作者everreach (依賦)
看板home-sale
標題[請益] 預售三房格局請益
時間Sat May 13 23:24:15 2023
各位前輩們好
小弟近期看一陣子房子了，目前有考慮這戶，如圖格局，想詢問各位前輩意見！
權狀為35.73坪
主建物19.93坪
陽台3.25坪
公設比18.7%
落地窗開向為朝東，客廳寬為289 公分
https://imgur.com/JMtxJ7V
https://imgur.com/nv1ku0E
以上還請各位前輩給點建議，感激不盡！
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.54.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1683991457.A.50C.html
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/13/2023 23:27:45
1F：推 may78125: 最小那間房間的柱子有點大，會讓房間實際住起來更小 05/13 23:41
2F：推 Andruw0819: 客廳面寬看起來有330…傢俱比例要留意 05/13 23:46
3F：推 juke2891: 這種坪數切三房你要有心理準備每個房間實際上都會蠻小 05/13 23:46
4F：→ Andruw0819: 客衛沒開窗也沒乾溼分離 05/13 23:47
5F：→ juke2891: 另外客廳後面那個房間可能要拿掉換取客廳比較大的空間 05/13 23:48
6F：推 flamer: 真的慘 現在不到20還切三房快變常態了 05/13 23:51
真的...附近的建案也都推出差不多坪數大小，價錢預算考量只能盡力了
7F：推 Andruw0819: 是說這個傢配圖還不錯，有畫樑的位置 05/13 23:53
8F：→ Andruw0819: 客廳後面那間是床上面放櫃子嗎？還是可收納的床？ 05/13 23:54
9F：推 kxxx27: 為什麼公設比是18？有誤嗎？ 05/13 23:57
建商連車位都算進去扣比例了
10F：推 SuiseiTrain: 看起來像主建2X坪 家具比例應有失真 05/14 00:00
11F：推 drimp: 很小 有一間房間被兩個廁所+廚房+後陽台圍攻 05/14 00:00
12F：推 svic25: 只有一部電梯？ 05/14 00:03
共5樓一樓停車場，19戶公用一台電梯的
13F：推 leocat: 會比你想像的更小，不過應該也沒什麼特別不好的。維持三 05/14 00:50
14F：→ leocat: 房比較好，不要打掉，打掉一定後悔 05/14 00:50
15F：推 McKing: 5戶一梯就不要去考慮了 05/14 01:03
16F：推 ives156: 真的要住的話，主臥床頭跟衣櫃對調 05/14 01:41
17F：推 kyois: 為什麼公設比是18，這權狀是把車位算進去了嗎？ 05/14 04:24
車位有算進去權狀，車位約4.9坪
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:18:54
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:21:04
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:26:26
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:27:46
18F：推 u8803023: 下方的房間不要想可以睡了 頭尾被管道間包夾 如何能安枕 05/14 11:00
感謝各位前輩給的意見！
19F：→ u8803023: ～ 05/14 11:00
20F：推 rainsilver: 可惜每個格局室內都有柱子在臥室客廳就算了 臥室空 05/14 11:54
21F：→ rainsilver: 間影響很大 05/14 11:54
22F：推 TiggerLin: 梁大辣辣地橫切屋子的中心 還不貼著牆切.... 05/14 19:31
23F：噓 ijk1: 是新大樓嗎？為什麼公設比這麼低 05/15 00:29
※ 編輯: everreach (1.168.2.142 臺灣), 05/15/2023 06:58:55