作者scitamehtam (scitamehtam)
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標題[新聞] 大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」
時間Wed May 3 10:40:33 2023
大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」 6月完成簽約
https://reurl.cc/Nqe7dp
【時報記者郭鴻慧台北報導】欣陸投控(3703)旗下大陸建設繼去年信義兒福中心B1-2及B3-2
基地公辦都更案後，昨(2)日經過國家住宅及都市更新中心(住都中心)公開評選，再度獲得「
台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格。
國家住都中心指出，此一公辦都更案，全投資金額約61.56億元，將於今年6月完成簽約，期
望能在2028年底完工。將在南北基地分別規畫地上21層、地下3層的A級辦公大樓及地上25層
、地下4層優質住宅。
此公辦都更案位於台北市敦化南路二段及和平東路交叉口東南側，正臨敦南林蔭大道，屬於
敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2,172坪，為目前台北市中
心區少見大面積且方整的開發基地。
基地區分為南、北兩側，南側基地規畫為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住
宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。
瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下，建商
的購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。本案順利完成招
商，有以下幾點意義，第一、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是本案
辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第二、開發商對於與住都中
心的合作模式具有信賴感。第三、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。
心得：
台北市都更好像動起來了
有越來越快的趨勢
不少也是新商辦，就業機會鎖在台北
台北需求就是維持競爭力
新市府提的都更五箭
之後就來檢視看看是否真的能帶動首都市容更新
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1F：推 kusomanfcu: 該給台北郝郝拆還公道了？ 05/03 10:45
2F：推 Diapolo: 萬安上台 北市進步了好多☺ ☺ 05/03 10:45
3F：→ scitamehtam: 高雄塔綠斑別反串啊 哈哈 05/03 10:46
4F：→ IBIZA: 這國防部的案子 本來就沒甚麼難度 05/03 10:47
5F：推 peterzumthor: 原本是空地，少了貪婪釘子戶都更好簡單 05/03 10:48
6F：→ IBIZA: 原址是國防部安置老兵的和平新莊 在疫情期間清空 05/03 10:49
7F：→ IBIZA: 本來就死到剩下沒多少人 剩下的國防部另外租房子安置了 05/03 10:51
8F：推 carolgilbert: 空地可以算都更? 05/03 10:54
9F：推 nthomas: 台北起飛 05/03 11:00
10F：→ scitamehtam: A辦真爽 05/03 11:02
11F：推 kmichaelk: 重點是有義大利的設計師 05/03 11:08
12F：推 cobrabaton: 義大利設計師會設計法拉利紅外觀嗎？ 05/03 11:10
13F：推 aa00788: 有萬安 好心安☺ 05/03 11:10
14F：→ scitamehtam: 這家建設過去的例子，蓋的都不錯吧 05/03 11:11
15F：推 gerychen: 什麼？是義大利設計師西當普利斯嗎？ 05/03 11:24
16F：推 sj4: 萬安上任後 怎麼捷運跟都更 啪啪啪一直前進啊？ 05/03 11:34
17F：推 andyyeh20237: 柯市府民辦都更跟市場改建也不少吧 05/03 11:42
18F：→ andyyeh20237: 大伯家信義區就是前幾年都更成功的 05/03 11:43
19F：→ scitamehtam: 柯市府也有看到不少改建 05/03 11:43
