吧!
前面推文提到公立學區方面，我覺得高雄目前就呈現個五福、vs陽明、vs北高國中的狀態
認真說，五福目前還是冠於高雄，陽明、左營、明華、福山、七賢等
大概互有高低，很難說哪一間能長期霸榜第2位。
但問題就卡在龍水里的七賢學區，你大概得從拿到出生證明就開始排隊，
有時候「總量管制」這四個字不代表明星，只是當地人口多或學校小。
至於商圈，從美術館騎到明誠、巨蛋跟從高鐵這騎過去的時間/距離都差不多，
我自己也很常去美術館慢跑就是了。
但，以小港目前小布拉機的運量，有時出國還是得靠桃機，我會選高鐵 一帶就是了拉....
供參。
再多補充，高鐵還有夢中的紫線會連台積橋科.....雖然可能是夢中拉
美術館的大眾運輸大概只能靠輕軌了
不過，等富邦蓋好，輕軌直達水族館也是蠻不錯的。
至於學區，雖然近朱者赤，但老實說，學校公布的5A人數再多，
你的小孩如果不是5A，好像也跟你無關。
念書還是七成靠自己拉~
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1F：推 z5411: 福山到底什麼時候要拆細 那個里自己都能變ㄧ區了吧 08/14 11:53
2F：→ z5411: 不過總量管制雖然不代表明星學校 但學區變強比房價還慢個 08/14 11:55
3F：→ z5411: 10幾年也是正常的事 08/14 11:55
※ 編輯: weicang (60.244.94.248 臺灣), 08/14/2024 11:56:55
4F：推 yo4126: 會管制代表大家都想去.而且跟校風也有關.會吸引 08/14 11:56
5F：→ weicang: 總量有時真的只是學校要爆炸，你看中山國小那麼小 08/14 11:58
6F：推 jaricho: 南高唯一最強就五福 北高各區自己去爭看誰北高最強 08/14 11:58
7F：→ weicang: 光限龍水里都裝不完了，請託關說完全沒用XD 08/14 11:58
8F：→ hortl233: 福山近幾年的升學率都前5沒問題，更別講旁邊的新莊高中 08/14 11:59
9F：→ hortl233: 算是還可以的學校 08/14 11:59
10F：→ jaricho: 然後南高最強私中 復華 這個升學率才是變態強 屌打全高雄 08/14 11:59
11F：→ hortl233: 新莊的4大4中印象有50% 08/14 11:59
12F：→ jaricho: 在南高 08/14 11:59
13F：→ weicang: 樓上先去考慮復華的入學篩選及3年變態教學，我自己是不會 08/14 12:00
14F：→ weicang: 送小孩到復華啦...... 08/14 12:00
15F：推 wang56: 推，這篇分析的很實在，看法一致 08/14 12:09
※ 編輯: weicang (60.244.94.248 臺灣), 08/14/2024 12:14:16
16F：→ wang56: 在地人喜歡高鐵區域很正常，未來潛力更高 08/14 12:11
17F：→ wang56: 美術館周遭發展太受限，還有輕軌嫌悪設施進駐，未來高鐵發 08/14 12:13
18F：→ wang56: 展潛力肯定更高 08/14 12:13
19F：推 a88573081: 我覺得還有一個被忽略重點，人行道差異，美術館農16的 08/14 12:13
20F：→ a88573081: 人行道寬度真的無敵，光嬰兒車推在人行道跟馬路上的危 08/14 12:13
21F：→ a88573081: 險性就非常大 08/14 12:13
22F：→ wang56: 七賢就只是一般總量管制學校，並不是傳統意義的頂尖明星 08/14 12:14
23F：→ wang56: 學區 08/14 12:14
24F：→ wang56: 陽明 五福 明華，才是真正明星學區 08/14 12:15
25F：→ hahaha81: 奇怪了 左營高鐵去年怎沒啥人買 今年突然晉升top0? 08/14 12:18
26F：→ hahaha81: 漲上去才各種理由 死魚的時候嫌得要死 08/14 12:19
27F：→ weicang: 去年那個後站的莊園不就在炒了嗎? 08/14 12:19
28F：推 ROKEE: 北漂高雄人當年新莊高中第三屆學校後面還有人養牛 08/14 12:24
29F：→ ROKEE: 學校附近荒蕪一片,福山國中/小都還沒個影 08/14 12:25
