作者a45601236qq (QQ)
看板home-sale
標題[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？
時間Mon Jun 10 19:01:44 2024
今天土城跟板橋房群都在討論這件事情
土城清水預售新案 寶佳淳青 有人去簽約
2房 / 25.72坪/ B4平車/ 低樓層
總價1591萬
換算單價53萬左右
有圖有真相
https://i.imgur.com/12I4z9Y.jpeg
這價格能買到新北二環土城
算是有居住正義了吧
備註：
土城南暫緩 茂德 紅布朗花園 手槍格局現在實登65萬+(最高67萬)
https://i.imgur.com/cOMFlr7.png
--
Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.205.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718017306.A.8F5.html
1F：推 kutkin: 清水聽起來就很遠06/10 19:06
2F：推 blargelp: 欸如果寶佳土城開這價，那寶佳A7新開的沒有比這個低多少06/10 19:06
3F：→ blargelp: 欸，走到捷運站的距離也差不多。06/10 19:06
4F：推 Mulsanne: 金城帝寶都賣到七字頭了 這個便宜06/10 19:08
5F：推 kutkin: 這個在捷運圈外了06/10 19:10
6F：→ labell: 套06/10 19:11
7F：推 soqqcat: 其實騎機車到捷運站也算方便了06/10 19:12
https://i.imgur.com/se4hpcV.jpeg
騎車6分鐘到板南線海山站
這個單價全家一人一台機車都沒問題
8F：推 jerrythebest: 這個離萬大二期不遠吧，只是還要10年06/10 19:15
對 之後還有萬大線二期題材
這邊離未來萬大線又比板南更近
預算有限就時間換發展
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1879
9F：推 soqqcat: 用google計算了一下，也才2公里到土城站，很方便了06/10 19:16
這接待中心位置
實際位置在紐約艾美附近
11F：推 Ferrari360: 這算外圍了 來看看永寧這邊都上7字頭了06/10 19:17
12F：推 c6066den: 這樣算便宜 如果走路12分鐘到海山算很快06/10 19:20
14F：→ kutkin: googlemap那個是接待中心06/10 19:21
15F：→ i945566: 一堆人用接待中心位子去估時間 基地位置距離捷運站快206/10 19:22
16F：→ i945566: 公里啦06/10 19:22
17F：推 kk1234: 原PO不錯 在每個故意吹價格 還會自己開文章自導自演分析06/10 19:22
18F：→ kk1234: 的文章外 提供不一樣的聲音06/10 19:22
19F：→ kutkin: 青和路、青雲路 是在國道3號南邊那個U型了06/10 19:22
20F：推 SportLeo: 很便宜吧，看看A7捷運站也45那邊了06/10 19:23
21F：→ kutkin: 騎車兩公里就近喔 那買板橋不就好06/10 19:23
板南線 板橋53萬左右求推薦
22F：→ kutkin: 這樣吹真心覺得不行06/10 19:24
23F：→ kutkin: 大台北還要騎車去搭捷運 再花50幾萬/坪06/10 19:24
24F：→ i945566: 騎車到捷運站可以接受，那不是買哪都沒差了。06/10 19:25
25F：→ kutkin: 反正你都說機車就好不是嗎06/10 19:25
26F：→ i945566: 之後萬大線站走路也要快20分鐘耶06/10 19:25
27F：推 evil0108: 呵呵 賣得好需要吹嗎？06/10 19:26
28F：推 kutkin: 浮州不也是這個價位06/10 19:27
