作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
時間Wed May 3 06:56:47 2023
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作者: outdowave (...) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
時間: Tue May 2 21:26:58 2023
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230502002782-260410?chdtv
中時 柯宗緯
台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
台積電高雄廠從28奈米改為先進製程，但沒有明確開發時間表，房仲業者指出，近年高雄
房市受半導體產業牽動，尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心，因此
目前投資人保守觀望，房市回歸自用為主。
據地政局資料顯示，高雄市今年第1季買賣移轉棟數8025棟，交易量回到資金熱潮前，近3
年高雄單季最高移轉是2021年第4季，共1萬3595棟，2022年首季雖是交易淡季卻仍有1萬
多棟，第2季移轉量維持1萬棟。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，觀察高雄房市交易，從去年下半年成交量明顯減少
，不過在價格方面尚未出現區域鬆動，甚至各項數據仍顯示房價走揚。
住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出，高雄市量縮、價不跌有幾個面向，首先可見
新建案價格沒有降，主要建商的土地成本、人力成本在這幾年都上升，建案降價會侵蝕利
潤，也會影響後續推動的新案價格。
其次，2020年到2021年房市交易暢旺，市場資金豐沛，建商獲利優渥，口袋深的建商能撐
過市場低谷，新建案不降價。不過，中古屋市場方面，財務較緊迫，或入手時間早、取得
價格低的賣方，議價彈性大，但中古屋交易屬個案表現，不如建商大批建案漲價、降價能
撼動區域行情，因此整體房價不見鬆動。
另外，除台積電外，科技大廠也相繼進駐亞灣及橋頭科學園區。郎美囡分析，就業人口是
創造當地商機、生活機能的重要關鍵，尤其科技業平均薪資高、購買力強，亞灣區豪宅近
期在市場買氣緊縮之際，仍能保有一定行情，也與產業結構密切相關，先前價格飆漲是資
金帶動行情，如今已不復見開價等於成交價的火熱景象。
備註:無時間表
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1F：推 SilentBob: 高雄板：假的 拎北每天爬半屏山監工 49.216.224.189 05/02 21:27
2F：→ i7851: 反正已經漲到高雄人買不起了 42.76.221.249 05/02 21:27
3F：推 tsukasa107: 薛丁格的台積電 高雄只怕還要再噴223.137.159.125 05/02 21:27
4F：→ theskyofblue: 不能說無時間表 要說有可能近期 180.217.35.83 05/02 21:27
5F：→ SnakeO: 回歸自用就一定跌價阿,哪來那麼多人要自用 1.173.185.26 05/02 21:28
6F：→ theskyofblue: 說不定下禮拜五就要動工了 180.217.35.83 05/02 21:28
7F：→ ZhouGongJin: 建商都出貨完了，當然沒差啊 42.76.190.249 05/02 21:28
8F：推 Ipadhotwater: 不可能跌價 大家都還在等房價飆漲 49.159.182.191 05/02 21:30
9F：→ Ipadhotwater: 不自用 可以轉賣阿 越轉賺越多 49.159.182.191 05/02 21:30
10F：推 forhorde5566: 先騙後售臭了嗎？ 1.160.201.189 05/02 21:31
11F：推 fulongb210f: 迪士尼到台北也是無時間表。 39.14.59.5 05/02 21:31
13F：推 flavorBZ: 跟國統綱領一樣，只有進度表沒有時間表 36.238.150.220 05/02 21:31
14F：推 merkx051: 叫中油花大錢加速水土整治 結果沒要蓋 36.239.164.132 05/02 21:32
15F：→ merkx051: 了 36.239.164.132 05/02 21:32
16F：→ pony610: 笑了欸114.136.167.225 05/02 21:32
17F：推 venomsoul: 還是那句，高雄人爽就好 114.26.168.185 05/02 21:32
18F：推 Doub1eK: 党帶頭在高雄炒房 暖 1.200.77.11 05/02 21:34
19F：推 exceedMyself: 工程師快來買 27.242.39.225 05/02 21:35
20F：→ netio: 繼續吹台G改先進制程175.182.132.148 05/02 21:36
21F：推 cvnn: 炒完了 結束這一回合223.136.244.198 05/02 21:36
22F：推 Leeheaven: 北漂仔可以到工地卡位 站久了就是你的 111.246.189.38 05/02 21:37
23F：推 f435470: 貪二代的炒房已經炒完了 101.137.205.15 05/02 21:39
24F：推 GKKR: 早就知道了 就一堆北七被炒房仔騙 36.230.23.67 05/02 21:39
25F：推 ianlin1216: 媽的 套死那群王八蛋 42.73.24.12 05/02 21:40
26F：推 flymyfinger: 那不就是變相承認之前都在炒？ 114.24.21.94 05/02 21:40
27F：→ milk250: 慢慢等吧哈 61.231.69.14 05/02 21:44
