作者p20770299 (scarlet)
看板home-sale
標題[請益] 該直衝3000萬的透天社區嗎
時間Sat Aug 12 18:30:12 2023
房版的各位大大好
小弟目前29歲，月收入大約落在10~14萬的區間
目前手上大約有800萬的現金(正負30萬，股票)
明年大約會有1500~1800萬的自備款
在考慮是否要看總價3000萬的透天社區跟爸媽一起住
不知道這種收入貸1200~1400萬會不會太硬?
甚至有可能貸不過?
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1F：→ p20770299: 補充工作地點在新竹 08/12 18:32
2F：推 guanole: 一年有700-1000的變化要不要考慮再一年 08/12 18:32
3F：推 zone123: 一年自備款可增加700萬在怕什麼 08/12 18:37
4F：→ mypower: 總價三千自備1800...薪水不要太誇張應該輕鬆吧？ 08/12 18:41
5F：推 pot1234: 感覺很輕鬆？ 08/12 18:42
6F：推 NeihuSnape: 衝吧 房價只會越來越高 越晚買越貴！ 08/12 18:42
7F：推 kill2400: 在多等一年可以現金全款買 08/12 18:43
8F：→ p20770299: 沒有每年都有700萬拉 08/12 18:43
9F：推 a09410045: 買 如果沒要結婚的話 08/12 18:44
10F：推 mepe1018: 不結婚可以～～結婚要規劃可能搬出去 08/12 18:44
11F：推 NeihuSnape: 結婚就再買一間就好 房子就是先買先賺 買來都不要賣 08/12 18:45
12F：→ NeihuSnape: 就對了 08/12 18:45
13F：→ ppc: 輕鬆 08/12 18:47
14F：推 darkangel119: 輕鬆吧 08/12 18:50
15F：推 HiLv: 輕鬆度過 買利晉大四房吧 08/12 18:50
16F：→ Urmila: 跟長輩住要挑有電梯的透天 08/12 18:56
17F：推 Cookie: 衝電梯透天 08/12 19:03
18F：推 capirex: EZ 08/12 19:06
19F：推 Mulsanne: 貸1400很輕鬆吧 08/12 19:07
20F：推 E34041189: 直接利晉或科大坤山 08/12 19:10
21F：推 william826: 輕輕鬆鬆 驚個毛 08/12 19:10
22F：→ william826: 不過跟長輩住 要考慮結婚問題 08/12 19:10
23F：推 Shrugg: 自備800萬，貸款2200萬，年利率2%計算，如果申貸40年，你 08/12 19:18
24F：→ Shrugg: 可以善用5年寬限期，寬限期間一個月大概繳三萬六利息，暫 08/12 19:18
25F：→ Shrugg: 時不用還本金，一年後可以就可以拿你多出來的1000萬頭期款 08/12 19:18
26F：→ Shrugg: 還掉一千萬本金，這時你的本金勝一千二百萬，利息就可以降 08/12 19:18
27F：→ Shrugg: 到接近一半回到你可以承受的風險範圍了，對你來說14萬月收 08/12 19:18
28F：→ Shrugg: ，一個月繳掉四萬，還是可以吃香喝辣生活不受影響 08/12 19:18
29F：推 railwayman: 可以，一輩子的享受 08/12 19:19
30F：推 Mryuan: 非常EZ 08/12 19:21
31F：推 tonybk: 當工程師就應該享受好品質啊 你值的 08/12 19:31
32F：噓 dymagic: 竹北3千萬透天不大 08/12 19:32
33F：推 Mulsanne: 好奇哪裡還有3000萬的透天 08/12 19:33
34F：推 waeting: 每年都賺700-800萬還會怕？ 08/12 19:36
35F：→ redcoin: 問問你爸媽啊，出錢的最大 08/12 19:40
36F：推 Shrugg: 剩下四年寬限期，你每個月14萬繳掉1萬8後都是你的生活費， 08/12 19:40
37F：→ Shrugg: 如果你沒那麼物質，每個月至少可以多還五到十萬，四年後你 08/12 19:40
38F：→ Shrugg: 本金可以降到800萬到1000萬間，這時四年後你要繳的本利大 08/12 19:40
