作者AIIT (Aiit)
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標題[閒聊] 為什麼台北市漲不動?
時間Mon Jun 10 21:30:50 2024
好難過
林口桃園新莊
疫情後至少漲了30%
中南部50%就不說了
偏偏買台北市的不是人嗎
這幾年大概只漲10%而已...
台北市到底怎麼沒落的?
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1F：推 chopinmozart: 漲不動 但是搶著租 06/10 21:33
2F：→ sunsand: 不就漲不动才会外溢到新北 桃園青埔的 06/10 21:33
3F：推 ChikanDesu: 租金一直漲 打底期 06/10 21:35
4F：推 buike: 電價通膨一直漲，綠能房價一直爽 06/10 21:36
5F：推 SkyShih: 八月後台商購買潮就是台北市 06/10 21:36
6F：推 s5517821: 又老又窮 全員逃走中 怎麼漲 06/10 21:37
7F：推 shermanch: 老人拿破公寓增貸給小孩買外圍 你倒是給我看 06/10 21:37
8F：→ shermanch: 台北市沒救了啦 趕快拋售去買淡水都比較賺 06/10 21:38
9F：推 alexstag: 怎麼不談2008到現在漲多少…你就先漲了 06/10 21:39
10F：→ yaomac: 老屋三房隨便都要快四千萬，沒什麼空間可以漲 06/10 21:39
11F：推 xxxxqay: 有啊 套房和2房漲翻天啊 爆衝 06/10 21:40
12F：→ gust0985: 貴呀 06/10 21:40
13F：推 stanley79429: 林口都快超過台北了，還有三井第二期還沒完工，在 06/10 21:41
14F：→ stanley79429: 過幾年就超越台北了 06/10 21:41
15F：推 Freighter: 只有大安區台北市傳統蛋黃不好漲，台北市的一些蛋 06/10 21:41
16F：→ Freighter: 白區仍漲得不要不要的 06/10 21:41
17F：推 Ddylan: 我買的四間都漲20多趴 06/10 21:42
18F：推 Freighter: 我18年買的，漲50%，台北市蛋白 06/10 21:44
19F：推 a5292710: 豪宅線、近年題材是科技業+高鐵，因此水就往低處流了。 06/10 21:44
20F：推 backpacker18: 有漲不動？ 06/10 21:44
21F：→ backpacker18: 我怎聽到今年很多人回防台北中古 06/10 21:44
22F：推 wadekao: 南港內湖今年至少漲10%吧 06/10 21:45
23F：推 rexluo: 目前只是政策壓抑，哪天政策改變，台北不值得新竹2倍？， 06/10 21:45
24F：→ rexluo: 新竹啥都沒有，沒學校，沒捷運，沒醫院,也有腹地，只是新 06/10 21:45
25F：→ rexluo: 竹有錢人為了5斗米擠那變態的宿舍 06/10 21:45
26F：→ jasonmoon: 因為台北市不是新青安的攻擊範圍 06/10 21:46
27F：→ buike: 竹科仔錢多，寶佳高鐵80照秒殺，羨慕嗎 06/10 21:48
28F：噓 aq2272353712: 台北，不是新青安客群，接案 06/10 21:48
29F：推 Csir: 哪裡沒漲？我家旁邊從90變成180 06/10 21:49
30F：→ buike: 我們會用新台幣讓協勝後悔賣太便宜 06/10 21:49
31F：噓 BryantKobe: 南港這十年漲100%了好嗎 06/10 21:52
32F：→ fywei: 明明漲的很多 zzz 06/10 21:55
33F：推 BryantKobe: 南港最近看兩個預售屋都130-140 06/10 21:55
34F：→ tc22: 漲一倍而已沒林口多 06/10 21:55
35F：→ cheny10: 這年頭沒平面車位,沒垃圾間的房子沒人要 06/10 21:59
36F：推 alexstag: 台北還是新竹的兩倍以上啊…是不是有人搞不清楚狀 06/10 22:00
37F：→ alexstag: 況 06/10 22:00
38F：→ bojan0701: 都更困難沒汰舊換新 重劃區少 重大建設題材也少，吸引 06/10 22:00
39F：→ bojan0701: 不了年輕且有家底的。 06/10 22:00
40F：噓 surferblue: 你可以賣掉找別區 06/10 22:02
41F：推 alexstag: 政策限制也敢講，要不要把限制貸款的額度全國都調 06/10 22:03
42F：→ alexstag: 成一樣看看？ 06/10 22:03
43F：→ aphisia: 應該只是漲幅不大 因為已經貴到受薪階級買不起 06/10 22:04
