作者ssixty (時光意識)
看板home-sale
標題[請益] 是否要買台中市老公寓
時間Sun Jun 9 15:31:00 2024
各位前輩好，我36歲單身有ㄧ貓，年收入55-56萬（身為文組我就是廢 ）首購族。
在房版受益良多，眼界與思考都更深刻。但問題來了。
台中市北區老公寓，屋主開608萬；45年，4樓，無裝潢，看似也沒有重拉水電。3房2廳2衛。建坪21.74。
科博館走路5分鐘。
因為頭期款就是請父母幫忙，結果爸媽一聽爬樓梯還老屋，罵的狗血淋頭，說什麼爸媽也會老、腳不好，怎麼有辦法上去坐坐，未來都更也拿不到錢，608萬可以買電梯大樓啊。各種勸退。
請教各位先進前輩，這個條件是否多看看、或者公寓值得下手嗎？
看了台中市區房價，600上下多為4-5樓公寓或雙套房，再上去錢不夠、再往下就是套房，該買套房嗎？反正單身只有貓作伴。
請教各位的意見謝謝！
手機發文，如排版有問題請見諒。
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1F：推 mepe1018: 你就搜尋你這預算有沒有電梯大樓～預算在哪房子就在哪 06/09 15:33
2F：→ knives: 電梯大樓 06/09 15:34
4F：推 fuzzycool: 拿人手短...可以反問是能買到什麼電梯大樓？ 06/09 15:37
5F：→ fuzzycool: 南投都買不到600多的好嗎 06/09 15:37
6F：→ fuzzycool: 還有問題是600多老公寓有辦法貸到8成？ 06/09 15:38
7F：→ Taiwanwolf: 理組的我怎麼都能搜到？ 06/09 15:39
8F：推 minikai: 拿人手短 06/09 15:42
9F：推 kagaya: 雙套還可以租人不是很好嗎 06/09 15:43
10F：推 ab159852: 北區600二三樓還有吧 不要買四樓 太累了 06/09 15:48
11F：→ surferblue: 能忍受爬樓梯就買吧 不自住就租人 06/09 15:59
12F：推 lucky466: 聽父母買新大樓，反正頭期款也是跟父母拿 06/09 16:01
13F：推 Mithra: 591點開做好功課，誠懇的跟爸媽討論目前六百多就是這些物 06/09 16:08
14F：→ Mithra: 件，aka暗示爸媽加碼 06/09 16:08
15F：推 iamiam: 年收低不是問題，你工作了10年居然還要找爸媽贊助頭款才 06/09 16:13
16F：→ iamiam: 是問題 06/09 16:13
17F：噓 knives: 樓上你才有問題吧 06/09 16:14
18F：→ knives: 人家爸媽肯贊助干你屁事，多的是沒贊助 06/09 16:15
19F：→ glwl40039: 傻子才買這麼老的四樓 06/09 16:15
20F：推 iceyu: 建議先去問銀行可以不可以貸款 搞不好只能6成 20年 變成低 06/09 16:30
21F：→ iceyu: 總價高月付 未來老屋更老要賣更難 06/09 16:30
22F：推 l98: 找人組隊吧 06/09 16:32
23F：推 suPerFlyK: 好小 06/09 16:36
24F：推 rainHime: 科博館週邊偏貴，你往其他地區找找。 06/09 16:48
25F：推 peteryen: 人家爸媽能贊助你能有什麼問題，我都直接跟我小孩說以 06/09 16:48
26F：→ peteryen: 後別這麼辛苦找個喜歡開心的工作就好，反正留給他的錢 06/09 16:48
27F：→ peteryen: 夠用了 06/09 16:48
28F：推 chanel1259: 你不買我不買明年房價漲一百 06/09 16:49
29F：推 mitic1029: 誰出錢聽誰的 06/09 16:50
30F：→ LonyIce: 位置應該不錯，投資可以，但自住會很辛苦，問題會一堆， 06/09 16:50
31F：→ LonyIce: 我上一間就住類似條件的房子 06/09 16:50
32F：推 rainHime: 而且一個人住，兩房一廳就很夠了。 06/09 16:51
33F：→ knives: 你爸媽給你錢應該不是要拿來給你投資用的，不然他自己不會 06/09 16:55
34F：→ knives: 投資? 06/09 16:55
35F：→ sooge: 北市公寓那些老人都有辦法天天爬五樓了= = 06/09 16:59
36F：→ knives: 問題是他金主就不爽，而且中南部公寓能跟北部比嗎 06/09 17:00
37F：→ knives: 台北是不得不低頭阿 06/09 17:01
