作者superVic0202 (V)
看板home-sale
標題63歲增貸請教
時間Mon Jun 10 02:34:07 2024
母親名下有房 目前63歲
前年辦轉增貸
在銀行建議下以我的名字做借款人
（因爲母親已退休沒收入 名下資產只有這間房子）
銀行為了好貸款 所以把我變成借款人
母親變成擔保人
貸款分成2筆 一筆原房貸 一筆掛4
目前預計後年我自己有另外一個預售案要交屋
怕這兩筆會影響我後續可以貸款的額度
想請問板上的各位
類似的狀況有可能換家銀行或是跟原銀行協商
把貸款變成是母親當借款人嗎
如果要用母親當借款人是不是要養信用跟資產？
比方說固定撥薪、或是做一筆現金資產在他名下
當作跟銀行借款的財力證明？
另外是不是也有65歲年限的限制
主要是覺得貸款掛回母親身上
我的名下也不會佔一個房貸的扣打
還是這樣的狀況有建議的處理方式嗎？
感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.76.207 (臺灣)
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1F：推 RealID2018: 換回你母親年限大概只剩20，搞不好15 06/10 03:14
2F：→ RealID2018: 而且你得作保 06/10 03:14
3F：→ RealID2018: 我轉貸機會還大一點，但條件一定不會好 06/10 03:15
4F：→ RealID2018: 基本上無解，都沒有比較好 06/10 03:16
5F：推 a51062004: 你先研究購置的那個房貸剩多少吧，如果剩不多有能力一 06/10 12:40
6F：→ a51062004: 次還清建議先還一還，不然無解 06/10 12:40
7F：→ Kenhon: 無解 06/10 14:54