作者yoyoboy1 (就是這樣~)
看板home-sale
標題[閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧
時間Sun Jun 9 18:54:56 2024
賴政府已經放話要下修豪宅線了
其實這招很恐怖吧？
像桃園新竹台中現在新案三房都超過2000了
一旦直接下修豪宅線到3000
三房應該直接涼了？ 自備款六成根本沒市場
然後台南高雄直接大爆噴！
現在總價離3000還很遙遠
全台三房直接死去，一房兩房才是王道
下週開獎後大家想好怎麼操作了嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.9.66 (臺灣)
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1F：→ Yishanhuang: 台南無感路過 06/09 18:57
2F：→ Yishanhuang: 坪數小了，親情厚了。 06/09 18:57
3F：噓 Gavatzky: 台灣悲島 3000從三房變兩房 06/09 19:00
4F：→ Gavatzky: 再過八年3000變一房一廳 比香港還慘 06/09 19:01
5F：推 a45601236qq: 那就炒更小的就好 提早香港化 06/09 19:01
6F：噓 KrisNYC: 又一個 就說特定某些人很想要炒這個議題了 06/09 19:01
7F：→ a45601236qq: 期待一房變主流 06/09 19:02
8F：→ KrisNYC: 算了等等改推 你就往下縮吧 把2000萬的坪數搞到剩9坪 06/09 19:02
9F：噓 backpacker18: 根本不可能調 06/09 19:02
10F：→ backpacker18: 瞎起鬨啥 06/09 19:02
11F：→ KrisNYC: 回去跟你家老闆說 他們的想法就是 呵呵 06/09 19:03
12F：→ ohyakmu: 幻想文大可不必 06/09 19:06
13F：推 jack0216: 希望調啊！！！ 06/09 19:07
14F：噓 marcowang: 一直吹下去 就全台鳥籠 06/09 19:08
15F：推 pz5202: 那可以通通都蓋成一房的，然後看買家要買幾個1房的 06/09 19:11
16F：→ pz5202: 這樣不就解決了嗎？！ 06/09 19:11
17F：推 jemdogdog: 沒有什麼不可能 06/09 19:17
18F：→ jemdogdog: 如果三選一我支持下調豪宅線 06/09 19:17
19F：→ jemdogdog: 我手上只有2間碰到豪宅線，而且一間自住一間放著 06/09 19:18
20F：推 Mulsanne: 對投資客沒啥影響 06/09 19:22
21F：推 frgthy: 快降啊，大家不買我買 06/09 19:26
22F：推 lantimes: 不可能 06/09 19:29
23F：推 verilogTire: 修豪宅線不如限貸20年，真的要變蝸居了 06/09 19:35
24F：→ sky777: 修豪宅線打死一堆只貸一房要換大屋的 06/09 19:39
25F：推 jeffsu: 2000三房表示開心 要調我沒差 06/09 19:42
26F：→ instratos: 不到2000的三房變稀有財，直接飛天 06/09 19:48
27F：推 TosakaSakura: 豪宅線就打房神器，3000萬限貸連2500萬附近的物件都 06/09 19:50
28F：→ TosakaSakura: 只剩自住客會買而且還不會漲。有人說豪宅線往下建商 06/09 19:50
29F：→ TosakaSakura: 就蓋小坪數，但再小也有個極限市場就不買單了，最終 06/09 19:50
30F：→ TosakaSakura: 建商還是只能降單價賣 06/09 19:50
31F：推 lantimes: 重劃區 爽到 06/09 19:52
32F：推 pttcloud: 市場還是必須買單阿 建商控盤鎖籌碼就解決的問題 06/09 19:54
33F：→ TosakaSakura: 你是不是忘記還有龐大的中古屋市場？ 06/09 19:55
34F：推 JohnLackey: 10P兩房就1500萬 公設50% 06/09 20:03
35F：推 frowning1226: 乾，莫名多了三間豪宅，林老師哩 06/09 20:11
36F：推 frowning1226: 還好現在全部買2房平車，演化了 06/09 20:12
37F：→ frowning1226: 天擇啊，老天欲炒低總價，為之奈何 06/09 20:13
38F：→ i945566: 回防雙北！ 06/09 20:28
39F：推 PTTMAXQQ: 呵呵 說實話就真的是把游資往低總引導而已， 06/09 20:42
40F：→ PTTMAXQQ: 想想看你4000限制時， 06/09 20:42
41F：→ PTTMAXQQ: 是不是3000以下還算熱絡？ 06/09 20:42
42F：→ PTTMAXQQ: 因為買3000的還會想至少還能賣3500～3900 06/09 20:42
43F：→ PTTMAXQQ: 那你現在把4000降到3000呢？ 06/09 20:42
44F：→ PTTMAXQQ: 是不是同理買2000的至少還能賣2500～2900 06/09 20:42