44F：→ cheny10: 房子也會進化的,台北的老房子就屬於上一代的格局 06/10 22:06
45F：推 alexstag: ptt版友說台北都老闆富二代，不然就是各行業精英， 06/10 22:06
46F：→ alexstag: 哪有什麼買不起的問題…？ 06/10 22:06
47F：噓 a123454698: 還在新青安，本板多多都開始改口新青安沒影響了，記得 06/10 22:08
48F：→ a123454698: 跟上啊 06/10 22:08
49F：推 quiet93: 同樣買房但是沒賺到錢 06/10 22:09
50F：推 summer072: 到底誰跟你說沒有漲？？？ 06/10 22:13
51F：噓 PoloHuang: 台北10%等於台南100%好嗎 06/10 22:14
52F：推 shuichia: 沒頭期想新青安的被洗到新北2環或是A7，有頭期的買台北 06/10 22:17
53F：→ shuichia: 市這樣可以新青安 06/10 22:17
54F：→ shuichia: *照樣 可以新青安 06/10 22:17
55F：推 Mk56: 台北房價真的委屈了 06/10 22:18
56F：推 dammbob: 就領跑很久了,總要給後面的看點車尾燈~~ 06/10 22:20
57F：推 DwyaneWade3: 本小利大利不大，本大利小利不小 06/10 22:20
58F：噓 frowning1226: 是嗎，去年漲10%這樣不算多就是了 06/10 22:20
59F：推 klwei: 沒人想花個幾千萬買古蹟 06/10 22:23
60F：推 drimp: 看什麼類型吧 公寓不符合年輕人的需求當然漲不動 低總社區 06/10 22:25
61F：→ drimp: 大樓還是很搶手 06/10 22:25
62F：推 alau: 沒關係我們有帥市長跟優質市民 06/10 22:29
63F：噓 fedona: 你的好廢，我的漲了25% 06/10 22:34
64F：推 rexluo: 不是說新竹隨便都一坪8,90甚至破白，2倍那台北要160,180 06/10 22:38
65F：→ rexluo: 喔，有但沒那麼多，這是新竹又要謙虛了 06/10 22:38
66F：噓 tony870414: 總價太高客群太少 又很難懂嗎… 06/10 22:40
67F：噓 OhMyGoose: 台北又老又窮 06/10 22:43
68F：推 alexstag: 80+就是高鐵區，新竹其他地方沒有那麼貴，一般住宅 06/10 22:44
69F：→ alexstag: 最貴比最貴差不多就是2倍 06/10 22:44
70F：推 alexstag: 160-180不就是台北蛋黃新案的價格？ 06/10 22:46
71F：推 heater: 台北新案均價都破百/坪.沒漲是在哈囉 06/10 22:47
72F：推 bustinjieber: 先後順序，長期投資校正回歸。 06/10 22:48
73F：→ bustinjieber: 價差拉遠了總要被拉近， 06/10 22:49
74F：→ bustinjieber: 靠太近之後又要再拉開。 06/10 22:49
75F：推 childeviler2: 不是回防台北了嗎？怎麼可能沒漲 06/10 22:50
76F：推 pz5202: 差不多要落後補漲了 06/10 22:51
77F：推 heater: 版上查的到好房網成交從2018至今每坪漲近20萬耶~拜託~單坪 06/10 22:53
78F：→ heater: 價差 06/10 22:53
79F：→ heater: 超多 06/10 22:53
80F：推 blargelp: 沒有10%那麼少 但漲輸低基期不是很正常嗎 06/10 22:54
81F：噓 twic: 這種問題跟台積電怎麼沒有鎖漲停一樣 06/10 22:58
82F：推 hasid1021: 不漲了，等著讓你買不好嗎？ 06/10 23:01
83F：→ newfighter: 哪裡漲不動？井底之蛙 06/10 23:01
84F：推 e80276: 一坪漲20-30好嗎 06/10 23:04
85F：→ vladnya: 130了 06/10 23:05
86F：→ askachage: 台北漲太多不是民怨之首，怎麼看起來你很期待啊? 06/10 23:05
87F：推 ws643908: 那些地方都是較偏的地區啊，台北新北台中高雄目前 06/10 23:16
88F：→ ws643908: 才能算是都市一級城市，有捷運系統大眾運輸，其他 06/10 23:16
89F：→ ws643908: 地方就是只能騎車開車走路 06/10 23:16
90F：推 physicsdk: 買台北市自住享受的就是最好的價值，少賺一點很合理 06/10 23:16