29F：→ kutkin: 浮州還可以吃 台鐵06/10 19:27
30F：推 faracross: 清水高中 怕…06/10 19:28
31F：→ Catalyst: 板橋53買不到吧 就算是靠近樹林那邊的偏區06/10 19:30
32F：推 kutkin: 是覺得還要騎車就不算捷運宅了06/10 19:31
33F：推 blargelp: 喔喔 原來是接待中心喔06/10 19:33
34F：→ uevol123: 這個點這個價位真的便宜06/10 19:33
35F：→ allcliche: 離捷運站2公里可接受，那板南線各06/10 19:34
36F：→ allcliche: 站兩公里內的建案都是守備範圍，06/10 19:34
37F：→ allcliche: 應該會有其他的選擇吧06/10 19:34
板南線2公里預售新案我是找不到這個價格
土城頂埔現在2房都要60萬了
38F：推 kutkin: 這之前是開58-6206/10 19:36
39F：→ loveless01: 離捷運站2公里算遠ㄅ06/10 19:36
40F：→ kutkin: m01還一堆人說5字頭買不到怎麼辦06/10 19:36
42F：→ kutkin: 結果今天53是怎？06/10 19:39
不同棟別吧
他這個是D棟面高速公路低樓層
其他棟我看寶佳淳青群成交價格就是你講的那個區間
43F：推 jorden0804: 騎機車搭捷運別搞笑了06/10 19:40
44F：→ minc: 台南北區預售均價都普遍45了…新北土城53過分嗎。06/10 19:41
45F：推 kutkin: 現在扯不同棟了喔06/10 19:42
一個建案高樓層低樓層面向本來就有價差
不緊張
理性討論
46F：推 TuringNTU: 原po這間要吃面高速的抗性，低樓層53-54治百病。景觀跟06/10 19:42
47F：→ TuringNTU: 面中庭的應該是56-5806/10 19:42
48F：→ kutkin: 所以這個53不算寶佳淳青嗎06/10 19:42
49F：→ ppp123: 25坪能住人嗎 公設比多少06/10 19:43
50F：→ kutkin: 就算你說特殊戶好了,貼文是說小60-6206/10 19:43
51F：→ kutkin: 中58-60 還是更早的 5月底06/10 19:44
52F：推 DwyaneWade3: 超偏僻欸06/10 19:45
53F：→ kutkin: 我只能說m01一堆帶風向06/10 19:45
54F：推 i945566: 就很偏僻的地方，但如果自己可以接受就買吧。06/10 19:46
55F：推 kutkin: 登入143次 嘻嘻06/10 19:47
56F：推 avexgroup: 滿便宜的06/10 19:47
57F：推 kutkin: 53也不一定要買新屋就是了06/10 19:48
58F：噓 enlave: 買到撞到06/10 19:49
59F：推 murasei: 樓上那個離海山站12分鐘北暫緩現在只少70起跳，正海山站06/10 19:50
60F：→ murasei: 裕民路商圈下半年衝8字頭06/10 19:50
61F：推 TuringNTU: 土城人推一個XD，便宜治百病讚讚讚，暫緩讚讚讚，金城06/10 19:51
62F：→ TuringNTU: 交流道萬大線讚讚讚06/10 19:51
63F：推 pride014: 這樣住土城看守所真的住到賺到06/10 19:51
64F：推 Mulsanne: 土城下半年要看新濠岳表演06/10 19:53
65F：推 kutkin: 機車2公里 單價少20 這樣嗎06/10 19:53
66F：→ jorden0804: 新豪岳聽說要開到7 不知道真的假的06/10 19:54
不會太意外
同樣運校重劃區力璞紘實價登錄64萬+
新濠建設開價本來就是比狠的
板南線沿線1公里內捷運宅今年下半年會因為這個案再全面被拉抬一波
六月底開案抓穩 有要置產板南線/土城的盡早下手
67F：推 l145678p: 好奇那邊好出租嗎？06/10 19:55
