作者smoothapple (阿噗噗)
看板home-sale
標題[心得] 被仲介弄，取暖一下
時間Tue May 2 19:13:04 2023
是這樣的，看上一間綠園道的1X年屋
小黃小綠都有接，正好是板上討論
還沒漲價的那種狀況。
為了買到，小黃小綠都一樣下斡旋，
價格也一樣，看哪邊仲費低可以出來談。
最後兩邊都沒弄成，被強迫退斡旋。
然後聽說賀成交了。
1000+50萬成交
有點囧
1020+15 買不到。
--
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1F：推 hellogym: 阿你不給人家賺阿 不然咧 05/02 19:14
2F：推 kusomanfcu: 你啊 自己跑去砍仲介費做啥.... 05/02 19:14
3F：→ hellogym: 叫你不要亂聽魯空說亂砍仲介費 就不信 05/02 19:14
4F：→ kusomanfcu: 要仲介自己肯降 05/02 19:15
5F：→ hellogym: 沒事啦 習慣就好 下一間會更好 05/02 19:15
6F：推 howardcd: 砍仲介費誰教你的？ 05/02 19:15
7F：推 jerrythebest: 賣方才能砍 05/02 19:16
8F：推 h49072002: 下兩邊讓屋主以為他的房子很熱門 05/02 19:17
9F：→ h49072002: 結果適得其反 05/02 19:17
10F：推 kusomanfcu: 買方不能動仲介費的 05/02 19:18
11F：→ h49072002: 以後知道下一邊就好 05/02 19:18
12F：推 ceca: 信義仲介費不能砍（但特例可以仲介自退一點點） 05/02 19:18
13F：→ h49072002: 你動他們的業績，自然拿你的斡旋去找別人 05/02 19:18
14F：推 WMV: 當經驗吧 去年想買一間上架不到4天的只出價不信有人搶 結果差 05/02 19:19
15F：→ ceca: 一堆人在教砍仲介費，那些人你可以去查 05/02 19:19
16F：推 Xyla: 你看看你呵呵 05/02 19:19
17F：→ WMV: 不到三十萬被買走 05/02 19:19
18F：→ ceca: 他這輩子買過幾間房子 05/02 19:19
19F：→ kusomanfcu: 而且賣方也不需要砍 多發幾個賣約合約 給更多不同房 05/02 19:19
20F：→ kusomanfcu: 仲 05/02 19:19
21F：→ ceca: 我們買過百多間的話要聽，外行人的話當笑話就好 05/02 19:19
22F：→ h49072002: 自以為聰明的做法反而被聰明誤 05/02 19:20
23F：→ kusomanfcu: 不用砍就給一口價 他要怎麼配他們的事 05/02 19:20
24F：→ kusomanfcu: 浪費時間在那些有的沒的沒有用阿 05/02 19:20
25F：推 frowning1226: 要讓他在小房間快成交有沈默成本出現才砍 05/02 19:20
26F：推 s26492755: 正常也不是砍是仲介自己退 05/02 19:23
27F：→ s26492755: 我去年有一間也是啊 我給的仲介費比較多 結果另一個出 05/02 19:24
28F：→ s26492755: 價比我高但仲介費分到的少 我就成交了 05/02 19:24
29F：→ tofuflower: 仲介能賺 50 萬幹嘛只賺你 15 萬？ 05/02 19:25
30F：推 snd: 信義仲介費不能砍? 我上次才全部被收3%是作夢? 05/02 19:28
31F：→ ice1015: 你聽那些外行人的話就是會買不到 05/02 19:29
32F：→ ice1015: 除非你看的是沒人要的物件，可以花很多時間去磨 05/02 19:29
33F：推 oicla: 你怎麼知道1000+50 誰出的50 05/02 19:30
34F：推 jerrythebest: 小綠好像要請示區主管看做不做 05/02 19:31
35F：→ ice1015: 一千萬而已 又不只一個買方出價 小綠店長當然不砍阿 05/02 19:33
36F：推 frowning1226: 很好成交的小綠不會鳥你 05/02 19:33
37F：推 hellogym: 反正你是投資的沒差 自住看你會不會吐血 05/02 19:35
38F：推 spermbox: 你砍仲介費，當然鬧的不愉快 05/02 19:40
39F：推 marsonele: 要怎麼知道仲介拿？ 05/02 19:40
40F：→ spermbox: 仲介在交易市場很重要的 05/02 19:41
41F：推 wasi63898: 餓很久了當然想多吃一點 05/02 19:42
42F：→ marsonele: 斡旋的時候不是出房子價格嗎？ 仲介拿趴數 要怎麼知道 05/02 19:42
43F：→ marsonele: 仲介想拿多少 05/02 19:42
44F：噓 faye52520: 神秘50 05/02 19:44
45F：→ supereva: 仲介費才不是用砍的 價格到目標附近 仲介想成交就會 05/02 19:47
46F：→ supereva: 自己決定要不要降仲介費 開口砍仲介費誰想幫你彈 傻 05/02 19:47
47F：→ supereva: 傻的 05/02 19:47