91F：→ ws643908: 不要說什麼新竹要超越台北，交通問題解決再說 06/10 23:16
92F：噓 super1937: 有沒有想過這個10%是其他縣市的幾% 06/10 23:21
93F：推 joseph4229: 我看中山區跟南港今年都漲很多呀 06/10 23:29
94F：推 lucifero: １０％？？？？ 你要不要先去把資料查清楚？ 06/10 23:32
98F：推 kk1234: 南港漲很多啊 現在不是130起跳嗎 06/10 23:37
99F：→ kk1234: 雙北以外聽到開案一瓶8X 就好爽好爽的 XD 不就新莊鄉下地 06/10 23:39
100F：→ kk1234: 方房價嗎 06/10 23:39
101F：→ kk1234: 然後開始檢討台北漲不多 ～ 優越感爆棚哦 XD 06/10 23:39
102F：推 s906615: 新北一環漲完接下來就輪到台北蛋白囉，農村包圍城市，永 06/10 23:43
103F：→ s906615: 和90vs古亭100出頭，都幾？ 06/10 23:43
104F：→ xxxxqay: 小房漲超多 = = 漲3成有 06/10 23:55
105F：推 bustinjieber: 102是說全坤富御吧 06/10 23:56
106F：推 DrTech: 因為我買不起。 06/10 23:57
107F：→ DrTech: 要大家買得起才會漲啊… 06/10 23:58
108F：→ jerrry: 台北市中心正即將被A7與二重取代！！ 06/11 00:04
109F：噓 james80351: 沒啥落 房價本來就會有個瓶頸了 又不是股票要買一股 06/11 00:09
110F：→ james80351: 大部分人絕對買得起 06/11 00:09
111F：→ james80351: 本來就高的 受薪族買不起就只能買小坪數 06/11 00:10
112F：推 OhMyGoose: A7比台北市有潛力多了 06/11 00:12
113F：噓 ttyy: 哪裡沒落，30萬漲50%和150萬漲10%，數學算一下啊 06/11 00:13
114F：→ ttyy: 本來數字越大「漲幅」就越少，這不是常識嗎 06/11 00:13
115F：推 paul76318: 怎沒漲？南港大同130，連萬華文山都破百啦啊 06/11 00:17
116F：→ ttyy: 台北市漲幅如果跟其他縣市一樣要不要算一下他漲幾萬？有時 06/11 00:18
117F：→ ttyy: 候這種國小數學問題我都不知道來問的人是真的抱持著疑問來 06/11 00:18
118F：→ ttyy: 問還是別有目的來帶風向 06/11 00:18
119F：推 kkiiccooo: 古亭一間 不如A7+中南部核心區兩間 06/11 00:21
120F：推 ALDNOAH5566: 去便宜的地方可以玩好幾間 06/11 00:23
121F：推 fo11ow: 哪有漲不動 去年買的 同一層今年剛成交 比我們的物件還爛 06/11 00:28
122F：→ fo11ow: 都漲20%了 雙子星旁邊都有漲好不好 06/11 00:28
123F：推 sakeru: 南港漲到爛掉 06/11 00:54
124F：推 superww: 因為其他地區 都挑最高的說 說到北市 就用平均甚至低的 06/11 01:03
125F：→ superww: 說 06/11 01:03
126F：推 asole: 只剩老人不買房怎麼漲 06/11 01:11
127F：推 Sandy101: 台北市好幾年前先漲了啊，現在換其他地方漲，等其他地 06/11 01:13
128F：→ Sandy101: 方漲完台北cp值出來後又換台北了 06/11 01:13
129F：推 agvnol: 根本漲翻天了好嗎 06/11 01:34
130F：推 klsd: 我都買一字頭現在都四字頭，有的還沒交屋 06/11 01:44
131F：推 e80276: 南港首X大折15坪140up, 真的漲翻 06/11 02:00
132F：推 anomaly: 最近不是又開始漲台北了嗎 06/11 02:07
133F：噓 chrisdddd: 多看房少發文 06/11 02:23
134F：推 mijh: 懷疑偷臭 台北市的主要客群又不是受薪階級 06/11 02:30
135F：→ pureworld: 一般人已經買不起台北，只能買外圍 06/11 06:15
136F：噓 pacino: 我住的都漲超過3倍了 06/11 06:21
137F：推 Young72: 功蝦餃，士林漲翻天 06/11 06:26
138F：噓 narotic: 台北都頂天了還能怎麼漲 06/11 07:00
139F：→ nicejeffery: 因為台北貴多數人買不起就不會漲 06/11 07:25
140F：→ nicejeffery: 剩老台北人跟事業有成的人 06/11 07:25
