作者aphisia (oxymoron)
看板home-sale
標題[閒聊] 新青安後 大家都買房了嗎?
時間Mon Jun 10 20:02:57 2024
最近因為新青安的關係 比較積極看房子
但是發現想買台北市房型30-40坪(權狀)+社區內無20幾坪的套房+社區約100戶數+捷
運
這些條件加上去 真的很難找 所以也是很意興闌珊(因為幾乎無房可看)
檢討一下自己心態可能也是不積極
我覺得錢放股市很好啊 可以變現的速度很快(雖然我也不是炒短線的)
再加上 我在家時間也不長 回家大概就是睡覺居多
我也沒有甚麼夢想房子的理想藍圖 如果想買房 應該也是分散投資的概念
但是家裡的長輩就會覺得 一個人一輩子就是要有一戶房 才算是有依靠 晚年才安穩
認真覺得無奈 難道股市和銀行裡的錢都沒有用嗎?
難道我該修改一下自己的房型規劃? 還是可以再等等?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.179 (臺灣)
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1F：推 blargelp: 你的條件跟新青安八竿子打不著06/10 20:03
不是也可以申請新青安嗎？
2F：推 cksai: 預算6000up找這種物件的人很多06/10 20:05
3F：→ cksai: 台北這種4-500坪以上基地的搶手
台北大基地不多
06/10 20:06
4F：推 mummyqq: 有房子住 不是租的話就沒必要買啊 沒人規定一定要買房06/10 20:08
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:10:13
5F：→ mummyqq: 符合你需求的起碼3000起跳 新青安根本沒幫助06/10 20:10
是嗎？最近同事買5000萬的也是申請新青安啊
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:11:34
6F：推 g9xuggf: 已經買了 漲了300萬 lol06/10 20:11
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:12:36
7F：推 Csir: 預算10000萬就有06/10 20:13
8F：推 CCOOGG: 坐等戰士進場 好氰胺 不貸嗎06/10 20:22
9F：→ KrisNYC: 無所謂 你有隨時變成屋主的財力那你說什麼都是對的06/10 20:30
10F：→ KrisNYC: 反過來那就只是賺不夠嘴硬而已06/10 20:30
目前看過的房子不到五戶 看來看去就覺得沒有特別喜歡 我問同事怎麼確認是自己喜歡的
房子 他說等你看到時 你就會知道了 是不是很玄啊
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:41:02
11F：推 agvnol: 4 06/10 20:38
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:41:55
12F：推 KrisNYC: 新青安有上限 5000的申請也只是1500用新青安另2500一般貸06/10 20:49
13F：→ KrisNYC: 你講的物件都超過上限一倍還多 新青安只是幫你扣月付零頭06/10 20:50
是啊 但是還是有優惠到 只不過另外一個朋友首購買1500左右的房子 卻沒有用新青安 他
是說當初算過 沒有優惠 怎麼會這樣呢？
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:53:19
14F：推 prompter: 想住台北市只能買公寓06/10 20:51
15F：→ cphe: 新青安不是1000嗎 06/10 20:52
預算大概是5000萬左右 只是覺得新青安可以有點利率優惠和貸款年限長 並沒有要全額用
新青安
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:54:52
16F：推 jaricho: 很多人沒買啊 至少519那群很多人沒買06/10 20:53
17F：→ labell: 問題套系統 06/10 20:53
18F：推 iwei0930: 新青安買台北市？呵 變相要政府給蛋黃06/10 20:57
19F：推 amordelcor: 再等等吧 預算多你一倍 主建40+車 屋齡《17年就可以= 06/10 20:57
20F：→ amordelcor: 》 和你一樣空集合 =.= 06/10 20:57
預算一億不是可以直接70坪以上了吧 還新屋呢 怎麼會找不到呢？
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 21:23:28
21F：→ yun0615ch: 我買兩間 我老婆一間 06/10 21:33
22F：→ hhjjhhgg: 買了啦 貸一千萬 月付三萬根本沒差06/10 21:37
23F：推 amordelcor: 新屋要1.7億 那不是一般人能負擔的～06/10 21:47
30-40坪 1.7億 是在哪裡啊？求解
24F：推 micky83802: 我也來不及上車 但我正二倒是吃到全部漲幅 搞的我不06/10 21:47
25F：→ micky83802: 想看房真的好累06/10 21:47
26F：噓 sooge: 你85歲的時候 你要去求40歲的房東不要趕你走嗎XD 畫面太美 06/10 21:48
27F：→ sooge: 我不敢想像 06/10 21:48