38F：推 NicholasTse3: 你過不了你爸媽那關那就買套房吧 06/09 17:10
39F：推 l98: 中南部的公寓沒那個價值啦 06/09 17:28
40F：→ l98: 自住來說真的沒必要。 06/09 17:29
41F：→ l98: 電梯大樓拉長年限下去找 06/09 17:30
42F：→ l98: 雖然自住有車位比較好，但你預算不足就先 沒車位的案件吧 06/09 17:31
43F：推 qwert65732: 父母有出錢就買電梯大樓啊 06/09 17:34
44F：→ qwert65732: 600買50年的公寓 還是高樓層的 你老的真的會想死 06/09 17:34
45F：推 roy0710: 600以內明明有可貸8成的30+電梯2房 06/09 17:35
46F：→ roy0710: 30年以上的 06/09 17:35
47F：→ qwert65732: 膝蓋好要當運動沒關係 怕的是膝蓋退化走2樓就要休息 06/09 17:36
48F：→ qwert65732: 的 我老家這些老人看太多了 06/09 17:36
49F：推 flame1983: 來南屯區楓樹里吧 這邊比北區好 路邊都可停車 離好市 06/09 17:43
50F：→ flame1983: 多也近 06/09 17:43
51F：推 flame1983: 老公寓建議買3樓最好 06/09 17:46
52F：推 yiesten: 楓樹里的區域發展顯得房價超貴 06/09 17:47
53F：推 JKjohnwick: 600萬電梯?? 06/09 17:48
54F：推 iifz32: 楓樹里太貴+1 06/09 18:06
55F：推 evevev04: 45樓 拜託推薦我600萬30年內可貸8成的…還是地點超偏僻 06/09 18:16
56F：→ evevev04: 還是說兩房一衛的 我家沒有兩間衛浴真的不行…嗚嗚 06/09 18:17
57F：推 backpacker18: 楓樹里是貴在土地價值 06/09 19:05
58F：推 kitten123: 問就是買 06/09 19:05
59F：推 olliekr: 600內要有電梯 大概要退到大里太平潭子大雅了 06/09 19:08
60F：噓 ichiroa: 36歲，頭期100還要父母贊助 06/09 19:10
61F：推 steany: 可以了啦 有多少錢買多少 很正常 06/09 19:34
62F：推 darkdogoblin: 喵呢 06/09 20:04
63F：推 MintTW: 三樓以下或電梯大樓 06/09 20:58
64F：→ MintTW: 不然別買 06/09 20:58
65F：推 ILOVEluee: 45年真的有點誇張 台中我覺得不值 15年後變古蹟？ 06/09 21:50
66F：推 drimp: 公寓4樓以上真的有行無市 低於行情都不見得賣得掉 06/09 22:47
67F：推 rainHime: 有些開價看起來高但其實還能殺，你有600預算就再往上找7 06/09 22:59
68F：→ rainHime: 字頭的，選擇會更多 06/09 22:59
69F：→ rainHime: 一個人住，買小一點的，未來翻修也省 06/09 23:02
70F：推 jerry1019: 第一次看四樓，買四樓，彩光比我三樓 06/10 00:06
71F：→ jerry1019: 好。一樣四樓，不同家走起來疲累不同 06/10 00:07
72F：→ jerry1019: ，走到一個感覺不累又舒坦，我直接當 06/10 00:08
73F：→ jerry1019: 三樓買。 06/10 00:08
74F：→ jerry1019: 所以四樓行不行？ 現場爬過才知道。 06/10 00:09
75F：→ whitelady: 去找兩房的中古電梯大樓吧 = = 06/10 12:41
76F：→ whitelady: 父母出錢，你就必須要考慮到他們需求，年紀大了之後， 06/10 12:43
77F：→ whitelady: 有可能爬一層樓都有問題。 06/10 12:43
78F：推 sendoh07: 我也是廢物 幫推你 噓的人很無聊 有爸媽贊助好像十惡 06/10 18:30
79F：→ sendoh07: 不赦 真他媽無聊 C大也是父母贊助 房產做到嘎嘎叫 06/10 18:31
80F：→ sendoh07: 人家問公寓好不好 硬要扯有的沒的 原PO建議你 如果 06/10 18:32
81F：→ sendoh07: 600萬要買 要還是以電梯大樓為主 爬樓梯真的最多3樓 06/10 18:33
82F：→ sendoh07: 一天多爬那幾層樓梯不會比較瘦 但是浪費時間 06/10 18:33