作者au041l (老虎牙子)
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標題Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既
時間Tue Jun 18 12:14:45 2024
我比較好奇的是，那如果因為40年才算得過的貸款，現在要變20年30年，這樣負債比怎麼
可以算得過，是不是真的會有一波被查到後的大逃殺。
假設都算得過，用總價1250萬，租金2%來計算，租金20000元
新青安1-3年29200元；3年後31000元
2.18，20年51500元，30年37900元，40年31300元
原本現金流29200-20000=9200元
被抓到51500-20000=31500元
不出租跟出租多補2300元，更不用說30年還少補11300元
如果貸款都算的過，出租根本不用怕，怕的是，如果薪資算不過，那銀行怎麼辦，接了一
筆負擔不起的貸款，補政府利息錢一回事，設定的房屋薪資無法負擔……才是唯恐天下不
亂吧。
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1F：→ NTU303150195: 口號還是要喊 06/18 12:15
2F：推 blargelp: 不會，你被抓出租就多一筆出租收入 06/18 12:16
3F：推 l98: 銀行不會怎麼樣呀，房子就擔保品，還不出來就強制執行呀 06/18 12:20
4F：→ l98: 影響比較大的就是開極限槓桿的人 06/18 12:21
5F：→ au041l: 順便刺激一下法拍市場就對了 06/18 12:22
6F：推 shuichia: 還是有40年不綁青安的貸款啊，只是利率沒有補貼 06/18 12:41
7F：推 OhMyGoose: 你要比寬限期後的金額吧 多了租金收入還更輕鬆 06/18 12:50
8F：→ OhMyGoose: 政府不是要逼人法拍 只是要收稅而已 06/18 12:51
9F：推 heart000: 銀行一開始都是算20年本利合的負債比，過了才給貸 06/18 13:01
10F：→ duriel3313: 新青安就是政府強力過件 會審但比一般貸款容易過多了 06/18 17:18
11F：→ duriel3313: 你抓現在新青安的人跟案子,去民營審別說20年房貸30年 06/18 17:19
12F：→ duriel3313: 就好,你看看會有多少不過件或是不足額或高利率的 06/18 17:19
13F：推 oxoxx: 你怎麼覺得銀行會怕 06/18 17:47
14F：推 ChikanDesu: 算不過就算不過阿 繳完幾年就賣掉囉 06/18 18:14
15F：→ ChikanDesu: 能出租的還會繳不出來喔 不可能吧 06/18 18:14
16F：→ ChikanDesu: 你就算租金只打平利息 只還本還個三年就處理掉會怎樣 06/18 18:17
17F：→ ChikanDesu: 嗎 吃高額稅又怎樣 有賺才要繳稅 幹嘛一定要在滿六年 06/18 18:17
18F：→ ChikanDesu: 才賣 超級安全的槓桿整天說的好像會害人跳樓 06/18 18:17
19F：推 yslimit: 怎麼覺得這政策是推升房價？ 06/18 19:17
20F：推 silentsky: 新青安當時應該限制直系血親名下沒有不動產才能使用， 06/18 21:17
21F：→ silentsky: 就不會ㄧ堆投機份子去貸款 06/18 21:17
22F：→ JOKO58802218: 喊口號居多，作樣子查 06/19 13:25