作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 明年徵碳費 推升房價漲5~10%
時間Wed Aug 14 11:02:48 2024
連結:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240814000523-260106
內文:
國際間大力推動淨零碳排,商總榮譽理事長賴正鎰直言,碳費尚未開徵,綠色通膨預期心
理已造成營造成本報價較去年底上漲10%至15%,預期2025年碳費制度上路,水泥、混凝
土、鋼筋、玻璃等價格都將走揚,推升房價上漲5%至10%,環境部認為課碳費只影響房
價1%,根本是安慰人的話。
主計總處統計顯示,近年來漲最凶的為預拌混凝土,110年前7月年增幅度僅3.24%,111
年前7月飆升年成長11.8%,112年增幅也高達9.34%;鋼筋於110年前7月漲幅逾36%,
111年也呈雙位數成長,直到去年衰退11.08%,水泥也曾於111年、112年連2年前7月雙位
數成長。
官員解釋,業者為了環保、淨零碳排,或因應碳費而更換設備、研發先進節能製程等,投
資成本上升,進而調高售價成本、轉嫁給消費者。鋼筋價格先漲後跌,巿場人士分析應是
國際相關鋼品價格下滑影響。
受到原物料成本影響,今年以來預拌混凝土價格持續上漲,每噸超過3000元。市場人士認
為是「綠色通膨」造成爐石粉、灰飛原料上調。亞泥表示,現在原料、運費都翻漲很多,
銷售已「入不敷出」,所以未來勢必得因應碳費調整成本。
賴正鎰指出,因應碳費即將開徵,相關業者早已開始布局,如上巿公司要進行碳盤查,排
碳大戶已著手節能減碳、購買碳權因應,為此已有物料供應商表明要漲15%。不動產開發
公會全聯會理事長楊玉全也認為,碳費的課徵,會慢慢推升房價,估計漲幅約3%至5%,
惟實際漲幅須考量各地供需。
「通膨如此嚴重,連我都無法接受。」賴正鎰指出,營建成本這幾年持續攀高,相較3、4
年前,部分地區漲幅近1倍,過去台北巿15樓建築每坪營建成本約12.5萬元,現在要25萬
元,新北由11至12萬元攀升至18萬,台中也漲很大,每坪由8、9萬元成長至現在的16萬元
,更不要說,許多地區土地價格也漲了快1倍。
心得:
近年注重環保、淨零碳排
業者需要更換設備、研發先進節能製程等
造成成本上升
進而調高售價轉嫁給消費者
環境部預估只有1%
商總榮譽理事長賴正鎰預估至少5%~10%
有買房機會真的還不買房嗎(?
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1F:→ kage01: 買不起啦 08/14 11:04
2F:→ jayemshow: 樓下先臭 鄉林秋紅谷之父 08/14 11:08
3F:噓 wang56: 環境部預估只有1%,超過的就政府補助啊,不然又是消費者買 08/14 11:19
4F:→ wang56: 單 08/14 11:19
5F:推 csgod1325: 新竹往100邁進 08/14 11:19
6F:→ csgod1325: 什麼消費者買單? 別搞錯 政府沒要你一定要買房 08/14 11:20
7F:噓 SkyShih: 賴屎你的士林官邸不要佔著茅坑不拉屎 08/14 11:20
8F:推 NodeWay: 早就知道的事 但魯空就像鴕鳥一樣 08/14 11:22
9F:→ NodeWay: 台灣物料就依賴進口 價格不是台灣政府說了算 08/14 11:23
10F:→ NodeWay: 不如說政府已經很幫忙了 幫忙把工人薪資壓低 引進外勞 08/14 11:24
11F:推 GDSY: 什麼碳權 環保 ESG 說穿了只不過是上位者拿來圈錢的東西 帶 08/14 11:38
12F:→ GDSY: 來的成本大家就只能吞了嘻嘻 08/14 11:38
13F:噓 NotGiveUp: 也不用什麼名目吧,反正建商說了算 08/14 11:40
14F:推 ppp123: 10%感覺不多 3000萬變3300萬 08/14 11:50
15F:→ jayemshow: 10% 感覺不多? 一根漲停唉.... 08/14 11:53
16F:推 NSYSUEE: 去年建商就已經喊碳費,預先調漲了,現在又在喊要調漲 08/14 11:55
17F:→ jerry1019: 只漲一次就不是商人了。無論是要多賺, 08/14 11:57
18F:→ jerry1019: 還是要分批漲足,持續喊漲都是必然 08/14 11:58
19F:推 supereva: 營造漲10%未必終端售價就會漲10%吧 08/14 12:05
20F:推 hahaha81: 理由而已 騙騙你們 08/14 12:14
21F:推 supereva: 成本只能決定售價的下限而已 最終還是看市場資金量和 08/14 12:20
22F:→ supereva: 供需 08/14 12:20
23F:推 buji: 營造成本佔總售價比例很低啦,建照上面都有寫 08/14 12:25
24F:推 herman1258: 不徵收到現主時,就漲翻天了,多一個名目而已 08/14 12:25
25F:→ wang56: 建商:不爽被加價就自己蓋房子 08/14 12:29
26F:推 panzerbug: 讚 08/14 12:38
27F:推 csgod1325: 一堆人數學不好,原物料成本上漲10% 營建業要上漲 08/14 13:15
28F:→ csgod1325: 多少? 答案是至少20%;不信你去看早餐店雞蛋,以 08/14 13:15
29F:→ csgod1325: 前加一個雞蛋才5元 雞蛋翻倍漲後,加雞蛋都是15元 08/14 13:15
30F:→ csgod1325: 起跳 08/14 13:15
31F:推 chimouse: 已反應 08/14 14:32
32F:→ angel98: 家人是空空死不信 08/14 14:35
33F:→ jerrylin: 沒差 你們就繼續相信建商的話術吧 08/14 16:08
34F:→ jerrylin: 你們把預售屋價格推越高 營建股越噴 08/14 16:08
35F:→ chouvincent: 白癡青鳥繼續窮 08/14 17:13
36F:→ jl40: 我也不信 坐等崩 08/14 23:47
37F:推 ayler88: 為了刺激經濟火車頭 碳費應該調漲100% 大家都賺爽爽 08/15 08:06
38F:噓 bluesky3330: 噓爆賴這咖 找理由漲價 08/15 08:57
39F:→ remotefly: 去年消息就漲一次 現在再漲一次 跟之前原物料一樣操作 08/16 11:21