我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人 到底想要的是怎樣的實坪 如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物 公設是建商的 不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費 而且由於沒有權力，也不用開什麼區權人會議了 你不是公設的共同持有人，建商想改怎樣就改怎樣 也沒有公設點交這種事情，反正室內蓋好就可以 也不用凹建商去改東改西 為一個好處大概就是不用繳公電，但其實會被灌到每年使用費裡 說要改實坪制，先講一下到底怎樣改 但看起來，台灣想要的是，不花錢買公設，沒有所有權，但要免費給我使用 甲咖賣咧 ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : 所有權狀上登記30坪 : : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : 很簡單的觀念 : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪 : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ --

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