45F：→ PTTMAXQQ: 把錢比喻成魚來看， 06/09 20:42
46F：→ PTTMAXQQ: 你設限越低，把魚群一直用網子圍住， 06/09 20:42
47F：→ PTTMAXQQ: 但魚群數量不變的情況，活動空間有限， 06/09 20:42
48F：→ PTTMAXQQ: 那魚群仍然會想找容易吃餌的地方， 06/09 20:42
49F：→ PTTMAXQQ: 倘若投餌的地方就那短短3000立方公分內的空間 06/09 20:42
50F：→ PTTMAXQQ: 那是不是會造成更多大魚擠進去吃簡單易吃的餌料 06/09 20:42
51F：→ PTTMAXQQ: 那請問小魚還能分到餌料嗎？我看被餓死都有可能 06/09 20:42
52F：→ PTTMAXQQ: 本來房地產不設限，有很多像大白鯊級別的會去挑戰超級 06/09 20:51
53F：→ PTTMAXQQ: 難啃的海狗海豹企鵝 06/09 20:51
54F：→ PTTMAXQQ: 現在設了個4000立方公分的活動空間有定時投餵區 06/09 20:51
55F：→ PTTMAXQQ: 超過的地區要更超級有能力的大白鯊 06/09 20:51
56F：→ PTTMAXQQ: 才有能力啃得下，畢竟以前吃海狗可以只啃肉， 06/09 20:51
57F：→ PTTMAXQQ: 現在是得連骨頭都吞得下去的能力才能去吃 06/09 20:51
58F：→ PTTMAXQQ: 那他是小白鯊，只好窩在4000的小空間內吃好吃的 06/09 20:51
59F：→ PTTMAXQQ: 現在若縮更窄變3000，那3000內的肯定被擠壓 06/09 20:51
60F：→ PTTMAXQQ: 畢竟，魚群的數量就是這麼多 06/09 20:51
61F：→ PTTMAXQQ: 你該消減的是魚群的數量， 06/09 20:51
62F：→ PTTMAXQQ: 是引導魚群去找更好吃更適合他們待的地方 06/09 20:51
63F：→ PTTMAXQQ: 而不是把他們關在跟其他小魚放在一起啊 06/09 20:51
64F：→ PTTMAXQQ: 大魚吃小魚，最後小魚真的被吃光光 06/09 20:51
65F：→ PTTMAXQQ: 就只能住在大魚的肚子裡了 06/09 20:51
66F：→ sam21sam21: 不會啊，有人幫你卡住天花板也沒有不好， 06/09 20:53
67F：→ sam21sam21: 對財務保守.真正自用的人不是一件壞事 06/09 20:53
68F：推 rig2121: 這幾年卡4000房價有沒漲嗎哈哈，不要小看房子可以多小， 06/09 21:17
69F：→ rig2121: 不買也沒事，低總要買來投資的一堆 06/09 21:17
70F：推 playtrunk: 四米2挑高的兩方直接衝破天際 06/09 21:27
71F：推 fuzzycool: 賴神懂玩！！？？ 06/09 21:33
72F：→ fuzzycool: 台南高雄房價大爆噴 人人發大財 06/09 21:33
73F：推 kyova: 急了 06/09 21:41
74F：推 physicsdk: 蠻白癡的 錢越變越薄 然後豪宅的定義越來越便宜 明顯 06/09 21:47
75F：→ physicsdk: 與事實相違背 06/09 21:47
76F：→ Morphee: 可以啊 我滿手低總 準備漲爆 06/09 22:41
77F：推 pptsuck: 2000以下三房中古會噴爛... 06/09 22:43
78F：推 klwei: 哈哈哈哈 那表示原本要買2千的投客會去買兩間一千的 06/09 22:44
79F：→ klwei: 剛好去年買了一間一千的等噴 06/09 22:45
80F：推 session5: 看起來調低豪宅線大家都挺賺的，那趕快調吧順了大 06/09 22:47
81F：→ session5: 家的意 06/09 22:47
82F：推 Morphee: 豪宅稅門檻下調，低總滿手的人才會賺爆，低總被掃光 06/09 22:49
83F：→ Morphee: 1000萬房會快速漲到1500 無法負擔高頭款的租客增加 06/09 22:51
84F：→ Morphee: 租金會快速上升 購房難度增加使得更多人選擇租房 06/09 22:51
85F：→ Morphee: 需求上升 租金上漲 低總變中總 06/09 22:52
86F：→ Morphee: 所以賺不賺 就看你手上幾張低總權狀 06/09 22:53
87F：推 s5517821: 下修豪宅線超痛的 看板上一面倒怒噓就知道了 06/10 01:10
88F：→ session5: 看推文都覺得調整豪宅線沒差啊 那就調唄 06/10 01:49
89F：→ physicsdk: 室內30坪三房車1500萬的時候 你說4000萬叫豪宅；室內3 06/10 10:00
90F：→ physicsdk: 0坪三房車3500萬的時候，你說3000萬叫豪宅，是不是哪 06/10 10:00
91F：→ physicsdk: 裡怪怪的？ 找藉口剝皮沒什麼錢的中產階級？ 06/10 10:00
92F：推 waeting: 市場對房市反轉就炒房總司令蔡英文造成的 06/10 17:48
93F：噓 knives: 沒市場也不會便宜給你買阿 06/10 17:53