多年前中山區豪宅大亂鬥 那時候賣過60，80，117，123，173 別墅賣過60-100-240坪 上面講的都是權狀坪 總價從6000-30000 基本上毛胚與否不是看總價 而是看室內大小 因為不知道你的坪數 給你一點實務建議 下列也是權狀坪 60-80坪 專有約42-56坪 這樣的尺寸建議三房兩廳兩衛 地板80x80磁磚 3-4房隔間 廁所廚房比照附近建案 或是建商分回建材 因為這麼小毛胚看起來會更小 如果傳統格局 可以把書房打開看起來比較大 這個尺寸就是算很精的客群 不要覺得有錢人很闊綽 會有錢都很精的 而且毛胚看起來會比較小 因為沒有隔間比較 空間會錯亂 建材配建商的就不會有錯 80-100坪 專有56-70坪 建商給的廁所跟廚房 現在工很貴 廁所廚房自己做很貴 你做很貴下一手也會覺得貴 不要說什麼有錢人沒差 9000多十年前可能很屌 現在其實選擇不多 像是中悅也都做半毛胚 客戶接受度高 建議建商用什麼就配什麼 不要太有創意 地板有就有 沒有不用特別做 下一手要木地板自己蓋過去就好 100-120坪以上就全毛胚 畢竟買到這個程度都有配合設計師 而且這兩年接觸2-4e的客戶 很多都做2-3房的藝廊氛圍 多做多錯 之前賣3e的 不是三義木雕那個三義 跟客戶說我們廚房這套400 他說他的800，可以折400給他嗎 全熱 冷氣 空調 清淨機這都不用裝 跟電有關的都不用加 毛胚做到簡裝 我們那個時代權狀坪一坪2-3萬 現在可能高一點 但建商做會比較便宜 總之 小就不要毛胚 大就不要裝修 但實際還是要看你的房子在哪多大賣多少 ※ 引述 《Husky8018》 之銘言： : 先前的客變階段家人與我對於預售的不熟悉故有找設計師，主要做的客變基本上就照建商 : 的建材和隔間規劃 : 選如石英磚地板等等，只有天花板和門及門框退掉和加天花板的中央空調、清淨機的預留 : 管路，其餘廁所及餐廳即照建商規劃，格局一樣是三房兩廳幾乎沒動 : : 但最近聽聞一樣要賣房的親戚說，以這種豪宅 : 線上的產品，最好是做毛胚屋讓買家自己裝潢賣價才會比較好，想請問各位前輩這以我目 : 前沒做毛胚屋的話，未來出售價格會差很多嗎，因單價很高，所以家人很擔心是不是我們 : 客變是錯誤的以致於未來不好賣，想請問是不是一定要毛胚屋，價差和我目前客變的會差 : 很大嗎還是還有其他補救方法 : 謝謝前輩們！ --

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