48F：推 hellogym: 我跟你說 愛亂砍喔 有時候價格一樣抽佣一樣 仲仲也不會 05/02 19:48
49F：→ hellogym: 賣給你 因為賭爛你 05/02 19:48
50F：→ supereva: 你只要專注在自己要出多少錢就好 唉 05/02 19:48
51F：推 fo11ow: 小黃仲介不是1%？你是砍多少？ 05/02 19:49
52F：→ Amewakahiko: 不是不給幹 是不給你幹 05/02 19:49
53F：推 eddie0729: 信義至少可以砍1% 我非常確定 05/02 19:50
54F：→ supereva: 不想付那麼多仲介費 房子出價低一點就好了 砍什麼仲 05/02 19:50
55F：→ supereva: 介費笑死 05/02 19:50
56F：→ a123454698: 你買方1%而已，是要砍什麼？ 05/02 19:51
57F：推 yuys: 消息正確嗎 +50 05/02 19:53
58F：推 maxsevenstar: 信義買方1%你可以砍他1%？ 05/02 19:55
59F：→ KrisNYC: 沒事的 全台灣每天大概都有案子是在那5%內被弄掉的 05/02 19:56
60F：推 psow123: 我也是出過包含服務費多少，仲介會很難談，連屋主都還沒 05/02 19:59
61F：→ psow123: 約出來之前，不要搞買方仲介，接近成交的話，要降也要出 05/02 19:59
62F：→ psow123: 於他自願，不然他前前後後忙這麼多，還要跟店頭分，只賺 05/02 19:59
63F：→ psow123: 你這筆拿那麼少還被砍，就懶得幫你談了 05/02 19:59
64F：推 hongdagg: 兩邊出早就說行不通了，可憐 05/02 20:03
65F：→ eddie0729: 我的意思是總共5% 可以砍到4% 話說賣方通常都是說實拿 05/02 20:06
66F：→ eddie0729: 所以仲介費很多還是買方出的 05/02 20:06
67F：推 kivenQQ: +50也是買方出的吧，他比你多價高者得合理啊 05/02 20:06
68F：推 lcy317: 信義看物件 破千的通常買1賣2不是? 還能怎麼砍 05/02 20:08
69F：→ supa64: 真的蠻好玩的.一下3周前說自己賀成交屋主被仲介弄沒誠信. 05/02 20:09
70F：→ supa64: 一下又說仲介費低可以出來談.我說啊.你自己都當屋主過了. 05/02 20:09
71F：→ supa64: 你自己都會選擇價高者得.你當買方以為價低者得.是DLC沒更 05/02 20:10
72F：→ supa64: 新還是? 05/02 20:10
73F：推 yesyesyesyes: 沒有買到是常有的事情 05/02 20:11
74F：推 jerry1019: 買方的1%真的..... 05/02 20:12
75F：→ jerry1019: 主因還是搶不過高價。 05/02 20:13
76F：推 hellogym: 就說當買家賣家心態就都不一樣啊 很正常XDDD 05/02 20:13
77F：推 Garbolin: 信義我做過買賣雙方2.5%的，我賣方只給1.5 05/02 20:14
78F：→ boringuy: 問題不就下兩間,你當他們互相不認識喔 05/02 20:15
79F：→ moselxyz: 你當賣家跟買家時心態轉變的好快哦 05/02 20:16
80F：噓 ptthypocrite: 這是自己弄自己吧？ LOL 05/02 20:20
81F：→ hide0325: 這看起來是你以為自己很會算 05/02 20:24
82F：推 clamperni: 笑死 05/02 20:24
83F：→ ohyakmu: 都出含仲介費的價錢，隨緣。 05/02 20:27
84F：推 nitero: 信義我成交過 賣方 1% 買方1% 但案件算特例…一般 賣方服 05/02 20:31
85F：→ nitero: 務費能談成差不多 2～3% 05/02 20:31
86F：推 sspider0829: 砍對方也就算了 你砍你仲介幹嘛- - 05/02 20:34
87F：推 annshu0501: 砍到仲介費這麼低當然他不鳥你 05/02 20:38
88F：推 k0939770752: 砍服務費你順位就排後面啦，嘻嘻 05/02 20:45
89F：→ bms: 得一次教訓學一次乖 05/02 20:59
90F：→ suyal: 來討拍，那給箭頭。自作聰明下次再聊不要這樣啦 05/02 21:05
91F：噓 suyal: 還是噓一下標題好了 05/02 21:08
92F：噓 b19880115: 是你想弄仲介結果自己被弄。 05/02 21:08
93F：→ b19880115: 人家平白無故為什麼要降仲介費給你,你上班薪水要不要打 05/02 21:09
94F：→ b19880115: 折阿. 05/02 21:09
95F：→ Tylose: 把幫你談價格的人當敵人，結果當然是這樣 XD 對立面阿 05/02 21:11
96F：噓 mark0204: 快去跟屋主講啊 05/02 21:13
97F：推 CrabBro: 就學經驗吧，該給別人賺得還是得給，不過你這案子也太紅 05/02 21:14
98F：→ CrabBro: 能夠到5%仲介費，超A案耶 05/02 21:15