28F：推 nitvx: 選完就......到時便知道220.138.152.248 05/02 21:44
29F：推 piolet: 最先進製程就是不存在的製程 1.165.196.241 05/02 21:45
30F：推 howard1110: 選舉炒房支票 59.102.241.190 05/02 21:45
31F：推 jagger: 半屏山監工表示： 101.10.1.199 05/02 21:45
33F：推 airaqua: 不就跟沒有一樣 1.200.249.53 05/02 21:46
34F：推 gn01693664: 只會漲 懂？ 114.137.34.165 05/02 21:46
36F：推 orz151426: 那就是：啪，沒了223.136.135.196 05/02 21:47
37F：推 steelheart3: 信房中言論買房的 被笑就是活該 42.75.95.147 05/02 21:47
38F：推 rererere147: 市長說會蓋就會蓋啦 218.166.75.38 05/02 21:47
39F：推 elvabrandy: 笑死 再炒房啊 111.71.17.15 05/02 21:48
40F：噓 neil0611: 暖223.138.146.226 05/02 21:48
41F：推 stu870462000: 炒房爽一波 223.136.253.5 05/02 21:48
42F：推 marunouchi: 樓下轉高雄板 223.136.88.125 05/02 21:49
43F：→ mopigou: 人口外移，還自用，炒房就炒房 42.74.55.1 05/02 21:49
44F：→ neoa01: 民進黨執政用電穩定慘成這樣… 111.82.63.0 05/02 21:50
46F：推 KITAN: 倒死你們這些投機客 220.132.154.62 05/02 21:52
47F：推 wench760129: 高雄人爽就好 39.14.32.169 05/02 21:53
48F：→ BaRanKa: DPP繼續吹啊 36.231.21.16 05/02 21:54
49F：→ Newtype: #房仲工會感謝黨 #有民進黨真好 61.227.61.164 05/02 21:55
50F：推 cowboyz1105: 暖市板不喜歡這篇 49.217.110.188 05/02 21:57
51F：推 wste: 貪污犯之子的口袋有裝滿就好了 誰管你之後的 122.100.82.46 05/02 21:59
52F：→ wste: 房價了 122.100.82.46 05/02 21:59
53F：推 k798976869: 和台獨一樣沒有時間表123.240.229.193 05/02 22:00
54F：推 rustic5566: 我只信台積發言人暖男 61.230.18.5 05/02 22:03
55F：推 JIANer: 就等啊 116.89.132.10 05/02 22:03
56F：→ stationary: 哈哈笑死自用還出盤子價？ 36.227.238.146 05/02 22:04
57F：噓 Padfoneman: 自用有屁用 乾自己看現在釋出的品質223.137.196.212 05/02 22:05
58F：推 lavender1227: 炒一波 49.216.176.202 05/02 22:05
59F：推 Cersei: 芭樂票 27.242.1.206 05/02 22:05
60F：→ Padfoneman: 她媽那個鳥品質還想賺人家500萬 噁心223.137.196.212 05/02 22:05
61F：→ Padfoneman: 不論品質每一間都它媽亂漲 垃圾223.137.196.212 05/02 22:05
62F：推 zsa123: 房版的房蟲還說不怕給他套十年也沒關係! 27.247.126.222 05/02 22:06
63F：推 Ideology5566: 開炒 49.216.167.109 05/02 22:07
64F：推 kittyme99: 炒房囉 39.9.198.96 05/02 22:08
65F：推 ceuko: 炒爽沒 101.9.179.5 05/02 22:09
66F：噓 fundme: 低薪柯侯粉買不起房 只能看這種新聞打手槍 223.140.73.153 05/02 22:12
67F：→ fundme: 到時候真的蓋好 就去公園睡吧 223.140.73.153 05/02 22:12
68F：→ SABA0: 炒高高北漂青年要怎們回去 150.117.153.65 05/02 22:13
69F：→ fundme: 藍白腦 可悲 223.140.73.153 05/02 22:13
70F：推 moth543: Haha 49.216.135.113 05/02 22:13
71F：→ sendow: 缺電不承認，沒想解決誰要去設廠 42.72.86.179 05/02 22:14
72F：推 badruid: 自用？除了台積那裡根本沒有其他受薪階 42.79.182.250 05/02 22:18
73F：→ badruid: 級撐的起那個房價好嗎 42.79.182.250 05/02 22:18
74F：推 coffee112: 北漂青年 快回香218.164.122.240 05/02 22:21
75F：→ saedn: 炒一次不夠 1.200.82.92 05/02 22:21
76F：→ freef1y3: 感覺知道消息的台積高層靠炒房就賺飽了 124.218.227.66 05/02 22:24
77F：→ freef1y3: 還不像股票會被罰內線交易 124.218.227.66 05/02 22:25
78F：推 carter8866: 就是在炒房而已 114.136.180.72 05/02 22:25
79F：推 attpp: 陳其邁發言人去哪了 1.172.6.232 05/02 22:26
80F：推 choujim: 憨多站在頂樓好冷 114.136.183.71 05/02 22:26
81F：推 yostop: 買阿 49.216.52.150 05/02 22:33
