作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [請益] 買房或是買NVDL
時間Tue Jun 11 09:45:22 2024
※ 引述《FacetheFaith (方向對了就行動)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1cPpMfqp ]
: 事情是這樣的
: 朋友前陣子簽了三年新古屋合約，倘若要能順利買下這第二間房，則需掏出約230萬自備款
: 不料NVDA漲勢驚人，而自備款正是從手中持有的NVDL股票而來
: 房屋總費用約1470萬(含2%服務費)
: 這個月中需繳交完稅款，倘若之後要平轉或售出，則可能起碼要一個月後
: 目前已知同棟別高兩樓層已有人出價到1550萬
: 倘若解約則可能至少要付10萬訂金+2%服務費28萬共38萬以上違約金
: 38萬違約金約佔自備款230萬的16.5%
: 若不解約，則需要賣掉股票230萬，而到賣出期間，NVDA不知道會漲到多少
: 一個半月內漲16.5%似乎是很有可能
: 試問該怎麼做比較好？
你亂說吧
違約金根本沒那麼低
買服賣服原則上你都要賠
然後簽約金10%
你有十萬是現金，剩下的137萬是本票
本票在你簽定的時候就視同你朋友無條件給付了
你解約，人家本票可以送去本票裁定
這樣子至少賠147+買服賣服
不過對騷年股神可能沒差吧
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1F：推 Yishanhuang: 可以上法院聲請酌減違約金 06/11 10:02
2F：→ Yishanhuang: 沒有契約精神的小草法官通常會判准 06/11 10:03
3F：推 Yishanhuang: 不過本票有無因性，錢還是要先吐出來 06/11 10:05
4F：推 bobovillage: 勿將契約當兒戲，違約金最高是總價的15%。 06/11 11:21