68F：推 kutkin: 四海工專都要倒了06/10 19:55
69F：推 TuringNTU: 新濠岳有12坪1000萬套房(應該不含車)，均價應該蠻好拉06/10 19:56
70F：→ TuringNTU: 到7以上的。暫緩以後能跟捷運跟金城交流道掛上邊的，誰06/10 19:56
71F：→ TuringNTU: 要開七字頭以下，五字頭人道走廊過一個少一個啦嘻嘻06/10 19:56
72F：推 PTTVERTWO: 寶佳頂埔捷運宅也很親民啊，位置比隔壁的力蛈n，價格便06/10 19:56
73F：推 s9234032: 讚06/10 19:57
74F：→ PTTVERTWO: 價格比隔壁便宜10到15趴06/10 19:58
75F：→ TuringNTU: 寶佳94專門做區域人道走廊，一堆人傻傻不知道06/10 19:58
76F：→ s9234032: 扣公設大概16 1706/10 19:58
77F：推 murasei: 旁邊宏璟成屋也5字頭可以看看06/10 19:59
78F：噓 jamie81416: 機捷沿線寶佳有做人道走廊？哪條世界線的XD06/10 19:59
79F：推 pptsuck: 認真講 很便宜06/10 20:00
81F：推 mizlove: 新濠是一級建商嗎？價格很敢開耶06/10 20:00
評價大概對標馥華
不二價+階梯式調價制度始祖
特色是挑高3米6
新濠漾3巴黎公園也是拉爆三重左岸
82F：→ kutkin: 只能說 開車那你不如去買八德06/10 20:00
83F：推 yufat: 看看台中兩房2200.....寶咖咖在這賣正常價 06/10 20:03
84F：推 lovebridget: 那位子...乾脆買吳興街600巷 南港研究院路 台北門牌 06/10 20:04
85F：推 TuringNTU: 吳興街末段新屋都破80了吧 06/10 20:10
86F：推 kutkin: 買舊屋也可以 06/10 20:11
87F：→ kutkin: 只能說新屋控的人道走廊 06/10 20:11
88F：推 yourfans: 這案子還好意思扯到捷運哦 06/10 20:14
89F：→ checkman: 土城價差這麼大喔 笑死人 06/10 20:19
90F：→ CCOOGG: 多多買了就是正義 06/10 20:23
91F：推 MacD89: 騎車兩公里上無敵板南線還行啦 總比直接騎到板橋或台北市 06/10 20:23
92F：→ MacD89: 安全多了 06/10 20:23
93F：推 drimp: 超便宜 淡水不算的話 快絕版的雙北5字頭 但聽說賣不錯有調 06/10 20:23
94F：→ drimp: 價了？ 06/10 20:23
95F：推 PTTVERTWO: 報價日期不就6/10 今天 06/10 20:29
96F：→ yourfans: 兩公里都要跟捷運扯上關係 乾脆說可以走路找丟丟妹算惹 06/10 20:30
97F：推 lescholar: 在清水 國道以南的地方了 不過還是便宜 06/10 20:32
98F：推 marsonele: 這是砍死國中生附近的建案？ 06/10 20:36
99F：推 Nadialove: 捷運不就要可以十分鐘內走到才能算嗎 哈哈哈哈哈 06/10 20:38
100F：→ billion512: 位置不怎樣 但便宜治百病 06/10 20:50
101F：推 F1ower: 兩公里說可以騎車，這真的是吹不下去 06/10 20:51
102F：推 mailman: 可以了啦 這價格沒有很差 06/10 20:52
103F：推 a22530722: A7那一堆離捷運站遠到天邊的也是硬要說是A7 06/10 20:52
104F：推 xxxxqay: 不買 明年更貴 你可以不要買 驗證看看 06/10 20:56
105F：推 marsonele: 你這個價格去年可以買頂埔捷運第一排 06/10 20:58
106F：推 fenway18: 還能買到這價格超便宜 土城站附近 很多都7字頭了 06/10 20:58
107F：推 a5292710: 居住正義，讚 06/10 20:59
