作者aass5566 (挑戰國考第5年)
看板home-sale
標題Re: [請益] 公證的好處
時間Sat Aug 12 19:55:05 2023
※ 引述《alexchen996 (宇安)》之銘言：
: 想問各位前輩，公證的好處是什麼，針對租霸可以在收不到兩個月租金就可以強制執行，還是要租約期滿才能執行，然後沒公證的話要多多久時間才能強制驅逐，謝謝大家
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公證好處是"租約期滿"
如果對方不搬走
可以直接拿公證書強制執行 趕人
不用經過法院返還房屋的訴訟
還可以強制執行欠繳的租金
一樣不用經過法院民事訴訟
但"欠2個月房租"
目前公證法還是無法強制趕人
公證法第13條之3 修法中 ...
要修多久就不知道了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
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※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 08/12/2023 19:57:08
1F：推 NTU303150195: 慢慢修，風險回灌租金 08/12 21:02
2F：→ william826: 丟蛇 沒毒的 很好用 08/12 21:17
3F：推 alexchen996: 所以如果欠兩個月就開始打民事訴訟會比等一年走公證 08/12 22:17
4F：→ alexchen996: 快嗎 08/12 22:17
5F：→ aass5566: 法院時間不知道耶～ 對方如果要上訴上訴 可能就會比較 08/13 00:04
6F：→ aass5566: 久吧？～ 08/13 00:04
7F：→ aass5566: 所以現在有必殺技啊 如果你房子地點好屋況好 可以公證 08/13 00:05
8F：→ aass5566: 1年+只收年繳租金 但前提是你房子的條件要很好才行 08/13 00:05