作者xxxxqay (xxxxqay)
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標題[新聞] 房價狂飆好難買 都會區房市掀起「小宅熱
時間Thu Apr 25 16:13:56 2024
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2024年4月25日 週四 上午10:17
房價居高不下，購屋族負擔愈來愈大，也讓房市吹起了一股小宅的風潮！不只新建案推出小
坪數房型的比例愈來愈高，就連六都的中古屋市場，一房產品的交易量，也在過去5年內增加
了8個百分點，尤其台北市的增幅更驚人，今天的FOCUS專題報導，就帶您了解都會區的蝸居
時代正式來臨！
高樓大廈水泥叢林，都會區密密麻麻的住宅，卻不知道哪一間才是真正屬於自己的窩，買房
的夢想，被現實的高房價打敗，卻意外讓小宅成為購屋族瞄準的目標，房仲開門介紹，位在
台北市信義安和區的精華地段，室內面積不到八坪的套房，開價1388萬開賣不到一週，就吸
引超過15組顧客上門參觀，因為要在台北市找到總價1500萬以內的房屋，真的難上加難，有
限的購屋預算，犧牲的就是利用空間，一張標準雙人床兩人座沙發，一個小茶几再加一個衣
櫃，幾乎佔滿整間屋子的一半，再加上必要的廁所和廚房，只剩下一個角落可以擺放小型洗
衣機，花台勉強當成曬衣的小空間，這樣的蝸居型態，願意接受的還是大有人在。
根據房產業者的觀察統計，近五年在六都和新竹縣市，屋齡超過兩年的成屋交易量，有相當
大的變化，台北市一房的占比增加超過14個百分點，是七都中最高，第二名台中市也增加超
過10個百分點，第三名新竹縣市一房交易量也增加8.1%，反觀三房和四房以上的產品，交易
占比都是全面下降，顯示出房市朝向小宅化的趨勢，薪資漲幅跟不上房價漲幅，讓購屋的主
力族群，愈來愈無法負擔三房以上的高房價，如今建商也嗅到了小宅商機，在台北市信義區
推出的千坪基地建案，從規劃階段就決定以種類多元的小宅產品，搶攻市場，從18坪的一加
一房，19坪的兩房，甚至還有21坪的二加一房，力求將空間的高坪效發揮到極致。
以台北市信義區的地緣優勢，推出低總價小宅以及低首付的購屋門檻，來吸引年輕的購屋族
群，就連平日時段詢問度也很熱門，像是今年38歲的呂先生，有一份航空業的穩定工作，也
在桃園有一間自住宅，現在決定再入手台北市蛋黃區的小宅，主要就是看準未來，運用的彈
性空間更大，除了高房價的門檻，現代人口少子化家庭精緻化，也是小宅趨勢的推手之一，
根據內政部統計，在1998年平均每戶人口數量有3.44人，2009年跌破剩每戶3人(平均每戶剩
下2.96人)，不過這段期間人口與戶數都同步增加，只是每戶人口數持續減少，直到2023年底
平均每戶人口數量只有2.53人，寫下歷史新低，在小家庭成為主流的家庭結構時，都會區的
蝸居時代也正式宣告來臨。
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1F：推 s910211: 這新聞…..算是新聞嗎？ 04/25 16:17
2F：推 davidex: 住這種不就跟坐牢一樣 04/25 16:28
3F：→ bnn: 人均坪數還在上升 誰跟你坐牢 04/25 16:59
4F：推 qwe88016: 砲房 04/25 17:00
5F：推 liu1981sssss: 八坪一個人還好，兩個就太小了，沒錢想住蛋黃區就是 04/25 17:00
6F：→ liu1981sssss: 這樣 04/25 17:00
7F：→ qwe88016: 信義區沒那麼有錢的高階白領養小三很適合 04/25 17:00
8F：推 piliwu: 住8坪像坐牢請問你們都租多大？ 04/25 17:15
9F：推 OhMyGoose: 正常上班族不就是租這種大小的套房嗎？ 04/25 17:20
10F：→ andy978: 18扣公設剩11.7 04/25 17:38
11F：推 kage01: 5坪擠一對情侶都看過 04/25 18:05
12F：推 redpapa: 這哪個建案啊 04/25 18:07
13F：推 pptsuck: 現在年輕人不喜歡坪數太大的房 04/25 18:18
14F：→ louis791021: 以後我看真的只買得起廁所了 04/25 18:27
15F：→ louis791021: 誰喜歡小坪數 是大坪數超出負荷 04/25 18:28
16F：推 cphe: 不喜歡X 沒錢O 04/25 18:36
17F：→ benuan: 哈哈不喜歡大坪數 看幾次笑幾次 04/25 18:50
18F：推 Lighty: 整天倒果為因 04/25 18:52
19F：推 WMV: 流浪漢比起住在公園第一排的房子 更喜歡住在公園裡 安捏 04/25 18:53
20F：→ xxxxqay: 不喜歡勒 大安區100坪全新大樓賣你300萬 我再來看看喜不 04/25 20:24
21F：→ xxxxqay: 喜歡 04/25 20:24
22F：→ cocoi: 小宅多熱問香港的朋友不就知道了 04/25 20:36
23F：推 a123454698: 不是笑話，真的有人不喜歡，之前看過一間室內約35p的 04/25 21:14
24F：→ a123454698: ，屋主只自己一人住，兒女全都搬走，太空虛所以賣掉換 04/25 21:14
25F：→ a123454698: 小間 04/25 21:14
26F：推 curance: 香港的鳥籠生態要來了嗎？ 04/25 21:58
27F：推 sunday123: 一房好慘 04/25 23:12
28F：推 tfct: 太空虛換小間就不空虛？神邏輯 04/26 00:30
29F：→ Kewseq: 是需求沒那麼大了 04/26 00:52
30F：→ Kewseq: 以前大家庭 一屋6人起 04/26 00:52
31F：→ louis791021: 幹你娘什麼叫不喜歡大坪數 是貴到買不起好嗎 04/26 12:47