作者ceca (生活藝術大師 N)
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標題Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?
時間Mon Jun 10 15:25:39 2024
中國不打房喔.
很簡單,房價價格會更驚人.
但是像這種被美國狙擊+自己內部整頓的低潮期會崩得更深.
也就是房價會有巨浪般的上下震盪.
而巨浪般的上下震盪.
除了會造成內部金融結構的崩毀,人民大幅混亂.
甚至引起產業經濟的混亂.
一下太多錢又一下子沒錢...
整個社會會受不了之外.
這種巨幅震盪+自由經濟很容易受到大資金的掠奪.
尤其是,很多巨大的震盪,都是人為造成.
美國對中國出手,就會產生被攻擊的產業股價劇烈震盪.
阿你當一個國家出手就只是出手那麼簡單?
他一定搭配各種金融攻擊,順便在你身上撈利益.
(就像以前北韓射南韓飛彈,南韓股票會震盪,北韓也從中做空做多撈一筆..
國家沒有一個是省油的燈...包含北韓)
而這種別人有心算你無心,你整天都自由經濟,就會變成肥羊.
所以能做的只有,要嘛預先防範.
就像中國很早就開始打房.
而他打房的手段,限購令就可以讓中古屋很難有巨量釋出.
(每個人只持有一間房子,又綁定你的戶籍,戶籍又綁學區工作車牌保險OOXX.
因此遇到房價大跌,根本沒幾個人會拋售房子)
因此你看這一波大冷盤,中國的中古屋支撐力道有多強.
又,中國之前就預料到美國會對他做經濟金融戰.
所以在疫情無限QE的時候,各國經濟和股票立刻噴發.
但是你看中國,他並沒有噴發,反而開始利用那個時期整頓內部所謂大到不能導的企業.
因為這些企業都是錢坑黑洞.你今天不處裡,以後他要是倒在"敏感點"你就知道威力有多大.
所以利用全世界高潮的時間點熱錢豐沛的狀態做一次內部大整頓.
(當然也因此套了一堆炒陸股的..)
以至於現在美國強升息+中美經貿戰+地產炸彈炸掉...
中國目前房價也只是跌20%左右....
(你看我們投資客都動不起去抄底的心...才跌20%...那我買高雄就好了,還跟你飛上海?)
這種就是事先防範.
而同樣當發生事故之後,也可以做事後補救.
無論禁跌禁放空,強力禁止資金流出,解放限購令,解放貸款限制(把之前管制的給解放)
這些就是事後補救.
因此整體就會變成.
因為你要防範被別人有心算無心.
因此...你直接更強勢的干涉市場.
這樣就可以讓有心人無法達成目的.
當然這種情況就會讓市場被人為操控很嚴重.
而且還是很多隻手都在市場上博弈....非單一操控.
也就市場會變成戰場....跟自由經濟越離越遠.
而這種情況,其實也不是在中國.
其實世界各地,每個經濟體,或多或少,政府都有一定的干涉..
沒有甚麼純自由市場...那根家養的吉娃娃跑到叢林裡有87%像.
沒兩天你就被弄死了.
你看台灣還不是很愛干涉外匯...XD
因此回到原始問題.
中國如果以前不打房會怎樣.
那房價就會走入自由市場.
然後房價很容易失控,所以房價噴發的時候會噴到一個很神奇的數字.
甚麼一平方米100萬人民幣你也不要意外.
之後只要發生甚麼事情劇烈震盪.
震盪幅度以今天這種強度,腰斬?..我看砍成1/3以下都是可能.
然後會引發大量債務違約,企業倒閉,銀行爛帳以致於政府的爛帳.
因此反過來講.
到今天這種情況,中國房價才跌20%.
是因為...
中國長期以來打房的成果...XD
就像台灣打房,越打違約率越低.
在各種打房政策下房價還往上爬.
那個往上爬的扎實度是非常高的.
另外也在將來如果房價有下跌的風險的時候.
政府會有一大串手段可以反過來支撐房價.
當你把打房這件事情上升到國家戰略角度去看.
你才會知道它們到底在幹甚麼.
我早說過,買不起房的魯蛇根本不重要.
政府很多政策根本不在乎魯蛇.
政府只在乎他的政權,其次只在乎國家經濟金融穩定.
魯蛇那個隨便塞一兩個社會福利給他就好,例如社宅還是租屋補貼.
政府打房,是為了怕房價劇烈震盪,甚至更明白講.
是因為政府怕房價跌,所以政府需要打房.
不過話說回來.
房價太過平穩是不是好事?
這又難講.
