作者expired (Ich liebe Dich)
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標題[閒聊] 竹北高中附近的房子?
時間Wed May 3 21:40:24 2023
小魯投資新手
最近在看竹北當地高中附近的房子
主考量到竹北三所當地高中
還沒完全反映出新移入人口的素質和教育資源
現人數胃納量明顯不足
學生也不若城市小孩可以完全自主的自由移動
這讓高中附近走路、騎單車可達的房子
應比台北、台中、高雄等公眾運輸方便的學區房，多幾分潛力？
只是就目前竹北主要的幾所高中來說
周邊環境都不是很好，道路歪曲，建地破碎
被舊屋圍繞、缺乏人行道
老房的建築品質也遠不如大都市，不知道這樣的條件
能否套用買大都市學區公寓的邏輯，去撿附近的小坪數3x年屋置產？
純論區域來說：
六家高中：離高鐵較近，附近也有縣三‵高鐵特區、遠百商業區移入人口
未來台知計畫如開發或公墓遷葬，附近可能還有地開發，目前還不確定
竹北高中：離高鐵和主要開發區域較遠
附近有火車站可以吸納新豐、湖口、竹南等地優秀學子
離華興重劃區不遠，已確定有許多地讓建商蓋新房衝價
不知道就這兩間高中步行可達的區塊
會比較推薦哪一塊呢？
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1F：推 CrabBro: 國中比較會反應，高中跟居民就沒甚麼關係 05/03 21:44
2F：推 alexstag: 學區房= 國中，你看高中… 05/03 21:44
3F：→ alexstag: 高中學區房應該只有建北才有，其他沒聽過 05/03 21:45
4F：→ alexstag: 租給外地來念的 05/03 21:45
5F：→ CrabBro: 建中可能還有，北一附近是博愛特區，根本沒有居民 05/03 21:46
6F：推 angele: 新竹高中好了，因為離竹科最近 XD 05/03 21:46
7F：→ CrabBro: 而且旁邊就是西門萬華，根本稱不上學力好的地區 05/03 21:46
8F：→ CrabBro: 真要講附中才是真的學區房，因為有國中部還有名額可直升 05/03 21:47
謝謝!只是因為這些都是交通方便的地方
原想說交通不便的區域，會不會有就近就讀社區高中的空間....
畢竟不是人人都能上實驗、竹中竹女，或是不爽送出國之類
附中的學區房很硬、區域也很小ＸＤ
記得之前還有套房塞信箱專門收寄籍的新聞出現
非常可以了解它的特殊地位....當年考高中測驗，好像附中外考低標要270~280
直升的門檻少很多
9F：推 alexstag: 螃蟹哥說得在理 05/03 21:48
10F：→ audibmw888: 竹北的話，應該只有國小國中才有人在找學區房吧， 05/03 21:52
11F：→ audibmw888: 特別是總量管制 05/03 21:52
12F：→ audibmw888: 的那幾間學校的學區。 05/03 21:52
13F：推 wacheck: 竹北哪有破碎的道路 05/03 21:53
可能用語不精確，主要是想表達舊市區較多彎曲的窄巷與死路
※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:12:14
14F：→ prostar: 六家離車站很遠 05/03 22:11
※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:13:04
※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:14:34
15F：推 pponywong: 華興區 or 新泰路那邊看看 05/03 22:26
16F：推 annshu0501: 實驗竹中竹女竹北都有學生宿舍，也有校車，且新竹很小 05/03 22:59
17F：→ annshu0501: ，就學就是那幾間在跑，就算臨近高中的建設發展，也 05/03 23:00
18F：→ annshu0501: 不是學校因素，若是要找基期低有潛力的區域，可能你 05/03 23:00
19F：→ annshu0501: 用各園區工作地點去選擇比較好 05/03 23:00
20F：推 YouGot5566: 一般都是搶國中小附近 買高中附近要幹嘛 05/03 23:08
21F：推 ru04hj4: 又不是近就能讀 05/03 23:10
22F：推 allloveme: 買高中附近幹嘛，除非你去上班的，不然學生都有校車、 05/03 23:55
