作者elminster003 (lhhuyg)
看板home-sale
標題[請益] 八個月前有信用瑕疵房貸會過嗎?
時間Mon Jun 10 12:39:48 2024
敝人工作滿穩定的 月收入17W-19W 但是在我的產業界算是滿低薪的族群
太太月薪5W 每月總生活費大約4-6W 之間 沒有車貸 信貸
最近想買一間總價 2550W的房子 申請新青安貸40年+ 5年寬限期
但是去年10月的時候因為工作繁忙 忘記繳信用卡費 有進入循環利率
大約遲繳了幾萬塊 之後11月全數繳清
之後11月開始到現在 所有的信用卡費都按時繳沒有拖欠 維持了8個月的信用
但是我真的很擔心 現在房貸送件 會不會因為信用狀況有問題沒有辦法過件
這樣要違約賠款好幾百萬
有聽說信用狀況維持半年正常就好 也有聽過 3個月就好 或是至少要1年的
請問以我的狀況現在適不適合買房子申請房貸?? 或是有甚麼補救的方法
像我的狀況應該要跟屋主簽但書如果房貸不到8成無條件取消合約嗎?
各位有人曾經有信用瑕疵房貸還能過件的經驗嗎?
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1F：推 chanel1259: 直接調一份聯徵資料來看啊 06/10 12:41
2F：推 a51062004: 看狀況吧，有繳清比較重要，一般經辦要業績都幫你解釋 06/10 12:43
3F：→ a51062004: 一下已經正常風險減少之類的。 06/10 12:43
4F：推 DeathStarDS1: 沒問題 06/10 12:48
5F：→ ssddeeww: 你都騙不過自己了，還奢望銀行會信，你這月收算低？你 06/10 12:51
6F：→ ssddeeww: 的行業也算偏吧 06/10 12:51
7F：推 sucueiper: 跟你一樣狀況 銀行有詢問原因僅說出差忘記繳納 回台接 06/10 12:52
8F：→ sucueiper: 到電話即立刻繳清 最後沒影響貸款 06/10 12:52
9F：推 kutkin: 3年內都看得到 06/10 12:53
10F：推 zyxvu: 不會有問題！銀行最喜歡收利息的 06/10 12:53
11F：→ zyxvu: 不然幹嘛借錢給你 06/10 12:54
12F：推 mummyqq: 過去有類似經驗 會要簽一份申明書 說明是因為忘記繳 06/10 12:57
13F：→ mummyqq: 不太因為這個就不給貸 畢竟是有抵押品 06/10 12:59
14F：→ mummyqq: 再來可能會要求加保房貸壽險 若身上沒壽險可以考慮看看 06/10 12:59
15F：→ mummyqq: 銀行給貸的機會也會變高 06/10 13:00
16F：推 Anyotw: 我猜不會 06/10 13:01
17F：→ Anyotw: 但忘記繳信用卡費用的短期瑕疵是沒差的 06/10 13:01
18F：推 redosmanthus: 有些銀行說明忘記繳，並附上存款明細，證明當時真 06/10 13:09
19F：→ redosmanthus: 的是忘記 06/10 13:09
20F：→ redosmanthus: 還是會過的 06/10 13:09
21F：推 suPerFlyK: 必過 放心啦 06/10 13:14
22F：→ Justapig: 好奇哪個產業17-19W還是低收族群@@ 科技業都沒那麼猛 06/10 13:20
23F：推 chanel1259: 回樓上，醫師 06/10 13:21
24F：推 Yishanhuang: 那應該不用擔心XDD 06/10 13:22
25F：→ Justapig: 是說我前陣子買房也發現自己有類似忘記繳的情形（但我金 06/10 13:23
26F：→ Justapig: 額只有幾千塊），詢問銀行他們是說只是一期卡費他們不會 06/10 13:23
27F：→ Justapig: 通報不太會影響信用，但是辦貸款的時候聯徵他們還是看得 06/10 13:23