108F：推 asdrestart: 現在可以買到這樣的價格已經不錯了 06/10 21:07
109F：推 iNicholas: 新青安真的讓有房族發大財 06/10 21:10
110F：→ kainolife: 喊居住正義的會看不上那邊 06/10 21:22
111F：→ LiebeLion: 位置有夠爛 06/10 21:25
112F：→ LiebeLion: 那邊是沒有半點生活機能的 價格弟一點正常 06/10 21:29
113F：推 TuringNTU: 步行150m有711 全家 萊爾富 美聯社還可以啦 06/10 21:34
114F：→ hhjjhhgg: 林口都70了 土城也太便宜 06/10 21:35
115F：推 buike: 要知足欸！竹北50只能買溪洲荒田旁邊… 06/10 21:43
116F：→ buike: 這樣是該改去新北看看了 06/10 21:44
117F：推 tyler11342: 最大的問題是旁邊哪間學校很多89 06/10 21:47
118F：→ buike: 竹東89絕對不會比土城少，可是摸60了朋友 06/10 21:55
119F：推 chrisdddd: 比青埔低= = 06/10 22:02
120F：推 l145678p: 那邊騎車5分鐘就到舊街區了，機能不差好嗎 06/10 22:06
121F：推 TuringNTU: 要捷運可以買頂埔，啊要被新濠岳拉爆了抱歉。嫌暫緩五 06/10 22:07
122F：→ TuringNTU: 字頭貴再等等，啊又被萬大線跟金城交流道完工拉爆了抱 06/10 22:07
123F：→ TuringNTU: 歉。只好買鶯歌桃園惹，結果發現六字頭 06/10 22:07
124F：推 jen1121: 便宜，土城探監也近 06/10 22:10
125F：推 shuichia: 騎車2公里有海山市區跟藍線，比海山周圍便宜兩百多萬， 06/10 22:24
126F：→ shuichia: 不然被洗到A7有比較好？ 06/10 22:24
127F：→ jameslin510: 唉越看越可憐 06/10 22:25
128F：推 humaisme: 一千六買鳥窩... 居個懶蛋 我大學住的套房都還比這大 06/10 22:28
129F：推 drimp: 不錯了啦 不然哪個5字頭建案地點更好？台中龍井大坑都5字頭 06/10 22:29
130F：→ drimp: 了 06/10 22:29
131F：推 soqqcat: 其實不太懂騎兩公里也才不到十分鐘的時間，也不用過橋， 06/10 22:38
132F：→ soqqcat: 怎麼有人那麼激動批評？ 06/10 22:38
133F：推 pennappendix: 這段吃以後萬大線還有新的交流道，泡沫還沒破 06/10 22:45
134F：推 TuringNTU: 居住正義容易觸動友商的敏感神經XD，真友商都是希望寶 06/10 22:46
135F：→ TuringNTU: 佳人道走廊趕快開完，不要妨礙炒作 06/10 22:46
136F：推 ljuber: 看到現在這價位真懷念2007年海山站附近預售23萬... 06/10 22:53
137F：推 PTTVERTWO: 寶佳在頂埔應該至少還有3案未開，預算有限又要真板南線 06/10 22:57
138F：→ PTTVERTWO: 散步5分鐘捷運宅的可參考。 06/10 22:57
寶佳子公司運校2房實登快要60萬了
https://i.imgur.com/kIPsQ1b.png
才說這案子真的佛
139F：推 aa00788: 五字頭買土城 還在那邊嫌捷運遠 別眼高手低了 06/10 23:07
140F：推 sophieo: 離捷運也沒真的很遠，不過離清水生活機能比較好的區域也 06/10 23:08
141F：→ sophieo: 有段距離 06/10 23:08
142F：推 junior020486: 說實話，這個53確實沒得嫌了 06/10 23:09
牙醫大認證沒得嫌
143F：推 marsonele: 唉 手上沒額度買新濠岳 06/10 23:11