23F：→ allloveme: 宿舍，校門口也有ubike 05/03 23:55
24F：推 master32: 你列這兩間哪會有人特地跑去念.... 05/03 23:57
25F：推 susuper: 價格如果沒有差很多 當然還是選中華路以東甚至高速公路 05/04 01:18
26F：→ susuper: 以東，除非價差很大 05/04 01:18
27F：推 chjghjg9487: 住台大旁邊就考得上台大？ 05/04 04:22
28F：→ chjghjg9487: 問學區就是水圳公園旁的東興學區 穩到爆 05/04 04:24
29F：推 j5307: 個人認為竹北高中離台元科技園區和台鐵都很近，未來增值空 05/04 07:47
30F：→ j5307: 間算滿大的。要租也容易 05/04 07:47
31F：推 chiro1982: 這兩間對園區的人來說都蠻爛的呢 05/04 07:59
32F：推 darkangel119: 竹北西區很多選擇吧 05/04 08:12
33F：推 zhi5566: 不知道選高中旁的優勢在哪 你住竹北高中旁 然後小孩考到 05/04 09:06
34F：→ zhi5566: 新竹市高中 然後呢? 05/04 09:06
35F：推 mupig: 這兩間高中很好嗎？？ 05/04 09:44
36F：→ mupig: 新住戶應該目標竹中竹女吧！才會搶買明星國中的學區房 05/04 09:44
37F：推 zoo2020: 竹北高中大學頂多上逢甲淡江，以後少子化，不太會有學區 05/04 09:45
38F：→ zoo2020: 效應。 05/04 09:45
39F：推 zhi5566: 竹北高中兩個醫科喔 這幾年升學率有被洗上來 05/04 10:42
40F：推 zhi5566: 還贏隔壁桃園二三志願的桃高 歷中 其實沒有很差 05/04 10:49
41F：推 TheDonDon: 竹北沒有破碎的道路？如果是指路的品質了話 有夠破的 05/04 11:12
42F：→ TheDonDon: 竹北家長在乎的是國中 因為高中目標在竹中竹女實驗 接 05/04 11:13
43F：→ TheDonDon: 下來3間根本一樣 05/04 11:13
44F：推 kclvpc: 竹北高中附近不就西區 也已經漲翻了吧 05/04 11:27
雖然新手問題白癡白癡的，各位還願意指點小魯的思考誤區，感謝～ＸＤ
※ 編輯: expired (114.25.48.60 臺灣), 05/04/2023 11:57:29
45F：推 LeonKuo: 這不僅菜味 是韭菜味 05/04 17:17
46F：推 greenfetish: 你要不要先打聽一下這兩間的風評... 沒上竹中竹女大 05/04 23:43
47F：→ greenfetish: 家寧可送台北私校。最近升學率是有因為人口的關係衝 05/04 23:45
48F：→ greenfetish: 上來啦，但不是因為學校好... 05/04 23:45
49F：→ greenfetish: 而且兩個地點都是附近人口結構最差的舊市區... 05/04 23:46
50F：→ greenfetish: 新竹沒有少子化的問題啦，大概未來10年都不會有。但 05/04 23:53
51F：→ greenfetish: 是這兩個點附近的舊市區都是透天，釋出很少，再旁邊 05/04 23:53
52F：→ greenfetish: 的大樓都漲翻了，你晚來20年了。 05/04 23:53
53F：推 treisten: 漲完了 別想了 2021進場時還能吃到一大段 附近富宇學學 05/05 09:37
54F：→ treisten: 的實登能去看一下 05/05 09:37
55F：推 m3388: 漲一倍 猛猛的 05/05 10:01
56F：→ treisten: 新手都能發現 就代表已反應了 05/05 15:55
57F：推 speciall: 竹北高中大學頂多上逢甲淡江?? 05/25 03:20
58F：→ speciall: 沒上竹中竹女大家寧可送台北私校?? 05/25 03:20
59F：→ speciall: 到底在說什麼啊!亂講一通，當竹北高中每年的榜單是假的? 05/25 03:21
60F：→ speciall: 我土生土長竹北人，竹北高中是我母校，畢業很久且上交大 05/25 03:23
61F：→ speciall: 請不要不懂裝懂，講一堆奇怪的話，還人口結構差咧(無言) 05/25 03:24