作者bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)
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標題Re: [請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦?
時間Fri Apr 26 10:34:38 2024
※ 引述《sky1219 (小羊兒)》之銘言:
: 最近家人在台中市區買了一間中古華厦
: 近期銀行已核貸也對保完成
: 但因為屋主在屋內留下很多破破爛爛的二手傢俱,家人想說部分堪用的傢俱可暫時沿用,真的破爛不堪的請房仲幫忙清乾淨,
: 故在點交之前又與房仲再約看一次房子(目前是空屋狀態)順便告知房仲哪些傢俱須幫忙回收,這一看後不得了發現系統櫃 、櫥櫃、電視櫃中都被屋主藏了很多垃圾,故把垃圾拿到檯面讓房仲日後好識別可儘速清走。
: 可好巧不巧,當日晚上屋主又進到這間已過戶的房子,發現櫃子內藏起來的垃圾都被拿了出來,而後怒氣沖沖的跟房仲拿回鑰匙,還說要告家人毀損、竊盜。
: 當然也不讓房仲去清理垃圾….
: 屋主還說只接受點交當日不看房直接點交,事後漏水保固都要家人放棄。說不接受就要走法院。
: 目前我們認為近期地震很多,且屋主想規避未來的修繕問題,亦或者其實房子還有很多隱藏瑕疵,怕我們要求他修繕完畢才點交。
: 想請教房版各位大大,以上情況該如何自保呢?
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這個是銷售業務的問題
正常房仲帶你看屋況只是看屋況沒有被破壞...
有任何需要清理的廢棄物 要由銷售業務拍照後跟開發業務/屋主溝通後處理
而不是未告知屋主的情況下自行移動
造成這個問題應該是新手業務 這要找對方店長出來處理
看漏水擔保要由銷售店來負責還是請他們妥善處理好
鍋不在你身上 就讓該負責背鍋的人背
除非是他有阻止你不要動 你硬要動那就沒辦法...要走法院就走吧~~~
買賣房屋慎選業務...
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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 04/26/2024 10:36:12
1F:推 sky1219: 我是原PO 04/26 19:45
2F:→ sky1219: 房仲確實是菜鳥,我們是他第一個成交的客人, 04/26 19:45
3F:→ sky1219: 當天他完全沒告知我們不能把垃圾拿出來,只在旁邊滑手機 04/26 19:45
4F:→ sky1219: ,只說有紀錄我們要清理的項目,會幫我們清走 04/26 19:45