20F：→ scitamehtam: 重慶北、羅斯福都有市場改建，新的也蠻漂亮的啊 05/03 11:44
21F：推 H2: 台北市這幾年都更危老本來就一堆了，少見多怪 05/03 11:44
22F：→ scitamehtam: 不過新市府有提五個方針針對加速都更的，就樂觀其成 05/03 11:45
23F：→ scitamehtam: 了 05/03 11:45
24F：→ H2: 跟蔣市長有沒有上任沒太大關係 05/03 11:45
25F：→ scitamehtam: 等待排隊的還很多，希望能越來越快 05/03 11:45
27F：→ scitamehtam: 都更5箭 加速老舊建築重建進程 05/03 11:47
28F：推 H2: 很多拿到都更核准的，現在卡在營造端 05/03 11:48
29F：推 LINPINPARK: 很多中南部營造廠本來卡在科技廠 05/03 11:55
30F：→ LINPINPARK: 都可以回來蓋房子了 05/03 11:55
31F：推 Robben: 台北空轉8年了 05/03 11:56
32F：噓 frank111: 太天真了，這叫公辦都更，政府球員兼裁判才玩的動 05/03 11:59
33F：→ frank111: 一般的自辦都更還是鐵板一塊 05/03 11:59
34F：→ frank111: 公辦都更可以給自己人方便阿，容積獎勵給到滿，還不夠 05/03 12:00
35F：→ frank111: 再開大門額外送，反正只是名目的問題 05/03 12:00
36F：推 H2: 每年核定案，這幾年都穩定破百了 05/03 12:04
38F：推 ReiFan: 其實民間都更也變多很多 只是當然卡住的民間都更更多 05/03 12:04
39F：→ ReiFan: 公辦都更也不是保證件件開大門 也是有卡住的公辦都更 05/03 12:05
40F：→ ReiFan: 樓上這張圖表怎麼找到的??我想找想很久了 05/03 12:05
41F：推 H2: 台北市都更處 05/03 12:07
42F：推 ReiFan: XD 我蠢了 沒想到官方自己就做好統計表了 05/03 12:09
43F：推 H2: 都更處網站很多東西 05/03 12:13
44F：推 ReiFan: 我都是在看公聽會記錄跟聽證記錄看抓馬 明顯感覺這幾年案 05/03 12:18
45F：→ ReiFan: 件變多 05/03 12:18
46F：推 H2: 都更審議委員會會議紀錄也可以看到 05/03 12:22
47F：→ H2: 都更處網站很多東西，不過幹事會好像會議紀錄就沒有放了 05/03 12:23
50F：→ kusomanfcu: 怎不講講去年 05/03 12:40
51F：推 H2: 基礎不一樣，40是核定實施的都更事業計畫，過去五年分別是45/ 05/03 12:54
52F：→ H2: 63/41/40/40件。圖表上的127是包含事業概要、事業計畫、權變 05/03 12:54
53F：→ H2: 計畫等擬定與變更 05/03 12:54
54F：推 kusomanfcu: 這就看得出來一堆都卡死了 05/03 12:59
55F：推 H2: 都市更新條例的流程的就是這樣囉 05/03 13:05
56F：推 asdfonly: 希望可以只租不賣...買不起但想住,B&B家具設計師 05/03 13:05
57F：→ asdfonly: 設計的精品,感覺就是時尚感佳...大陸建設都跟acpv合作 05/03 13:06
58F：→ asdfonly: 台中設計的幾棟外觀都很有質感,台北等南京東路案蓋好 05/03 13:07
59F：→ scitamehtam: 這家建設的作品都很有質感啊 05/03 13:10
61F：→ ReiFan: 一個案子從報核到核定大約要等兩年多(都發會資料) 05/03 13:28
62F：→ ReiFan: 注意到104年報核數暴漲:郝冰冰的老舊公寓專案落日使然 05/03 13:28
63F：推 LINPINPARK: 回asd 是喔，ACPV是這次的建築師 05/03 13:43
64F：推 kusomanfcu: 就一堆拖稿仔 05/03 13:50
66F：→ scitamehtam: 質感不錯耶 05/03 13:53
67F：→ scitamehtam: 台北市都蓋高級商辦，沒啥工廠已羨慕.. 05/03 13:53
68F：推 LINPINPARK: 右商辦 南基地 左住宅 北基地 05/03 13:56
69F：推 lovemost: 還以為是大陸工程 05/03 14:42
70F：推 obrag: 這個太猛了 豪宅+頂級商辦 05/03 19:51
71F：推 peterzumthor: 最近的是500公尺六張犁站，之前還有人拿六張犁對標 05/04 17:51
72F：→ peterzumthor: 新板特區？ 05/04 17:51