※ 引述《aa24225085 (小外野手)》之銘言： : 做這個決定其實真的就一個晚上 : 也沒有跟任何人討論，也不必跟父母討論 : 父母一定會希望買很好的，有電梯有停車位 : 講一句難聽的，找100間每一間都有的嫌 : 我個人年薪是100-200萬左右(業務) 台中業務很多呢！ 很多人說台中低薪 那是因為他們沒注意到台中業務非常多 台中保險經紀人、房仲、土地開發這類產業相較其他城市異常蓬勃 你看 台中租屋超難，一堆房仲刊登假物件出來擾亂租屋股神XD : 範圍其實不固定 : 110年是92萬 : 111年是112萬 : 112年是220萬 : 但我重來就是沒有考慮新建案 : 我知道很多人會說要買921之後的 : 要有電梯 : 要有停車位 台中市沒有便捷的大眾運輸系統 因此停車位一定是必須的，甚至中古社區有沒有停車位價差也很大 : 但我不知道為甚麼 : 我一直有種直覺，五年後，寬限期後會有一堆人付不出錢 : 那時候再購屋會更好的想法 這種想法很賭，也不一定會實現 : 一堆人月薪三、四萬 : 然後買很新的，一個月要付三萬多 : 其實我真的覺得，很誇張..... 你是不是忽略買兩房是2個人一起繳房貸，不是一個人？ 一個人月薪假設慘到只有3萬，兩個人加起來也有6萬吧？ 單身就一人飽全家飽，繼續租屋就好買房幹嘛？ : 所以我是選擇台中洲際棒球場附近的老屋 那附近有老公寓？ 14期包著11期，都是重劃區啊？ 除非你買的是后庄那邊...... : 30幾年公寓，然後四樓，總價400萬而已 差不多，行情價格 4樓比較便宜畢竟爬樓梯抗性不小 : 三房兩廳一衛二陽台(接近20坪) 空間偏小會不好用 : 沒有車位、沒有電梯、沒有管理費、必須追垃圾車 : 優點就是每間房間四面都有窗戶 : 連廁所也有 公寓廁所開窗實屬少見 : 目前是預計130萬(含冷氣含現成家具電視冰箱那些都有) 公寓建議做基礎工程就好，地板換石英磚油漆重刷廁所翻一翻就好 不是做複雜華麗的裝修，沒有意義 : 水電全重弄新 : https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg : 廁所也是打到底重新弄 : https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg : https://i.imgur.com/duZnmVz.jpg : https://i.imgur.com/4rt4TA8.jpg : https://i.imgur.com/I4EcwzO.jpg : https://i.imgur.com/kSZYUvZ.jpg : https://i.imgur.com/l3RatYG.jpg : https://i.imgur.com/BloQBkt.jpg : https://i.imgur.com/vfxpAH8.jpg : https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg : 前 : https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg : 廚房 : https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg : https://i.imgur.com/GxDU6AX.jpg : https://i.imgur.com/TsuTtCK.jpg : https://i.imgur.com/hMQ4yPt.jpg : https://i.imgur.com/zFVIFvn.jpg : https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg : 前 : https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg : 每間房間也是全拆，看裡面到底長怎樣 : https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg : https://i.imgur.com/lbUEVAv.jpg : 原來上面有樑! : https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg : https://i.imgur.com/3rP7VOG.jpg : https://i.imgur.com/sfjCfs2.jpg : https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg : 前 : https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg : 其他房間也都是全部窗戶 : 前 : https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg : 後(目前60%) : https://i.imgur.com/6840for.jpg : 前 : https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg : 後(目前60%) : https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg : 對我而言其實，說實在的 : 誰都想要很好的房子 : 但用薪資50~70%拿去付房貸 : 真的辦不到 : 雖然我的薪資可以上看到一千萬左右的 : 但說實在的，我一直覺得會被套牢 : 像我這樣弄一弄，不是也可以很舒服嗎... 等你爬樓梯爬到該該叫，就不會覺得舒服了 : 還是其實我物慾太低... : 我一直覺得，之後會一堆人付不出房貸，到時候會有一堆房子可以買 : 甚至會有一堆人房子被法拍..... 你是否太小看XX黨炒房的決心了XDD : 而我這間，說實在的，若之後賣600-800之間 600要等，沒那麼快 : 能夠負擔的買人也比較多 : 若我現在買1千多的，整個生活品質就下降 : 之後也更不能運用資金去創造更多的開源 很多人的開源，結果都是賠錢收場 : 這樣弄一弄，不是也很棒嗎? : 我目前想到運氣最雖最雖好了 : 就是地震垮了 老屋要地震垮機率真的很低，不要去賭天然都更 : 但不管怎樣，還是比拿薪資60-70%去扛的 : 生活好太多了吧..... : 以上就是只想了一晚 : 沒跟任何人討論過，就自己下斡旋買了 : 然後裝潢也是沒跟任何人討論過 : 就爬文爬文然後一路走到現在的心得分享 : 然後身邊30歲的，幾乎都是買新建案 你的問題不是會不會賠錢，而是難住 爬四樓有夠累，車子沒地方停超麻煩 : 只有我走這條路.. ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.199.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718006850.A.777.html 單身我是覺得沒有買房的必要 ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 16:54:06 單身是不是為了自住買房，但投資可以 ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 17:14:27 還好吧，我家以前住透天的 公寓超過4樓就會爬到腿軟，這是常識 老了就接收老家住就好 ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 17:40:38 ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 17:43:01 一天至少爬一趟，多則三趟 ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 17:44:00 投資客有沒有定期運動，這很看人 像C大平常有在運動，但盒盒我是沒有啦...... 我沒說一定要住家裡啊........ 一直爬會幹幹叫！！ ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 18:45:41 頭都洗了 都噴錢裝修了，能不乖乖住嗎XD ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 18:54:09 的確，我印象中基本鋪地板翻浴室應該不用那麼貴 然後他坪數也未達20坪 ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 18:58:29 ※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 19:02:17