作者luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
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標題Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？
時間Sun Jun 9 17:19:23 2024
政府打房根本就是一堆智障政策
預售禁轉約、房地合一稅 只是把供給量給打死
當時甲山林祝董出來説「沒有對手了」還被魯空酸爆
結果勒還真的是沒對手，現在只剩大建商能賣房價錢當然隨他開
如果要打房政府根本不應該干預市場
正常情況的市場是大小建商看到有利可圖拼命蓋
投資客也看到有利可圖拼命掃貨
等房價一窩蜂炒上去後自然會泡沫化，不用政府出手房價自然會下來
就跟炒股票一樣，炒過頭股價就會崩盤
現在所有籌碼都鎖在建商手上
政府還超好心各種政策能讓主力(建商)拉高慢慢出貨
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.6.32 (臺灣)
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1F：推 sooge: 如果建商沒賺 他幹嘛要幫你蓋房子XD 怎麼實現居住正義06/09 17:21
2F：推 kmtkmtkmt: 籌碼都在建商手上 態度之囂張 看各大預售場就知道了06/09 17:22
3F：→ kmtkmtkmt: 真的五告北七 幫建商集中籌碼06/09 17:23
4F：推 nikepuppy: 還有限縮土建融 把小建商打屎 沒有小建商及短線投客扯06/09 17:34
5F：→ nikepuppy: 後腿 大建商要拉價太好拉了06/09 17:34
6F：→ ppgod: 最簡單打房就是利率調高7-8%以上，房價就有感了，韓國也是06/09 17:44
7F：→ ppgod: 這樣來的，問題政府不可能這樣做06/09 17:44
調高利率到8%一堆中小企業會倒閉，利率8%也沒人買房了
美國現在房貸利率就是7%但房價也沒崩，只能說美國經濟真的太好了
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.6.32 臺灣), 06/09/2024 17:58:37
8F：→ ppgod: 早期的台灣就是利率比現在高，房價才比現在低的06/09 18:00
利率是影響房價重要因素但不可能為了打房暴力升息
升息升過頭經濟是會崩潰的，當然經濟崩潰房價自然就崩盤這是你想看到的？
FED暴力升息是為了打通膨台灣通膨又沒失控是要升個鬼息
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.6.32 臺灣), 06/09/2024 18:08:33
9F：推 liu1981sssss: 升上去就降不下來了，除非經濟差，再來很多人或企業 06/09 18:17
10F：→ liu1981sssss: 錢都多到現金買房不需貸款，如果利息升上去，最後 06/09 18:17
11F：→ liu1981sssss: 錢到財團金控手上，房子也只是落到他們手上，看看 06/09 18:17
12F：→ liu1981sssss: 重要的地段位置就早期利息高時，大家買國泰富邦人 06/09 18:18
13F：→ liu1981sssss: 壽保險，現在都被他們蓋大樓了，賺商辦開公司的給 06/09 18:18
14F：→ liu1981sssss: 租金，再玩一次就是吃掉人民的房子，以前賺商辦， 06/09 18:18
15F：→ liu1981sssss: 未來租房可能也企業化，漲租也沒的商量，整棟租金一 06/09 18:18
16F：→ liu1981sssss: 起漲 06/09 18:18
17F：推 azaz12345: 政府就是要讓它泡沫才這樣搞的 可憐自住客爽到投資客 06/09 18:48
18F：→ ppgod: 以前是台灣經濟比現在還好，所以市場利率最少7-8%，房貸利 06/10 01:44
19F：→ ppgod: 率我知道的都有12%了，現在是因為台灣經濟趨緩下來市場利 06/10 01:44
20F：→ ppgod: 率才慢慢開始降到這麼低，當然現在跟以前房價當然不能同日 06/10 01:44
21F：→ ppgod: 而語了 06/10 01:44
22F：推 micky83802: 唉 我沒跟上車 只好全買正二了 06/10 08:23