作者deepinheart (心深處)
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標題Re: [閒聊] 首購族自備5%頭期款 這才是有效的政策
時間Tue May 2 20:00:03 2023
會再噴上去吧
這樣等於從原本首購開放2%年利率+5倍槓桿
開放到2%年利率+20倍槓桿…
租屋市場應該會受影響，25-35這批應該會很多進場，畢竟1000萬房子的5%，50萬門檻真
的低非常多；
中華民國‘’受薪階級‘’的中位數，大概是50萬，夫妻一年存1/4收入，兩年就有頭款
了；
950萬貸款40年，一個月本利大概35000，夫妻一個人一個月17000…受薪中位數50萬的月
薪大概41600，這再喊買不起真的有點誇張了。
有能力的家長，可能用房產幫小孩直接當人生第一個投資…畢竟2%可以搬20倍的錢出來，
真的太香。
然後，因為門檻降低75%，
需求會增加，推案速度跟不上…
供需曲線，往右上移動，價格也往上爬
所以當政府方向開始要這樣推之後，
真的要快點看，趕快上車…
話說，
澳洲租房子也不便宜就是了，
而且毛一堆；
你是要跟房東‘申請’租房子，基本上沒有非常好租；
然後壓金繳給政府
（台灣政府該學一下，無利息的現金），
再來還房子依據房屋狀況，請清潔公司來清，依據工作時間跟發票，可以直接請政府扣還
押金，再退餘額。
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1F：推 jerry1019: 5%真的是三萬爽 05/02 20:10
2F：推 freekid: 會再往上沒錯但應該有限，畢竟總價高利息也高，將利息視 05/02 20:43
3F：→ freekid: 作租金就大概知道漲幅上限，然後也要看還款年限調不調 05/02 20:43
4F：推 fivemoonsky8: 貸款成數變成只能貸5成才是有效的 05/04 15:05