作者motions177 (mo177)
看板home-sale
標題[請益] 車位權狀坪數4.2P
時間Wed May 3 14:28:31 2023
如題
本魯看到一新建案預售屋停車位給的坪數只有4.2P
地下一層，平車式約180個
然後該案公設比35%
想請問，就常識來說
這個建案跟建設公司是不是連看都不用看惹0.0
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1F：→ k85564: 35還算正常吧 05/03 14:35
2F：→ eddie0729: 太低了 車道面積都算進公設了吧 05/03 14:37
3F：→ summerair11: 車道車位本來就都是共有部分的一部分吧 05/03 14:46
4F：推 wseedw: 雖然很討厭但我還是會格局地點價格優先啦 05/03 15:04
5F：推 iceonly: 坡平一般算8坪而且會灌進權狀內 05/03 15:13
6F：→ prostar: 車道灌到公設賣 05/03 15:44
7F：→ prostar: 不過只挖一層就180車位蠻怪的 05/03 15:45
8F：推 alex0203cool: 坡平車位再小都有8坪左右吧 這樣等於有4坪的車位被 05/03 15:54
9F：→ alex0203cool: 當房子單價來賣 真薛 05/03 15:55
10F：推 john0302: 公設多5趴啊。 房價比周邊低5趴 就能相抵銷。 還是可以 05/03 16:10
11F：→ john0302: 買 05/03 16:10
12F：→ Anyotw: 只挖一樓就這樣 05/03 16:23
13F：→ Anyotw: 車道就在那，質量守恆。沒有什麼灌哪裡的問題 05/03 16:25
14F：→ Anyotw: 要嘛你出錢要嘛你鄰居出錢，總有人要出 05/03 16:25
15F：推 Brioni: 一般新蓋常見坡平數字大概8-12，良心一點通常登記11-13都 05/03 17:25
16F：→ Brioni: 看過 05/03 17:25
17F：→ Brioni: 這個可能有6坪用房價算 05/03 17:25
18F：→ Brioni: 4.2坪嘛…這建商賺很多喔 05/03 17:27
19F：推 rainbowcatch: 車位是代銷抓價的手段，房子看多就知道 05/04 00:55
20F：推 sdhpipt: 不一定有偷面積 要看有沒有露天車位一起下去平攤 05/04 06:23
21F：→ sdhpipt: 有些有劃設露天車位 但是也一起下去攤提 就有可能這樣 05/04 06:24
22F：→ sdhpipt: 只有地下一層但180車位 有可能有露天車位或停車塔 05/04 06:25