作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 新青安連環套 恐成房市未爆彈
時間Mon Jun 10 15:26:52 2024
新青安連環套 恐成房市未爆彈
中國時報 黃琮淵／台北報導
房價愈打愈旺，關鍵數據直指「新青安」是罪魁禍首！中央銀行統計，五大銀行4月新
增房貸金額955.6億元，除創下歷年次高紀錄，新青安占比更高達39.72％，僅次於今年1
月的歷史高點39.86％。金融圈直言，政府作莊、公股行庫配合放款，
年輕人不管有無還
款能力，紛紛往房市跳，將成愈來愈難解的連環套。
政府2010年開辦青安貸款，去年加碼推新青安，額度從800萬增至1千萬、年限從30年增
至40年、寬限期3年變5年，另提供利息補貼1.5碼。
表面是協助青年購屋，但亂象不斷，
讓好不容易降溫的房市「滿血復活」。
由於新青安由8家公股行庫受理，在政府政策指揮下，各銀行幾乎「閉著眼睛狂衝量」
，行庫主管私下表示，光政府利息補貼，就是筆穩賺不賠的生意，「
這政策是荒唐，但沒
必要（跟上面）過不去」。
從財政部的數字，就可窺見新青安對公股行庫有多補。去年新青安尚未實施之前，公股
行庫每月核撥不超過2000戶，但新青安8月上路當月，直接破2500戶，隨後每月核撥戶也
都有5千至6千戶的水準，今年1月更突破6800戶，
占公股行庫新承做房貸量逼近4成水準。
「如果把新青安拿掉，銀行告訴你，可以貸給你1千萬，然後可以貸40年、寬限期5年、
不管央行怎麼升息，利息還不會動，你不覺得很像詐騙集團嗎？」銀行主管坦言，這就是
包裝後的新青安，先別論借人頭等亂象，光是這麼離譜的放款條件，就恐埋下隱憂。
民營銀行直言，
高房價成民怨之首，政府沒想辦法擴大供給、興建社會住宅，反而
大舉
向建商輸血，提供低利、高額度、高寬限期鼓勵買房，「然後如今又要央行打房，這不會
政策錯亂嗎？」
很多首購族高估自身還款能力，忽視利率變動的風險承受力，未來必將反
噬。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240610000259-260110
哪有什麼風險承受能力的問題？
當銀行都沒在評估就把錢放出去嗎？
台灣房貸違約率超級低的好嗎，
穩到不行，蒿吐鹿死？
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1F：推 bignoob: 看到中時先end 沒有價值 06/10 15:30
2F：推 nk10803: 唉 媒體PTT一條龍一直洗 魯空還是買不起 06/10 15:32
3F：推 ShoitiLOVE: 昨天那些月薪三四萬貸三萬、利息一半月薪，就看這種新 06/10 15:35
4F：→ ShoitiLOVE: 聞洗出來的啊 06/10 15:35
5F：→ drea: 白X中時，以為3萬元月薪的年輕人跟本貸不了多少款，當銀行白 06/10 15:37
6F：→ drea: 痴呀???? 06/10 15:38
7F：→ drea: 月薪3萬元的年輕人頂多買600萬的房子+貸8成 06/10 15:39
8F：噓 NirOE: 恐 整天恐 06/10 15:39
9F：推 pedah: 今年又漲了 豪爽喔 06/10 15:40
10F：→ pedah: 魯空要等的泡沫化結果是自己的銀行餘額 06/10 15:41
11F：推 blargelp: 我前兩篇說景氣會好三年 還有個白粉id生氣說是我幻想的 06/10 15:42
12F：→ blargelp: 咧。政治立場矇蔽了市場判斷 被外拋真的可憐 06/10 15:42
13F：推 luckysmallsu: 到底有誰買房被套的… 06/10 15:46
14F：推 iwei0930: 中時 呵呵呵 專坑藍白粉還能被崇拜 06/10 15:46
15F：→ cocoi: 違約率這麼低，央行到底會不會看數據 06/10 15:51
16F：→ cagedBirds: 如果沒有評估過還款能力難道會放款嗎==當銀行吃素的 06/10 15:57
17F：→ cagedBirds: 嗎 06/10 15:57
18F：推 augustlion: 反正撐不住最後就是全民買單而已 06/10 16:22
19F：推 schula: 政府政策連環套啦哈哈哈，越來越扭曲XD 06/10 16:28
20F：→ labell: 這政策提油救火 06/10 16:37
21F：推 iNicholas: 新青安真的是炒房價神器 06/10 17:00
22F：推 apple123773: 新青安都這樣了 侯康貸不知道會多威猛XDD 06/10 18:07
23F：推 itwt: 猛翻天的政策啊 06/10 18:14
24F：推 jack0216: 銀行根本不會過…不如說買預售的還比較有說服力 06/10 18:35
25F：推 wayne490: 早就知道會漲翻天了,還好去年先上車看戲了,呵 06/10 19:00
26F：推 nk10803: 好康貸 9成40+5幹爆魯空 06/10 20:05
27F：推 vjrv: 我雖然也是畢業一族，但我認為五年後房價會小修正一波，太 06/10 22:17
28F：→ vjrv: 多優交屋付拋售會出來 06/10 22:17
29F：推 SEEDA: 才四成的青年貸款而已 怕什麼 06/10 22:52
30F：→ tndh: 有了新青安 讓國人更認真工作 增加生產力基本上是德政 06/11 08:47
31F：推 NEWinx: 違約率還要4年多才會陸續顯現，現在還在寬限期，繳繳一點 06/11 09:09
32F：→ NEWinx: 利息而已 06/11 09:09
33F：推 prpllark: 我覺得買房青年都是有實力的 06/11 12:22