28F：→ Justapig: 到逾期未繳，只要補繳就不會被刁難了 06/10 13:23
29F：→ Justapig: 笑死，醫師的話的確十幾萬算普通偏低，我目光狹隘惹 06/10 13:24
30F：→ howardandy: 會過 頂多%比較低吧 06/10 13:32
31F：推 mummyqq: 兩人年收約300 買2500很好貸啦 不用擔心 06/10 13:32
32F：→ Tatsuya72: 信用卡跟房屋貸款有擔保品不一樣，但你應該問銀行 06/10 13:32
33F：推 aq2272353712: 不影響，問爽der 06/10 13:36
34F：推 marsonele: 你查自己信用分數了嗎？ 06/10 13:38
35F：推 KrisNYC: 你這種就是好學生擔心國中忘了請假被記警告影響申請大學 06/10 13:39
36F：推 giveme118: 如果連續忘記繳到被停卡再補繳就來不及了 06/10 13:41
37F：→ peteryen: 我看起來是放款給你的人嗎 06/10 13:43
38F：推 shepherdd35: 你小學上課遲到被罰站怎麼辦？ 06/10 13:45
39F：→ peteryen: 你要不是看一下職業別是啥分類，危險系數越高越不好貸 06/10 13:45
40F：→ cocoi: 錢滿到怕你不貸而已 06/10 13:46
41F：→ peteryen: 至於你擔心的那件事真的是小事 06/10 13:47
42F：推 jesse0802: 寫個書面表明因為工作繁忙遲繳就好，不借通常是因為其 06/10 13:50
43F：→ jesse0802: 他原因，有時候是因為押品條件太差或是人有明顯瑕疵。 06/10 13:50
44F：→ FeatherNight: 還好，只有一次，但可能利率會比較高 06/10 14:02
45F：噓 weiflower520: ㄌㄌㄌ 我的薪資在我業界算低 多補充這個有意義？ 06/10 14:28
46F：推 Homedoni: 樓上這樣也能崩潰 06/10 14:37
47F：→ Kenhon: 聯徵有紀錄就需要解釋 比較麻煩 06/10 14:40
48F：推 KingFelix: 如果真的是醫師應該很好貸吧畢竟要失業不太可能 至少 06/10 14:41
49F：→ KingFelix: 執照擺在那邊去哪都可以 06/10 14:41
50F：推 chimouse: 醫師那沒事 銀行最愛 經理簽個名就過了 06/10 14:41
51F：推 aa00788: 根本沒差 06/10 15:02
52F：→ aa00788: 可以的話人家還想要給你貸95成 06/10 15:03
53F：推 physicsdk: 科技業這種水準很多吧 外商年資大概7～8年，月薪就可 06/10 15:14
54F：→ physicsdk: 以17W了 06/10 15:14
55F：推 Delirium: 認真，沒有影響 06/10 15:17
56F：推 satosi011: 會過吧 頂多利率有一點影響 06/10 15:19
57F：推 kamahaha: 可舉證當時你有錢償還但忘記繳而已 06/10 15:40
58F：推 hellosan: 你調聯徵看記錄被洗掉沒 06/10 16:30
59F：推 tayatiffany: 網路文章看太多...擔心就變多 06/10 17:24
60F：推 u4fu3: 信用卡遲到繳應該要一年才洗得掉，但不會貸不下來啦 只是利 06/10 17:52
61F：→ u4fu3: 息差一點而已，先貸下來 綁約到了再談利率或轉貸 06/10 17:52
62F：推 ndilavril: 調聯徵資料為主 通常都是有影響 06/10 19:20
63F：噓 DrTech: 你收入沒唬爛，這種狀況隨便也過件… 06/11 00:07
64F：推 taoist9999: 保險的話，就自己先調聯徵看看，但信用卡遲繳那家是 06/11 06:24
65F：→ taoist9999: 內部資料永遠看的到。 06/11 06:24