141F：推 sspider0829: 台北的說漲翻天 到底？ 06/11 07:44
142F：推 alotofjeff: 台北市還有兩房室內超過15坪+平車的新建案，離捷運遠 06/11 07:55
143F：→ alotofjeff: 了點但也不到1公里，不好嗎？ 你覺得沒漲很便宜，不是 06/11 07:55
144F：→ alotofjeff: 正好大舉掃貨 06/11 07:55
145F：→ alotofjeff: 不到2500萬 06/11 07:56
146F：推 asksky: 台北破公寓45年1650萬可以買台中蛋白全新兩房配一個車位 06/11 07:57
147F：→ asksky: 啊！ 06/11 07:57
148F：→ leo6315: 文山區現在看起來真的便宜 06/11 08:35
149F：→ jie5317: 台北新房那價格大部分受薪階級要怎麼買？ 06/11 09:37
150F：推 Wii9453: 我是張忠謀的話就買臺北問題是我不是 06/11 09:40
151F：推 bms: 蛋白區漲上去大家衡量一下就會回蛋黃區買了啦 真以 06/11 09:42
152F：→ bms: 為能逆轉喔 06/11 09:42
153F：推 zxs750217: 2021買中山區74/P，最近實價登錄98/P，漲了32%多... 06/11 09:43
154F：推 Wii9453: 誰有那個錢拿個五六千萬起跳買臺北市 06/11 09:49
155F：→ Wii9453: 柯文哲夫妻都醫師也是跟他爸擋鎯才行 06/11 09:50
156F：推 Wii9453: 一般高考公務員不吃不喝都沒辦法，法官檢察官終身領全俸 06/11 09:51
157F：→ Wii9453: 才有可能 06/11 09:51
158F：→ Wii9453: 工程師沒陞到主管四五十被退休也供不起 06/11 09:52
159F：→ Wii9453: 正常臺灣雙薪家庭兩千萬差不多極限了 06/11 09:54
160F：→ Wii9453: 不是誰都能三百萬年收實領到80歲 06/11 09:55
161F：推 Wii9453: 30歲300萬領到80歲也才1億5 06/11 09:56
162F：推 BryantKobe: 台北市破公寓25坪以上有1650的歡迎站內信喔 一堆推文 06/11 10:41
163F：→ BryantKobe: 的雲仔連台北新舊房行情多少都不知道 06/11 10:41
164F：推 apestage: 因為太貴了啊 笑死 買不動啊 這薪資誰買 06/11 11:04
165F：→ apestage: 所以其他縣市趕快跟上台北好嗎 06/11 11:04
166F：→ convey1227: 看區域吧，南港漲翻天 06/11 11:09
167F：推 f41101: 幾年前30歲有150就不錯了 現在已經是討論30歲300 06/11 11:14
168F：→ f41101: 房價沒翻倍 都是相當輕鬆吧 06/11 11:14
169F：→ f41101: 相對 06/11 11:14
170F：推 ncucosine: 大家都想要蛋白換蛋黃 你跟我說台北市不會飛 過五年你 06/11 11:31
171F：→ ncucosine: 看看 06/11 11:31
172F：噓 vicet: 考95要進步慢 考60分進步快 一樣道理 06/11 11:31
173F：→ ktoaoeex: 台北漲10%比其他地方漲20%還貴阿== 何況也不只10% 06/11 15:01
174F：推 ndilavril: 又老又舊又貴 持有者自己自嗨 06/11 15:04
175F：推 kk1234: 樓上幻想台北人都住又老又貴的哦 06/11 15:32
176F：噓 ambrosio: 房子好好住不行嗎?整天只會關心房價高低 06/11 15:33
177F：推 kk1234: 又新又貴的也有人住啊 XD 06/11 15:34
178F：推 handsometai: 就先漲起來在天上飛了阿 06/11 15:53
179F：→ victor1026: 30年大廈多一個零，這算有漲吧 06/11 17:01
180F：噓 Focus788: 買得起的人 < 釋出來的屋 06/11 18:18
181F：→ cfk301: 170/p母數高到你覺得沒漲～ 06/11 19:22
182F：→ cfk301: 台北漲十趴鄉下要漲幾趴？ 06/11 19:23
183F：推 buyoption: 老問題了 台北老屋跟新北新屋 你選哪個 06/12 16:49
184F：→ ppnow: 兩年前就聽人說回防雙北啊，結果中南部繼續暴漲，笑死了 06/12 19:36
185F：→ whitelady: 基期高漲幅不大很正常，不過台北市的10%也贏過冷門地區 06/17 17:26
186F：→ whitelady: 20%的實際數值了。 06/17 17:26