144F：推 lovebridget: 等下 車位是外加? 06/10 23:51
當然要含車才有性價比
145F：推 TuringNTU: 他這張總價含車 06/10 23:55
146F：推 yourfans: 53確實沒得嫌 但也是真的不用扯到捷運 06/11 00:04
147F：推 mamaman: 確實實惠，不知道抗性（面國道）有那麼大嗎 06/11 00:12
148F：推 engineer1: 你的坪數是含車位嗎 06/11 00:12
149F：→ CannedHamEgg: 不如買頂埔運校 06/11 00:18
運校人道走廊快關了
有興趣的快去找案子
150F：→ soulXdancer: 夏天每天上班流汗健走 讚的 06/11 00:25
151F：推 kkjjrtlym: 來 無敵板藍線念10遍 06/11 01:30
雖然這案子離藍線有點遠
不過板南線真的讚
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.90 臺灣), 06/11/2024 02:08:03
152F：推 nick45643: 騎車就好啦 海山站海山高工下面就有大型停車場 很方便 06/11 08:11
153F：推 jamie5408: 代銷寫的坪數都不含車位 只有房仲會加車位 而導致混淆 06/11 09:04
154F：推 bigair888: 可以了，便宜治百病 06/11 09:08
155F：推 bettybuy: 也可以騎腳踏車阿 06/11 09:37
156F：推 hasebe: 這間低樓層有高速公路當鄰居不太行 06/11 10:39
157F：→ hasebe: 高樓層也快60萬了，沒便宜到哪去 06/11 10:40
158F：→ hasebe: 就標準一分錢 一分貨，低價有他理由 06/11 10:40
159F：推 venroxas: 騎車搭捷運 反串要說阿 06/11 12:23
160F：推 great5566: 不是每個人都愛騎機車好嗎 附近有公車站嗎?? 06/11 14:19
161F：推 jamie5408: 公車絕對有的 旁邊是德霖科大 車班也算密切 06/11 15:02
162F：→ hisashi: 六分鐘 哈哈哈 鍵盤騎手 明德路那個紅燈99秒+ 06/11 16:21
163F：→ hisashi: 只會吹優點都不提缺點 平衡點好嗎 06/11 16:22
164F：推 hasebe: 那段其實位置不太好，馥華+萬大線硬炒的 06/11 16:56
165F：→ hasebe: 上下班時間車多紅燈久，怎麼發展都被金城路北邊打 06/11 16:57
166F：→ hasebe: 看到某丘開60，阿貓阿狗也跟著喊59 06/11 16:57
167F：→ hasebe: 另一點是北重劃區亂蓋+鎖地一堆，南相對棟距好一點 06/11 16:58
168F：→ hasebe: 北的不是格局爛、棟距差，就是面公園開70 06/11 16:59
169F：→ hasebe: 土城重劃區早期幾個建案適合自住，現在大概一堆投資客 06/11 17:00
170F：推 TuringNTU: 這南暫緩靠清水，其實機能不差。而且青雲路就是公車總 06/11 17:12
171F：→ TuringNTU: 站，公車可多了。馥華那邊已經飛了，60不可能買到。南 06/11 17:12
172F：→ TuringNTU: 北暫緩隨著金城交流道跟萬大線完工，司法園區還有一大 06/11 17:12
173F：→ TuringNTU: 片住宅區會重劃在南暫緩，形成南北暫緩價格逐漸收斂的 06/11 17:12
174F：→ TuringNTU: 過程，55能進場根本價值窪地XD 06/11 17:12
175F：→ k19920529: 板南線最爛的就海山往後那幾站，都有捷運了，還是無敵 06/11 18:50
176F：→ k19920529: 藍線，結果房價低的可憐，不過重點就太偏僻反應在價格 06/11 18:52
看了一下你投資的汐止
連土城最外圍的頂埔都打不過
低的可憐...?