82F：→ gjhuang: 缺水缺成這樣子，沒大型水庫是敗筆 42.77.1.180 05/02 22:33
83F：推 soiloveu: 哇 180.217.10.160 05/02 22:45
84F：噓 lml99: 假新聞，當陳其邁死人? 219.70.28.13 05/02 22:53
86F：→ ashinly1021: 選舉還沒選完 吊著等選後 123.194.18.78 05/02 23:08
87F：推 ASEVE: DPP真會炒房 114.32.115.187 05/02 23:20
88F：推 tsuneo: 等你把電的問題解決再說 218.164.58.207 05/02 23:21
89F：推 xyz601122: 超暖 101.10.4.125 05/02 23:22
90F：推 Wildsheep: GG蓋個廠房應付政府而已 民不與官鬥 42.74.120.116 05/02 23:24
91F：推 tobychen1215: 暖 39.14.62.52 05/02 23:43
92F：推 jasonwalk: 就跟你打去客服客訴可以收到的官方回應 114.36.100.103 05/02 23:58
93F：→ jasonwalk: 一樣的東西 114.36.100.103 05/02 23:58
94F：→ beholdli: 台積電暗示：我不想被政治勒索 101.10.10.218 05/03 00:00
95F：推 Tina741214: 笑死 180.177.9.191 05/03 00:12
96F：→ issuemylove: 崩崩崩 180.217.34.151 05/03 00:28
97F：→ issuemylove: 幫房蟲默哀1秒 180.217.34.151 05/03 00:28
98F：推 ks22523: 暖 27.242.188.63 05/03 00:35
99F：推 catvsdog: 沒有開發時程表，這樣死忠仔要怎麼吹？ 39.10.56.133 05/03 00:40
100F：→ catvsdog: XDDDD 39.10.56.133 05/03 00:41
101F：推 lulocke: 笑死 炒房的跟上車的看誰賺到220.136.191.221 05/03 00:44
102F：→ gg86300: 跟高端一樣炒完了，還留在手上的自 218.35.205.207 05/03 01:19
103F：→ gg86300: 己看著辦 218.35.205.207 05/03 01:19
104F：推 knowbody: 繼續喊繼續炒不要停 拜託 61.227.75.139 05/03 01:28
105F：→ agow: 關鍵字投資人？ 223.137.46.59 05/03 01:37
106F：推 Frank7975: 北漂青年被當柯侯粉在罵，幫QQ 36.238.165.132 05/03 01:42
107F：→ bingreen: 台GG發言人美花跟軟男沒出來大吹特吹 115.43.235.85 05/03 06:17
108F：→ bingreen: 就代表八成沒了 115.43.235.85 05/03 06:17
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.9.107 臺灣), 05/03/2023 06:56:47
109F：推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 05/03 07:01
112F：→ Okubo7788: 台積可能高雄擴產,要等多久? (A)78年 (B)87年 (C)皆非 05/03 07:01
113F：→ Okubo7788: 高雄擴產3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懶趴 05/03 07:01
114F：→ Okubo7788: 哪裡沒有台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本 05/03 07:02
115F：→ fedona: 套 05/03 07:38
116F：推 yeng1217: 打手槍的不是那些看KSMC新聞的嗎XD 05/03 08:04
117F：推 scitamehtam: 不如買新竹 05/03 08:05
118F：噓 e73103999: 楠梓橋頭追到30以上的 真的要保重一點 05/03 08:11
119F：推 sspider0829: 一樓真早 05/03 08:14
120F：推 F1239810: 漲價也無上限!! 05/03 08:19
121F：推 hankwanghow: 哭啊 05/03 08:33
122F：推 eupa1973: 還是賺，爽 05/03 08:41
123F：推 xup654z: 反正只漲不跌，賣不出去就加價賣 05/03 09:02
125F：推 achou0119: 817快進去買現買現套 05/03 10:34
126F：→ lucifero: 沒有時間表 是給你時間上車 05/03 10:43
127F：推 raja98643667: 主力 嚇甩磨都看不出來？ 05/03 11:33
128F：推 zoo2020: 現在政府想用碳權交易來強姦台積電，白癡才蓋在台灣。 05/03 11:41
129F：噓 ibsmalla: 空空搶當台積發言人的時候就沒人出來說我只信台積了 05/03 12:15
130F：→ ibsmalla: 雙標仔的下場會如何讓我們看下去～ 05/03 12:15
131F：→ DSB520: 爽 房蟲死光光 05/03 12:35
132F：推 jaricho: 還是南科穩啦，穩穩的投資台南不就好，賭什麼。 05/03 13:01
133F：推 megee: 時中房神 05/03 15:00
135F：推 ricky525: 猴子 沙士比婭 05/03 17:44
136F：推 Raphael888: 暖啊，用愛發電 05/04 17:51
137F：推 somanyee: 南科40 橋科 2字頭 當然選後者 05/04 19:40