作者tomap41017 (QQ)
看板home-sale
標題[閒聊] 轉增貸可以40年嗎？
時間Wed May 3 23:22:13 2023
如題，想說有沒有機會把增值貸出來用，
業務回說第一間是購屋貸40年，要轉增的話要等到剩30年才可以，
不知道有沒有這樣的說法？
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1F：→ ceca: 不用等...但是你轉貸無法再貸40年,只能辦30年. 05/03 23:32
2F：→ ceca: 至於40年貸款可不可以增貸我不知道...我沒資格辦40年,哭哭. 05/03 23:32
3F：推 tony825011: 增貸跟原來合約是不是40年無關 05/03 23:43
4F：→ tony825011: 40年房貸剩37年也可以增貸 但增貸的部分不能四十年 05/03 23:44
5F：推 LHZS: 我最近幾年也想轉增貸，房價有無增值只能等銀行重新鑑價嗎？ 05/03 23:50
6F：推 tony825011: 銀行假如認定沒有增值，你也沒還款 05/03 23:54
7F：→ tony825011: 當然沒有空間增貸 05/03 23:54
8F：推 hellogym: 你查你社區實價登錄看有沒有漲就大概知道了 05/03 23:54
9F：→ c188cc: 轉貸只要另間銀行有40年的，那就可以了吧 05/03 23:54
10F：→ c188cc: 比如合庫轉星展 05/03 23:54
11F：推 LHZS: 轉增貸的錢可以拿來購屋嗎？ 05/04 00:04
12F：推 hellogym: 不行唷 05/04 00:07
13F：→ tomap41017: 所以如果40年還沒過到剩30年，轉貸其實很虧。那這時 05/04 00:19
14F：→ tomap41017: 候怎麼把增值借出來？ 05/04 00:19
15F：推 junior020486: 40年只能購屋貸款吧 05/04 00:31
16F：推 s26492755: 改原銀行增貸啊 05/04 02:23
17F：→ s26492755: 原本的40年不動 05/04 02:23
18F：→ s26492755: 在貸出已繳本金的部分 可能就只有30年 但不會虧 05/04 02:24
19F：→ s26492755: 等於你一個物件兩筆貸款 一筆掛1 一筆掛4 05/04 02:24
20F：→ s26492755: 40年幾乎都綁首購 05/04 02:25
21F：→ tomap41017: 瞭解，謝謝@s26492755 05/04 02:32
22F：推 SaiWan: 他說的沒錯啊 我問的業務也是這樣說 05/04 06:57
23F：→ SaiWan: 看錯了 我要說的同上面s26大一樣 05/04 06:58
24F：推 cc281399: 40年要39歲以下才能談。 05/04 09:10
25F：推 yasmydio: 轉貸可以40年增貸最多30年 05/04 09:15
26F：推 leochiu1987: 星展最近有問我 可以40年增貸的30年 05/04 10:29
27F：推 s26492755: 其實轉增貸可以30年也是差不多在2020開始普及 05/04 17:35
28F：→ s26492755: 以前多半只能轉20 05/04 17:36
29F：→ s26492755: 也許之後就開放轉40了 05/04 17:36
30F：推 s26492755: 我自己感覺是銀行端還是很希望放款的 但同時也會針對你 05/04 17:38
31F：→ s26492755: 物件地段 屋齡 轉手 去做差別對待 人的部分也是 05/04 17:38
32F：→ s26492755: 就是要借你錢 但你的還款能力跟抵押品很重要 05/04 17:38
33F：推 Villkiss13: 原來星展可以轉貸40年啊 05/04 18:12
34F：推 cooji74115: 星展就是75歲往下算 最多可以40年 05/04 20:51
35F：→ tomap41017: 星展可以轉40年？有意思 05/04 23:52