作者juice3028 (jucie)
看板home-sale
標題[閒聊] 住宅大樓壽命概多久呢
時間Mon Jun 10 21:10:51 2024
能跟紐約曼哈頓一樣撐100多年嗎
不然壽命到了拆掉每個人持分土地超小的
看網路上說大概50年
不會貸款剛繳完壽命就到了吧？
https://i.imgur.com/MeiXEIz.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.183.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718025053.A.452.html
1F：推 deathsman: 台灣地震多又多雨潮濕 50-60極限 06/10 21:12
2F：→ blargelp: 問就是100，50年到了沒人要跟大樓都更，放到100再看看 06/10 21:16
3F：→ tctv2002: 高樓層的社區大樓 老了問題比公寓還麻煩 要換一堆東西 06/10 21:16
4F：推 stayawesome: 紐約地震有台灣頻繁嗎？ 06/10 21:16
5F：推 l98: 台灣30年以上大樓應該還滿多的，20年後再問看看 06/10 21:18
6F：噓 mark0204: 廢問廢文 06/10 21:18
7F：→ l98: 大概20-30先換電梯，外牆磁磚看運氣 06/10 21:19
8F：→ l98: 外牆磁磚更換修補才是大魔王 06/10 21:19
9F：推 realtreasure: 現在40年的公寓有整理的可能再25年也ok 06/10 21:19
10F：→ realtreasure: 有一定規模社區大樓又有維護的説真的20～40看起來差 06/10 21:20
11F：→ realtreasure: 異不大 06/10 21:20
※ 編輯: juice3028 (42.76.183.96 臺灣), 06/10/2024 21:24:44
12F：→ nicejeffery: 帝寶也約20年了還是很讚吧 06/10 21:24
13F：推 eddisontw: 50~60年不是問題 06/10 21:24
14F：→ aphisia: 台北市一堆超過50年公寓啊 06/10 21:25
15F：推 qooisgood: 50年啦 台灣有地震 房子不能跟歐美比 06/10 21:57
16F：推 pptsuck: 20就算危樓了 06/10 22:07
17F：→ drimp: 公寓40年前那種建材都可以繼續戰了 近期新大樓耐震建材都更 06/10 22:18
18F：→ drimp: 好 壽命難道會更低？有妥善維護的話至少兩倍以上 外國百年 06/10 22:18
19F：→ drimp: 大樓一堆 06/10 22:18
20F：推 iwei0930: 土地一點點？但很值錢啊 房貸到了房子拆掉有什麼關係 06/10 22:22
21F：推 lovebridget: "現在"50年公寓就一堆了 不能住人嗎? 06/10 22:24
22F：→ lovebridget: 50年鬼話講給誰聽呀 現在就幾百萬間50年了 06/10 22:25
23F：→ drimp: 沒錯 我早就說了 50年前那種蓋法到今天只要妥善維護都沒問 06/10 22:26
24F：→ drimp: 題 何況近年蓋的房子 壽命2倍以上沒問題 就是要妥善維護 06/10 22:26
25F：推 qooisgood: 大樓跟公寓是一樣的東西嗎...... 06/10 22:40
26F：→ qooisgood: 台灣目前屋齡50年以上的大樓寥寥可數沒幾棟 06/10 22:41
27F：→ qooisgood: 我就問你是怎麼知道大樓過50年沒問題的？ 06/10 22:41
28F：→ knives: 大家都在等都更阿 06/10 22:45
29F：→ juice3028: 但台北50年公寓很多出問題了 , 漏水龜裂 ，只是台 06/10 22:45
30F：→ juice3028: 北100多年沒大地做震壓力測試而已 06/10 22:45
31F：推 bob1211: 台北上次文獻記載大地震已經是康熙1694年間的事了，三百 06/10 22:51
32F：→ bob1211: 年前的事了 06/10 22:51
33F：→ juice3028: 1909也有一次吧，震央台北市規模7.3 06/10 22:53
34F：推 Freighter: 地震壓力測試，很多中古電梯大樓就沒通過了。 06/10 22:56
35F：推 deathsman: 媽的紐約兩百年最大地震4.8級是要比屁 06/10 23:01
36F：推 smb1013: 缺壓力測試 06/10 23:20
37F：推 WMV: 這種事都是出大事才會改進的 不要問你會怕 06/10 23:28
38F：推 aass5566: 主結構的話 至少200年吧 06/10 23:31
39F：→ aass5566: 300年應該也不會很難 06/10 23:31
40F：推 piolet: 50年是財政部法規上的耐用年數 實際不是這樣 06/11 00:13
41F：推 kklarinet: 超過50年的就算還能住，也沒人要住，殘值直接當0就好 06/11 00:14
42F：推 jerry10307: RC50年是估殘值用….大樓不會倒。防水電線外牆電梯 06/11 00:39
43F：→ jerry10307: 消防顧一下 06/11 00:39
44F：推 TllDA: 這類文通常重點不在建築壽命，重點要放在台北大地震會倒多 06/11 01:21
45F：→ TllDA: 少棟，然後給自以為的人討論可以撿多少便宜 06/11 01:21
46F：→ pureworld: 台北平均老宅都奔40年了 06/11 06:38
47F：推 retriever33: 大樓建物殘值零，還剩多少價值？ 06/11 07:47
48F：推 leastsquares: 兩千年前還有人說天會崩塌 星星掉下來會砸到人 06/11 08:05
49F：推 jackgn: 現在建材真的有比較好？之前看房雞爪紋是年限低的較多， 06/11 08:54
50F：→ jackgn: 反而老屋較少，至於水泥年限，有在驗房的，就知道數據如 06/11 08:54
51F：→ jackgn: 何 06/11 08:54
52F：→ jimhall: 不會提早賣出嗎？ 06/11 10:44
53F：→ jimhall: 台灣大樓的壽命可以參考泰國等東南亞國家 06/11 10:44
54F：推 F1239810: 理論上超過100年，實際上是住到大地震的那天，如果921程 06/11 12:16
55F：→ F1239810: 度的震央，新大樓沒倒也變危樓。 06/11 12:16