30F：推 carefree22: 你大概沒有帶小孩出門散步過吧？ 08/14 12:25
31F：→ ROKEE: 學校排名在鳳新瑞祥之後,比三民中山前鎮好一點點 08/14 12:26
32F：推 floatfaith: 美農居住爽度大概高雄二十年內都沒對手... 08/14 12:36
33F：推 floatfaith: 當然我是中產視角...企業主不用上班的可能住亞灣更爽 08/14 12:38
34F：推 floatfaith: 農16那兩棟蓋起來...滿滿的農美價值..輕軌共7站 08/14 12:45
35F：→ floatfaith: 居民爽度瞬間提升不少 08/14 12:45
36F：推 danielrobert: 如果亞灣跟美術館豪宅！我也覺得亞灣勝！雖然我買 08/14 12:48
37F：→ danielrobert: 不起，不過就交通、圖書館、海景、生活機能，建築 08/14 12:48
38F：→ danielrobert: 物密度，都是美術館無法比擬的，唯一可以說嘴的就 08/14 12:48
39F：→ danielrobert: 人行道而已！ 08/14 12:48
40F：→ floatfaith: 然後如果要去好事多/大遠百/IKEA從高鐵去要開很久車 08/14 12:50
41F：→ floatfaith: 駁二西子灣也是可以常去 就是在一個開車挺舒服的距離 08/14 12:56
42F：推 zere: 住高雄的成人根本就不靠大眾運輸，就算要出國也是自己開車去 08/14 13:06
43F：→ zere: 機場，停車費花一花比坐捷運輕鬆多了 08/14 13:07
44F：→ zere: 美術館要去高鐵馬卡接翠華15分鐘以內 機車可能還比開車快 08/14 13:09
45F：推 remifentanil: 美術館才是一個現代城市應該有的道路和人行道規劃 08/14 13:11
46F：推 danielrobert: 成人不搭捷運沒有錯！我也是！不過現在小孩愛大啊 08/14 13:13
47F：→ danielrobert: ！他們就是喜歡陽賴大眾運輸！ 08/14 13:13
48F：推 mnmcbl: 上次颱風來積水的馬卡道路....XD 08/14 13:14
49F：推 bingxuan: 出國如果超過一個月把車子停在家，坐捷運去搭，還不錯 08/14 13:16
50F：→ bingxuan: 啊！ 08/14 13:16
51F：推 ppgg486: 重劃區跟舊市區的街廓，先天差異就擺在那邊，各取所需； 08/14 13:17
52F：→ ppgg486: 如果高鐵能把一些原本想買美術館的給磁吸過去，我也覺得 08/14 13:17
53F：→ ppgg486: 很不錯，美術館越蓋越多，人車也越來越多了，跟十年前那 08/14 13:17
54F：→ ppgg486: 種悠活離塵差很多。 08/14 13:17
55F：推 zere: 有捷運是比沒有好 但在高雄真的沒差很多 08/14 13:18
56F：→ zere: 現在青海路真的很狂亂 一堆併排 08/14 13:19
57F：推 takeshichen: 高鐵區域的硬傷是綠地，走路帶小鬼散步或是下樓慢跑 08/14 13:20
58F：→ takeshichen: 的區域幾乎沒有，這是美農或是前王者文化中心的強項 08/14 13:20
59F：→ takeshichen: ，儘管我一週搭三次以上高鐵。推薦生態園區站一帶， 08/14 13:20
60F：→ takeshichen: 巨蛋、微笑公園綠帶、市場、交通等… 就是沒有新建案 08/14 13:20
61F：→ takeshichen: …. 我家也是福山/左營雙學區，但每次過去美術館的房 08/14 13:20
62F：→ takeshichen: 子住，或是長輩家農16住，下去美術館/凹子底公園走走 08/14 13:20
63F：→ takeshichen: 爽度真的很高… 08/14 13:20
64F：→ ppgg486: 希望把那種財大氣粗的、紈褲子弟的、賺快錢覺得有錢是老 08/14 13:20
65F：→ ppgg486: 大不把社區其他居民跟社區管理的都吸過去，或是那家韓式 08/14 13:20
66F：→ ppgg486: 料理吵死人的車都吸過去。 08/14 13:20