28F：→ micky83802: 整天面對仲介嘴臉 真的心煩想直接都買股票算了06/10 21:49
仲介還好啦 只是沒看到喜歡的房 心很累
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:00:50
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:01:42
29F：推 amordelcor: 1.7億的有50坪 06/10 22:04
是哪個建案呢？台北市最貴不是一坪240萬元嗎？
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:06:50
30F：推 g9xuggf: 買了 ~~!感謝炒房黨發大財lol 06/10 22:08
31F：推 amordelcor: 德運永康 附近新房40坪+最便宜的就那間 06/10 22:16
查了樂居 歷史最高價一坪187耶
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:19:36
32F：推 amordelcor: 所以預算不足 就別去想新屋了 心情比較輕鬆～ 06/10 22:27
187x40=6720 車位700 是怎麼算到1.7億的呢？
33F：推 thbygn98: 新青安前買的，以為國民黨會當選06/10 22:28
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:30:46
34F：推 amordelcor: 你可能要問賣家吧 差不多坪數12樓實登是1.29億 那間是 06/10 22:37
35F：→ amordelcor: 19樓
權狀72.88坪 是整個建案最小坪數的 跟本文權狀30-40坪的 根本就是不一樣的物件啊
06/10 22:37
36F：→ KrisNYC: 開210給你殺 室內4x權狀80出來就一億七了阿...06/10 22:39
公設30% 室內應該還有51坪
再說德運永康是預售屋 2025才完工 不是新屋 難道是中古屋嗎？這…
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:50:13
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:52:16
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:54:09
37F：推 Vincentchu: 文中充滿矛盾.都說是睡覺用了.買兩房就好.2500就可06/10 22:54
這種套房產品 感覺住家很不安全
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:58:52
38F：推 KrisNYC: 這個尺寸戶數 公設大概很難壓在30% 嗯因為amo是看室內4x06/10 23:01
但它的公設真的是30% 我剛剛看到也傻眼了
會不會是有出租停車位 我看蠻多社區公設比低都是這樣來的
39F：→ KrisNYC: 我拉上去看才發現你要看的是權狀40 你們在講不一樣的東西06/10 23:02
40F：→ KrisNYC: 那你可以說服你自己拿1200萬去丟etf 當成頭款 股利拿去租06/10 23:04
41F：→ KrisNYC: 你喜歡的房子阿 你的預算區間 租還真的不一定不划算喔06/10 23:04
42F：→ KrisNYC: 這種房子買5000萬一年管理費抓8萬 房地稅抓10-13萬06/10 23:05
43F：→ KrisNYC: 利息抓70萬 你開個一百萬預算去找租屋只有虧潛在房價成長 06/10 23:07
44F：→ KrisNYC: 如果剛好找到裝修不錯的又省了幾百萬裝修 不虧阿06/10 23:07
之前我朋友勸過我不要買房 也是這樣算
45F：→ askachage: 台北市置產客不是早都被洗去新北桃園了嗎? 06/10 23:08
46F：推 amordelcor: 因為你說1億可以買70坪的新房 剛好就那間坪數符合 但06/10 23:10
47F：→ amordelcor: 價格差很多 =.=！！06/10 23:10
永康街那邊是台北市特例 我朋友在小南門買70坪 7000萬以下
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 23:17:19
48F：推 KrisNYC: 因為台北市的新房子的稅金跟管理費真的不便宜06/10 23:23
49F：→ KrisNYC: 只是替拿得出八位數頭款的人擔心這種錢也是蠻多餘而已06/10 23:23
是沒有研究過稅金 但覺得老房要整修 不如買新房 倒是台北市管理費不便宜 但不想花時
間通勤 也只能住台北市 人嵾啊
50F：→ fitenessboyz: 租的形式本來就是種過渡期，沒人會一輩子租啦06/11 01:50
※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 06/11/2024 07:42:54
51F：→ NEWinx: 新青安只是晚點繳本金，沒算好，5年後壓力大增 06/11 08:47
52F：→ schula: 5年後領一樣的薪水，那也沒辦法了，沒能開源就只能節流 06/11 09:36
54F：推 Vincentchu: 下定決心買一買就對了.一直問永遠不會買. 06/13 08:18
55F：→ Vincentchu: 這跟挑男女朋友一樣.太挑永遠找不到. 06/13 08:19