作者au041l (Metwo羔羊)
看板home-sale
標題[請益] 老屋是怎麼追新成屋價格的
時間Thu May 4 08:19:51 2023
各位房產前輩大家早
最近在台中看房看到有點慌了
北屯南屯新建案都開到50-60萬
雖然沒有新屋的處女情結
但是看舊社區行情就是買不下去社區最高
是也有仲介說現在買了就是明天的地板價
所以想請問有經驗的先進，老屋到底怎麼可以不斷破社區新高的
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1F：→ roudolf: 敢開價…覺得自己公設少 05/04 08:22
2F：推 opop1133: 等你是屋主就知道了 05/04 08:22
3F：推 Mithra: 新屋三房車要2000 實坪才20 2x年只要11xx 實坪25 你怎麼 05/04 08:27
4F：→ Mithra: 辦？ 05/04 08:27
5F：→ Mithra: 11xx變13xx 你還是得買 就捏不到2000 05/04 08:28
6F：推 sexylippppp: 貪婪 05/04 08:34
7F：→ zaza5566: 假設一間全新三房平車2000萬 那我同坪數老屋賣1500 合 05/04 08:43
8F：→ zaza5566: 理啊 05/04 08:43
9F：→ zaza5566: 那你管我入手價是1000左右而已 不重要啊 事實就是你買 05/04 08:44
10F：→ zaza5566: 不起新屋只好買我老屋 05/04 08:44
11F：推 Robben: 老屋追上來 代表新案可以更高 05/04 08:48
12F：→ ketter: 地點 地點 還是地點 05/04 08:49
13F：推 Mithra: 捏不下去就不要買 等等看是掉回1000的機會高還是變1300的 05/04 08:52
14F：→ Mithra: 機會高 05/04 08:52
15F：→ au041l: 其實就是想捏第二間，所以到處看，知道老屋會漲，但是就想 05/04 09:00
16F：→ au041l: 知道老屋跟新屋相比，多少差價，先進們會睜一隻眼閉一隻 05/04 09:00
17F：→ au041l: 眼買下去 05/04 09:00
18F：→ delightboy: 比你老的老屋都開新成屋價 05/04 09:01
19F：→ au041l: 不然74內三房1500真的快變成兩房1500了 05/04 09:03
20F：→ bobovillage: 房屋有替代性，新的買不起能買舊的也是能住，舊屋的 05/04 09:04
21F：→ bobovillage: 需求提高了價格就上了，舊屋價格上了新屋就更貴。 05/04 09:04
22F：→ delightboy: 漲到老屋買不起，只好買新成屋 05/04 09:09
23F：→ remotefly: 現在條件好的老屋釋出極少 有的乾脆就不賣了 繼續住 05/04 09:34
24F：推 Robben: 好房子在市場本來就是很缺 05/04 09:35
25F：→ medama: 新屋漲了 老屋當然跟著漲啊 05/04 09:39
26F：→ newqazwsx: 因為你想買 05/04 09:43
27F：推 cheermin: 你會看得上眼的老屋，當然有那個行情 05/04 09:44
28F：→ Mithra: 如果是要個數字的話 基本物件20年七成 30年六成 05/04 09:45
29F：→ Mithra: 但投資當然是越便宜越好 05/04 09:46
30F：推 dondon0419: 新屋漲老屋跟著漲阿，難道老屋會賣你5年前的20價錢嗎 05/04 10:07
31F：推 rainbowcatch: 台中現在試水溫，看50推得動嗎？14期土地是後期收 05/04 10:09
32F：→ rainbowcatch: 購 成本一定最高 05/04 10:09
33F：→ rainbowcatch: 一些二線建商也趕開5x，不如買國泰 ㄧ線 05/04 10:10
34F：推 BraveCattle: 正循環下就是新屋開高，老屋支撐，下一案新屋再開新 05/04 11:22
35F：→ BraveCattle: 高，老屋再跟著往上，負循環就反過來啊 05/04 11:23
36F：推 carmanX: 新的小2房1衛1200；舊的大3房2衛1000請問你怎麼選？ 05/04 11:51
37F：推 EDDYDI: 老屋地點好 05/04 12:22
38F：推 chanel1259: 新房子地點哪有我的好 05/04 12:40
39F：推 flowerjhen: 開價高，也要賣得掉 。 05/04 12:51
40F：→ br791203: 不如買國泰<-那也要買的到啊 05/04 12:57
41F：→ aesdu: 想開多少 就開多少 05/04 13:33
42F：推 raja98643667: 公設比低啊 正三房穩到不行 05/04 14:22
43F：推 sherlie: 因為你不買還有其他人要買，是這樣追上來的 05/04 19:52
44F：→ Taiwanwolf: 老屋透天可以翻修，大樓不行 05/04 21:59
45F：→ tomap41017: ceca又要上課了 05/04 23:51
46F：推 yin: 有了實價登錄後大多數買中古屋的都是創社區新高價的冤大頭， 05/05 09:26
47F：→ yin: 喜歡的話就得克服心理障礙～ 05/05 09:26
48F：→ au041l: 謝謝各位先進，只好睜一隻眼閉一隻眼，買社區最高 05/05 19:26