39F：→ Shrugg: 概在3萬3以下，這時34歲差不多快要結婚，結婚生小孩後大概 08/12 19:40
40F：→ Shrugg: 一個月要拿出五萬養家庭，大概每個月還有五萬可以還本金， 08/12 19:40
41F：→ Shrugg: 大概在50前可以還完貸款，以上前提是不算太物質，能提前還 08/12 19:40
42F：→ Shrugg: 盡量提前還的狀況 08/12 19:40
43F：推 nitero: 一年賺七百萬 你問三千萬透天會太硬？ 08/12 19:41
44F：推 ryusenming: 你這是躺著買吧... 08/12 19:59
45F：推 pc011630: 躺著買吧，上來問爽的？ 08/12 20:05
46F：推 RLGUO: 新竹帝寶？ 08/12 20:07
47F：推 eds28915: 竹北三千萬透天，一層樓坪數不知道多少 08/12 20:10
48F：→ pearlQQ: 輕鬆啦 08/12 20:18
49F：推 chigo520: 一年1000萬再擔心只有三年的總價 @@ 08/12 20:29
50F：推 una283: 透天社區 讚 08/12 20:54
51F：噓 abstract1: 3000萬太低了 可以往上看更高的 08/12 20:56
52F：推 zhi5566: 29就有1500 3000輕鬆買 08/12 20:58
53F：推 cutemico: 你的貸款輕輕鬆鬆的～根本不是什麼問題 08/12 21:07
54F：→ young52177: 穩定的月入14萬貸1400 沒問題，放心買 08/12 21:11
55F：推 MaxA: 如果是要賣掉舊屋一起住，勸你要想清楚，住就近還是比較好 08/12 21:16
56F：→ MaxA: 的選擇 08/12 21:16
57F：推 NaHCO3ha: 可以 08/12 21:19
58F：噓 biggayman: 這是來鬧的吧 大家人真好 08/12 21:28
59F：推 Refauth: 月收入10幾萬當然很輕鬆啊 08/12 21:33
60F：推 iamiam: 最近好多這種文，真心羨慕不到30歲就存款、月薪多的人 08/12 21:37
61F：推 topaaron12: EZ 08/12 21:48
62F：→ diabolica: 捏著衝3E 08/12 21:54
63F：→ CrabBro: 你的資料有點怪，一般人收入不會有那麼大的浮動 08/12 22:19
64F：→ CrabBro: 而且今年800明年變1800?那為何不多等兩年變2800現金買 08/12 22:19
65F：→ Urmila: 竹北科大一路大境美地，社區型透天，缺點沒電梯，預算要捉 08/12 22:25
66F：→ Urmila: 3800 08/12 22:25
67F：→ samm3320: 問題不是錢是為啥要跟爸媽住 08/12 23:02
68F：推 XiaoLi: 月入14 OK的 08/12 23:07
69F：推 twobrother20: 爽到不行 08/12 23:11
70F：噓 lokuyan: 直上五千萬 08/12 23:43
71F：→ irina0629: 自備款是長輩贊助吧 08/13 00:03
72F：推 puj506afd: 有富爸爸真好 08/13 03:15
73F：推 aaa72: 離題一下，跟父母住隔壁吧不要共用空間 08/13 03:20
74F：推 pighong: 你都預計明年加700萬到一千萬了，那當然是今年就買，還 08/13 06:27
75F：→ pighong: 等明年 08/13 06:27
76F：推 Mimmature: 賣掉爸媽買的 買透天搬過去一起住 08/13 08:42
77F：→ Mimmature: 所以才會抓波動那麼高 因為他也不知道能賣多少 08/13 08:42
78F：→ Mimmature: 你還是買2200就好 總坪數降個10-20 08/13 08:42
79F：→ Mimmature: 因為救房子賣不掉 你要賣的就變成新買的 08/13 08:42
80F：→ Mimmature: *舊 08/13 08:42
81F：推 jabari: 新加坡式一樓給爸媽住 老了代收包裹好用喔 08/13 09:32
82F：推 horb: 裝潢費。也要考慮 08/13 11:07
83F：→ horb: 裝潢費可能跟頭期款一樣多 08/13 11:09
84F：推 Morphee: 直上六千萬 08/13 15:08