67F：推 zere: 我反而會自住選美術館投資選高鐵 08/14 13:22
68F：推 bingxuan: 去蓮池潭走走也不錯啊！ 08/14 13:23
69F：推 danielrobert: 美術館現在人多又擠！違停一堆！真不知好什麼 08/14 13:28
70F：推 kenkuo1688: 北高一中 集合！ 08/14 13:30
71F：推 takeshichen: 如果提到違停，美術館區域算是較無感的（因為道路大 08/14 13:32
72F：→ takeshichen: ），其他區域會更有感，因為違停在高雄是全民運動… 08/14 13:32
73F：→ takeshichen: 以老高雄人來說，違停在高雄進步很多，但離台北還有 08/14 13:32
74F：→ takeshichen: 一段距離，讓我們從你我做起。 08/14 13:32
75F：推 coburn: 我美術館沒在搭輕軌的 都騎車開車 08/14 13:33
76F：推 marvinyc: 目前住在達麗宮廷...高鐵站前樂勝，交通方面就輾壓了 08/14 13:35
77F：→ marvinyc: 國1國10，三鐵共構 08/14 13:35
78F：推 takeshichen: 上面還有一個提到新莊高中的排名，現在是在鳳中之後 08/14 13:38
79F：→ takeshichen: ，鳳新之上。曾經一度挑戰過鳳中老二的地位，但又被 08/14 13:38
80F：→ takeshichen: 打回去… 畢竟老學校教學有一套，能讀鳳中就讀鳳中， 08/14 13:38
81F：→ takeshichen: 大學榜單有差距。 08/14 13:38
82F：推 kenkuo1688: \北高一中/ 08/14 13:40
83F：推 fireheart988: 老二不是師大附中麻 08/14 13:44
84F：推 takeshichen: 師大附中名額太少，基本上可以視為第一志願了啦。 08/14 13:45
85F：推 yo4126: 說輕軌不好,但農美也沒因為輕軌便宜很多 08/14 13:46
86F：推 yo4126: 而且農16有個大公園.高鐵沒有 08/14 13:49
87F：推 danielrobert: 公園太近很吵 08/14 13:51
88F：推 hmsDEBBIE: 推某樓提到的人行道，美術館農16真的比較舒適，福山里 08/14 13:53
89F：→ hmsDEBBIE: 的人行道有一搭沒一搭，還常被透天佔用騎樓蔓延出來的 08/14 13:53
90F：→ hmsDEBBIE: 物品佔用，唉 08/14 13:53
91F：推 z5411: 青海路違停那是高雄人素質問題 明明就有不少收費停車場 走 08/14 13:54
92F：→ z5411: 個路會死嗎 08/14 13:54
93F：→ z5411: 農美的輕軌是重新規劃過的好嗎 跟大順路那種大路障完全不 08/14 13:56
94F：→ z5411: 同 08/14 13:56
95F：→ MizPerfect: 投資同樣價錢我選高鐵over 08/14 13:57
96F：推 danielrobert: 現在美術館89越來越多趨勢！很多黃賭毒賺到錢的都 08/14 13:57
97F：→ danielrobert: 住在這 08/14 13:57
98F：→ wang56: 推樓上，確實要遠離89區域 08/14 13:58
99F：推 dai26: 這的確是北高人的想法 08/14 14:08
100F：推 kktt254: 奇怪 怎麼有人講得好像高鐵不會塞一樣 現在台鐵化後 每天 08/14 14:13
101F：→ kktt254: 華夏 重x路都塞得要命 08/14 14:13
102F：→ kktt254: 比塞車 高鐵比美術館塞多了 08/14 14:14
103F：推 heyamo123: 南漂北部人 現在住美術館7分鐘台鐵到高鐵供參 08/14 14:33
104F：→ heyamo123: 高鐵當初也有考慮過 但明明是重劃區人行道規劃卻有點 08/14 14:34
105F：→ heyamo123: 糟 08/14 14:34
106F：推 ssaamm810130: 高鐵不用想穩贏的 08/14 14:36
107F：→ ssaamm810130: 只是那邊比較亂而已 08/14 14:36
