作者aass5566 (挑戰國考第5年)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢
時間Tue Jun 11 00:28:41 2024
如果是說主結構的話
沒有大地震的話（7.0以上）
現在的建築技術至少能撐200年
甚至300年 甚至更久…
直到某一年發生超級大地震為止
只要主結構完好 就是可以住人
剩下就生活品質的問題而已…
通常就每30年 換全大樓水電.電梯
每30年換 每30年換…
這大樓就可以一直住下去…
所以關鍵點反而是在管委會有沒有錢？
有沒有辦法每30年都有錢可以處理這些大樓修繕經費…
至於
大樓年限50-60年的說法
完全就只是法律上的文字而已
你知道汽車在法律上的年限幾年？ 5年
機車年限？ 3年
難道你買新機車 3年時間到了
機車就報廢不騎了嗎？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.63.205 (臺灣)
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1F：噓 drift0109: 哪裡來的法律規定06/11 00:38
哦～ 還真的有人不知道哦？
比較詳細的可以查
「固定資產耐用年數表」 懂？
鋼筋水泥 房屋 50年
汽車 5年
機車 3年
※ 編輯: aass5566 (223.138.63.205 臺灣), 06/11/2024 00:55:26
2F：推 spermbox: 有這種東西？ 06/11 01:41
3F：→ spermbox: 漲姿勢惹☺ 06/11 01:41
4F：推 spermbox: 法定機車耐用年限雖然只有3年，甚至有人都騎到快20 06/11 01:43
5F：→ spermbox: 年好嗎XD 06/11 01:43
6F：推 ndilavril: 銀行鑑價就是以50年為年限 06/11 01:54
7F：推 soinjoey: 看到一樓想到黃大謙 06/11 03:00
8F：→ airjade: 台灣位於地震帶，前四行就是用命去賭 06/11 06:20
9F：推 J7565J: 感謝分享 06/11 06:20
10F：→ nicejeffery: 確實,若50年前蓋的房子年限50年,現在蓋的房子還是50 06/11 07:30
11F：→ nicejeffery: 年?技術工法材料是與時俱進的吧 06/11 07:30
12F：→ aphisia: 要都更都那麼難了 重拉電線管路 應該也不會簡單 06/11 07:51
13F：→ aphisia: 認真好奇 有成功案例嗎？ 06/11 07:52
14F：推 gk1329: 還是要保養喇 沒保養不到50年 06/11 08:14
15F：→ gk1329: 植物的根很猛的 台灣又多雨 06/11 08:14
16F：推 chives465: 歐洲一堆房子都百年以上了，還是木頭跟磚塊黏土隨便糊 06/11 08:39
17F：→ chives465: 一糊的，何況RC 06/11 08:39
18F：推 ab159852: 大樓我是不清楚 但我家有一間公寓快60年了還好好的 06/11 08:40
19F：→ ab159852: 基本上房子沒倒都能一直住下去吧 06/11 08:41
20F：推 Olowokandi: 沒大地震幾百年都不是問題，去過歐洲的就知道+1 06/11 08:45
21F：推 primeblue17: 樓上+1 06/11 09:10
22F：推 prompter: 台北市ㄧ堆50 60幾年公寓，都賣破百 06/11 09:38
23F：推 jayemshow: 感謝增加奇妙知識XD 06/11 09:53
24F：推 lt5114: 歐洲建築都百年起跳的 他們的建物價值也都0元嗎 06/11 10:15
25F：推 miku5566: 問題是台灣的地震就是有可能欸 怕 06/11 10:18
26F：→ NEWinx: 台灣地震帶，歐洲沒得比 06/11 10:21
27F：推 muscle1069: 南歐也在地震帶好嗎 06/11 10:52
28F：→ hisashi: 拿沒地震的來比 太會了吧 06/11 11:22
29F：→ qooisgood: 所以南歐有百年大樓嗎？ 義大利地震的時候明明倒一堆 06/11 12:51
30F：→ qooisgood: 房子 06/11 12:51
32F：→ qooisgood: 水泥這種建材本身的耐用年限就是50年 06/11 12:52
33F：→ qooisgood: 不是說超過50年房子就會倒 但你不做後續處理 06/11 12:53
34F：→ qooisgood: 台灣是有地震的國家 地震來了 你就是被自然都更沒別的 06/11 12:53
35F：推 sgxm3: 沒想到這邊還有人不知道固定資產耐用年數表的。車版罵這個 06/11 13:37
36F：→ sgxm3: 罵的要死，因為這表所以老車殘值低，車禍幾乎不會得到賠償 06/11 13:37
37F：→ sgxm3: 。 06/11 13:37
38F：→ a282172002: 耐用年數表不是常識等級的東西嗎...一樓還好嗎 06/11 23:07
39F：推 revorea: 水泥中性化可以200年？ 06/11 23:46
40F：噓 ppnow: 耐用年限不是算折舊用的嗎？機車只能騎三年哦？ 06/12 19:34