美國的房價並沒有特別平穩.
當然2008那個事件算是一個大失誤.
但是排除2008,美國房價其實有一定的波動性.
但是也都不會嚴重到影響經濟金融.
而那個波動性是否是不好?這很難講.
因為沒有波動的市場沒有大幅變化和進步.
死古板卡在上面的位置,有能力的人無法掌握機會浮出水面取代掉大腦空固力的老叩叩.
因此一定程度的波動,可以"讓社會產生新的機會""讓有能力者有更多出頭的機會"
順便"淘汰不適應者"
(不適應者除了死板大腦外,也包含了賭徒,過度風險投資,資金太過緊繃者)
所以在可空範圍的震盪,也是一種內部結構的新陳代謝..
當然你要拿捏這個可控..就是一個很困難的事情.
世界第一大強國,還不是可控搞到失控搞出了2008.
進而影響了美國後續的世界霸權...以及對中國晚了10年才發動經貿戰爭.
(不然美國會在2010年左右就開始對中國發動經貿戰爭)
當然啦,台灣目前看起來是一個比其他國家更平穩的市場.
喔,你說台灣房價漲很兇,一點都不平穩..
喔,漲很兇早跟你說台灣房價低估你不信,他本來就應該要在更高的價位.
是你過太爽不肯接受這個現實而已.
真正看平穩,你看違約率,那個精美的違約率你跟我說不動產市場平不平穩?
這世界奇觀的違約率耶.
當然我們生意人會希望市場有一些震盪.
因為這樣我們機會才有更多.
但...
台灣社會就是要走向極度平穩.
那...
那我們也只能喬好姿勢等著被風吹到天上去嚕.
不然怎麼半?選我當總統??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣)
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1F：推 GBTC: C大 0050正二 納指正二 美債正二 請問現在推薦買哪個？ 06/10 15:30
我買著美債正二每天睡到自然醒.
另外兩個要做功課.
所以你要問其他有做功課的人才知道.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:31:11
2F：噓 come: 就算打房也有軟著陸的方法，美國就做的很漂亮 06/10 15:31
你說2008?
還是2023?
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:31:48
3F：推 GBTC: 感謝回答 您現在美債跟美債正二比例還是1:10嗎 06/10 15:33
4F：→ GBTC: 打錯是美債：正二 10:1 06/10 15:33
對,我都沒去調整.
我都是買了就不管了直到他要賣的時候才處理.
不過美債可能會在降息開始後股價上漲就去增貸出來轉投資.
但是基本上已經買定的就不會動他.直到降息循環結束.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:36:40
5F：推 GBTC: 了解！謝謝您回覆 06/10 15:38
6F：推 pleasedont: 請問要如何評估房價有無低估 是看租金有沒有大於房貸 06/10 16:01
7F：→ pleasedont: 利息嗎 06/10 16:01
8F：推 kusomanfcu: 就和總經一樣啊 升降息是為了穩定金融秩序 06/10 16:09
9F：推 frowning1226: 推～ 06/10 16:26
10F：推 yihua2: ceca 大大，怎麼看最近福懋楠梓（more) 跟中都（美 06/10 17:09
11F：→ yihua2: 森園）的價格？ 根本都是旁邊新古屋的價格。這建商 06/10 17:09
12F：→ yihua2: 可真佛心。聽到More 4天就clean 了 （不知真假）。 06/10 17:09
13F：推 qqphor: 喬好姿勢推XD 06/10 17:26
14F：推 princepisces: 先推再看 06/10 17:34
15F：→ good5755: 跌20%是因為中共有限跌令 你跌太多反而賣不出去 後續也 06/10 18:19
16F：→ good5755: 放水放寬貸款條件 去支撐房價 中共高層也不是全都小學生 06/10 18:20
17F：→ good5755: 還是有亡羊補牢的措施 06/10 18:20
18F：→ good5755: 我記得有新聞 地方政府已經出手去買爛尾樓 所以只要跌太 06/10 18:22
19F：→ good5755: 多 政府就會出手買下來 支撐房價 更不可能往下跌 06/10 18:22
20F：→ good5755: 這是自由市場難以想像的政策 一般來說是銀行會出手善後 06/10 18:23
21F：→ good5755: 對岸市政府直接出手干預 你要怎麼跌 06/10 18:23
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23F：→ NTU303150195: 沒能力老扣扣就努力做到70歲退休 06/10 19:10
24F：推 kagaya: 選呀，我要報名當樁腳XD 06/10 19:41
25F：噓 shiauber: 別鬧了 06/10 20:46
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