108F：推 SkyFee: 真高雄人回文特別中肯 08/14 15:04
109F：→ weicang: 其實我覺得美術館、高鐵都好，有錢應該都要各擺一間XD 08/14 15:06
110F：推 jerryjayg: 挺中肯，所以兩邊我都買；） 08/14 15:12
111F：推 birdman4368: 高鐵交通方便但是市容看上去沒那麼漂亮，人行道一下 08/14 15:16
112F：→ birdman4368: 有一下沒的又常常破掉凹凸不平 08/14 15:16
113F：推 petesam: 市容美術館完勝，全高雄最漂亮的重劃區 08/14 16:05
114F：推 gunlinuu: 住美術館誰會靠輕軌啊 擋路的東西 08/14 16:09
115F：推 MisakaMisaka: 新莊高中排名那麼高喔?當初升學的時候根本沒聽過 08/14 16:15
116F：推 marvinyc: 新莊現在都能搶老二了?高師附呢? 08/14 16:43
117F：推 Allenjay: 好像一堆人不知道站西世紀莊園過個馬路就到蓮池潭了 08/14 17:39
118F：推 danielrobert: 蓮池潭那邊一堆廟！神明生日你們就知道！就不要到 08/14 18:15
119F：→ danielrobert: 時哭夭為什麼這麼晚還放鞭炮！ 08/14 18:15
120F：推 Airfoil: 不要鬧了，住美術館的不想要有什麼發展，要的是質感&素 08/14 18:33
121F：→ Airfoil: 質好嗎 。要一堆蝦雞巴需求就去鳳山/市區擠. 08/14 18:33
122F：推 danielrobert: 美術關有啥素質？有啥質感？就街道整齊而已啊！這 08/14 18:40
123F：→ danielrobert: 街道在國外完全比不上！ 08/14 18:40
124F：推 flybob: 新莊有挑戰過鳳中？這幾年看下來兩間最低錄取區排名差近10 08/14 20:41
125F：→ flybob: 00名欸 08/14 20:41
126F：推 flybob: 5A人數不重要的話，就不會這麼多家長想辦法要把小孩塞到五 08/14 20:53
127F：→ flybob: 福跟明華這些所謂的明星學區去了，讀書靠自己沒錯，但學校 08/14 20:53
128F：→ flybob: 的辦學、同儕的拉扯以及讀書風氣還是很重要的 08/14 20:53
129F：推 kdevil: 從小在福山里長大 覺得高鐵跟美術館是不同屬性 08/14 20:54
130F：推 tomap41017: 美術館、高鐵、農十六各買一間啊 08/14 21:28
131F：推 tim6801: 同意樓樓上，高鐵和美術館屬性完全不同，各有愛好者，有 08/14 22:08
132F：→ tim6801: 些人喜歡交通機能四通發達，有些人喜歡美術館整齊街廓， 08/14 22:08
133F：→ tim6801: 但回到正題這兩個建案根本不同屬性啊...... 08/14 22:08
134F：推 tim6801: 1808有許多2房規劃，鑫天際全戶型都是偏自住房型，不同 08/14 22:09
135F：→ tim6801: 產品規劃不知道怎麼比，應該是里山美術跟鑫天際比較吧 08/14 22:09
136F：推 takeshichen: 在109以前幾年，鳳中新莊都是4A1B, 110以後積點才拉 08/14 22:34
137F：→ takeshichen: 開來28與26。 08/14 22:34
138F：推 tercel: 美術館有台鐵到高鐵站，車程只要8分鐘，也非常方便。離大 08/17 14:46
139F：→ tercel: 型商圈也都是10分鐘內車程，公校學區也很好，私校選擇也 08/17 14:46
140F：→ tercel: 多，重點有寬闊的人行道與休憩空間，很適合遛孩子 08/17 14:46
141F：→ tercel: 良好的生活，不就是這樣嗎 08/17 14:46
142F：推 auxx4485: 各有各的需求，至少世紀莊園整體的規劃綠帶蓮池潭 08/25 23:19
143F：→ auxx4485: 會讓高鐵特區有不一樣的風貌~喜不喜歡見仁見智 08/25 23:21
144F：→ auxx4485: 高鐵難得戶數不少 08/25 23:22
145F：→ auxx4485: 價格漂亮又順賣的案子 08/25 23:22