177F：推 i945566: 司法園區住宅不是靠土城站嗎?還像離南暫緩很遠。 06/11 19:39
178F：→ i945566: *好像 06/11 19:39
179F：→ i945566: 喔喔 原來二邊都有 土城站對面有一塊 清水那邊有一塊 06/11 19:40
180F：→ i945566: 但北暫緩優勢永遠都在阿，機能比較好又有藍線 06/11 19:41
181F：→ i945566: 司法園區靠土城站那邊還有規劃一大遍商業區 06/11 19:41
182F：→ i945566: *一大片 06/11 19:42
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.83 臺灣), 06/12/2024 00:47:05
184F：推 hasebe: 土城問題不太一樣，在地人想安靜擋開發 06/12 14:43
185F：→ hasebe: 但他們也不能說錯，反正土城照例舊市區吃不到紅利 06/12 14:43
186F：→ hasebe: 其實暫緩重劃等司法園區搬遷後，大概還會洗牌一次 06/12 14:44
187F：→ hasebe: 但南重劃太遠了，另外吃舊市區也是北重劃強 06/12 14:44
188F：→ hasebe: 其實最宜居是金城麥當勞那帶，清水舊市區太熱鬧了 06/12 14:45
189F：推 hasebe: 那帶大樓雖然舊了點，但入住率超高+很難看到釋出 06/12 14:48
190F：→ hasebe: 生活機能+環境+交通，折衷起來應該最好的地方 06/12 14:49
191F：噓 k19920529: 我投資的已經6字頭了阿，哪裡打不過，汐止要買當然買 06/13 14:06
192F：→ k19920529: 車站附近阿，你是不是不太懂行情.... 06/13 14:06
193F：→ k19920529: 土城一脫拉庫在捷運附近的都五字頭最多六字頭欸 06/13 14:07
194F：→ k19920529: 你要嘴之前也先做功課一下，還是你想拿汐止交通不方便 06/13 14:08
195F：→ k19920529: 的地方房價，拿來比土城有捷運的地方房價... 06/13 14:09
196F：→ k19920529: 土城區捷運站附近房價，跟汐止區火車站附近房價差不多 06/13 14:11
197F：→ k19920529: 沒捷運只有火車站的汐止都能贏有捷運的土城，土城房價 06/13 14:12
198F：→ k19920529: 確實是低的可憐阿... 06/13 14:13
199F：→ k19920529: 況且汐東或是基隆捷運蓋下去，土城會被遠遠甩在後面 06/13 14:34
200F：→ k19920529: 就算沒有捷運，汐止土城交通方便的地方，房價差不多是 06/13 14:35
201F：→ k19920529: 無庸置疑 06/13 14:35
202F：推 hasebe: 講穿了就蛋黃理論，土城會漲也是吃板橋紅利 06/14 14:07
203F：→ hasebe: 更近蛋黃的中永和又比土城高點 06/14 14:07
204F：→ hasebe: 台灣這麼小，雙北漲跌都一起啦 06/14 14:08
205F：推 henry10818: 騎車ok啦，如果要推小小孩真的不適合 06/16 17:00
206F：→ henry10818: 沒有生活機能，如果沒小孩可考慮 06/16 17:01
207F：推 pptsuck: 捷運騎車6分鐘又是新北 53根本佛心 06/22 23:39
208F：推 hockhero: 比青埔還便宜 06/23 01:30
209F：推 leftless: 紅布朗花園那個位置都站穩60了喔 06/23 01:43
210F：→ leftless: 紅布朗基地離海山捷運站也有1.5公里 寶佳這樣確實便宜 06/23 01:48
211F：推 TuringNTU: 居住正義也要自己積極爭取 5字頭高坪效房型都被消滅了 06/23 11:48
212F：→ bonaqabo: 走到捷運超遠 06/23 20:47
213F：推 ktoaoeex: 暫緩都上7字頭了 其實這滿便宜的 06/24 11:16
214F：→ ktoaoeex: 我買這裡大概會騎youbike搭捷運 06/24 11:17