作者jerry1019 (古密斯)
看板home-sale
標題Re: [請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房
時間Mon Jun 10 07:27:10 2024
※ 引述《hyacinthcr (hyacinthcr)》之銘言:
: 家裡長輩在新北第二行政區對面有留下一棟老透天(距先嗇宮捷運站步行約2-3分鐘)
: 一直有在談都更不過多次破局…
: 房子是我跟其他家人共同持有,目
: 其他家人目前都有房子住,這棟房子屋齡>40年需要花一大筆錢整修(三層磚瓦+兩層加
蓋
: )目前沒人住,基本上就是養蚊子..
: 跟其他家人討論過,大家都不反對我們去住
: (因為沒人願意整理)
: 在新房選擇上,我跟男友目前看了二重重劃區的房子,2房的一坪竟也要上看80..
: 對我們來說有點吃力,雖然是預售,但我們必須每個月存到至少6萬塊,將近是我們1/3
的
: 薪水,更不用說我們之後還想要生小孩或是買車….(家人沒辦法金援我們)
: 我知道我們能力可能有點勉強,但因為這個地點是我自己從小到大的生活圈,也考慮之
後
: 生小孩可能需要後援(娘家走路15分鐘)還是想說能不能咬牙撐過去,因為也害怕現在
不
: 買,以後可能也買不下去了(薪水調整幅度跟不上房價上漲…)
: 我也有想要不要就省一點翻新老屋
: 優點以下:地點方便,走路到先嗇宮捷運站3分鐘,騎車到北市10分鐘,未來對面就是
新
: 北第二行政區,附近機能會起來
: 但又有許多顧慮:整棟房子很舊,水電都要重拉,不知道能不能只拉一兩層?一層坪數
約
: 30幾(預算不足拉整棟…)另一方面是擔心會不會整修完沒多久就要都更了?到時候我
們
: 整修的錢感覺就像丟水裡,房價可能又漲到更買不起了
: 以上跟版大大分享
: 希望得到一些前輩們的建議!
: 如果有過都更經驗的是更好~~
作法分兩類:
1.外貌協會的:
先承認我個人只對異性外貿協會,至少也要順眼吧!但對房子,幫別人整修太浪費,就像
幫人養老婆,我寧願「不限區域,買承受範圍內好出租,會漲的」,住不到就出租,自己
出去租。
2.能住就好的:
住老家便利免費又能迅速累積財富,根本上上籤。水電超簡單,電線抽換10萬內(尤其低
樓層,火往上),另加一個廚房電器磚插,熱水跑明的3萬內,總體我可能還高估了。住
起來花費無感,還有現金滿滿,或許時間也滿滿,自由發揮愉快多,還貸快。
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1F:推 kagaya: 這就如果花費20-30萬整修就可以去住,要是再多就算了06/10 08:34
真的~~~~~
我都比喻現在的10元以後是100。因為通膨再加五倍槓桿,現金可能只差一二十萬買不到
,或因此晚一兩年,就決定你在爆漲期賺不到那一兩百。
房子到處有, 隨時能買,但上漲不是等差級數,是時機到就一次漲足,必需馬上現在就
要照到買到。
這時候當初多省下的幾十萬積累,決定你整筆頭款到底有沒有鳥用。
※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 06/10/2024 09:11:02
2F:→ jerry1019: 高收入或有靠山,現金滿滿的就隨意 06/10 09:14
3F:→ netspy: 買下持分或是簽5年約才建議 06/10 10:26
4F:推 AMDsucks: 推樓上, 簽5年以上租約 06/10 23:28