99F：推 cksai: 當然要讓仲介賺好賺滿他們才會幫你啊 05/02 21:22
100F：推 shikao: 實力魯蛇 唉 下一間會更好 05/02 21:22
101F：→ a9940597: 中介費砍太大了吧 05/02 21:29
102F：推 ship1228: 很棒的分享 05/02 21:30
103F：推 hankwanghow: 綠園道哪一間 05/02 21:46
104F：→ gn01693664: 恭喜贊助 05/02 21:47
105F：→ iele: 覺得你在搞自己 05/02 21:51
106F：推 sdhpipt: 就說你願意付出的總價格就好 不要呆呆的直接砍仲介費 05/02 21:51
107F：→ sdhpipt: 其實5%的很常見啦 我這次成交就是完整付4% 他有到我實拿 05/02 21:53
108F：→ sdhpipt: 的要求 能賺多少是他本事 05/02 21:53
109F：推 goodfumimg: 自作聰明下兩邊～價高者得正常唄 05/02 21:56
110F：噓 daniel3658: 買便當時要不要跟店員說你薪水少拿點 這便當算我便宜w 05/02 22:00
111F：→ daniel3658: 差15萬沒買到房子 真的太開心惹 05/02 22:01
112F：→ smoothapple: 就是人設轉來轉去好玩啊，不然開股票軟體就好 05/02 22:07
113F：→ smoothapple: 1%都是兩邊自己開的哦，最後成交是完全沒參與議價的 05/02 22:10
114F：→ smoothapple: 另一組人馬 05/02 22:10
115F：噓 ph0822: 兩個字，活該 05/02 22:19
116F：噓 pineapple530: 兩邊下就蠢不是嗎？ 05/02 22:20
117F：噓 iamiam: 1000+50？買方給5%仲介費？就算賣方的仲介費是算在房價裡 05/02 22:21
118F：→ iamiam: 面，你也不能這樣算仲介費吧 05/02 22:21
119F：→ iamiam: 看不懂仲介弄了你什麼？你前陣子賣房的時候也是底價踩很 05/02 22:24
120F：→ iamiam: 硬，仲介不要少賺就只能從買方下手。你要少給買房服務費 05/02 22:24
121F：→ iamiam: ，買不到也是正常的 05/02 22:24
122F：推 opencat: 仲介找太少了 曾經買1500萬只給3萬仲介費 05/02 22:53
123F：推 opencat: 你的仲介也沒弄你 只是他不屑為了你這小錢浪費時間 05/02 22:55
124F：推 zeroyaking: 再跟你說個好笑的 服務費還能開發票 以後轉賣可當 05/02 23:24
125F：→ zeroyaking: 憑證扣稅金 你扣仲介 後面賺錢也是要給政府... 05/02 23:25
126F：噓 jerrry: 這叫做被弄???? 05/02 23:52
127F：→ minagoroshi: 仲介 被 弄 05/03 00:06
128F：→ benny1990615: 找兩家就是錯誤的 05/03 00:11
129F：噓 daniel3658: 你都說哪邊仲介費低才出來 仲介就當你備胎阿 嘻嘻 05/03 00:28
130F：推 roy0710: 信義買服不是1% 這樣還能再低？ 05/03 00:40
131F：推 darkdogoblin: 出社會久了，很多事都嘛互相，版上不露名不露臉， 05/03 02:11
132F：→ darkdogoblin: 假建議真抱怨仲介的文你還深信不疑，只能怪自己 05/03 02:11
133F：噓 sendoh07: 一堆教人砍仲介費得出來講話啊 還有 你自業自得 05/03 03:38
134F：噓 mysy: 蠢到不行 05/03 06:38
135F：→ mysy: 光兩邊下，你就是自己增加一個敵人 05/03 06:40
136F：推 harlanstars: 該給的就要給。 05/03 06:56
137F：推 opop1133: 這種不用來討拍吧 05/03 07:15
138F：噓 kklarinet: 憑實力單身.... 05/03 08:18
139F：噓 yiliang1107: 暖 05/03 08:30
140F：噓 zaza5566: 你以為出錢就大爺喔？ 在那邊亂砍 隨便幫只是剛好而已 05/03 09:08
141F：→ chouwang68: 實力租房！ 05/03 09:17
142F：→ frank111: 1050>1035合理阿，價高者得，問題在哪? 05/03 09:20
143F：→ frank111: 仲介實收6%，約62萬，剩下就屋主的，你覺得屋主會賣誰? 05/03 09:23
144F：→ berserk: 選舉票少輸了 抱怨被選民弄的概念嗎？ 05/03 09:23
145F：→ frank111: 兩邊下很合理，別讓上面的仲介騙了，單純就是有人出價比 05/03 09:24
146F：→ frank111: 你高而已 05/03 09:24
147F：→ ss88812: 魯空都在這邊教人家5折出價 砍爆仲介費 05/03 09:39
148F：→ ss88812: 不過你總價也是比別人低 囧什麼？ 05/03 09:39
149F：噓 tomxxx: 你是被自己弄 活該 05/03 09:52
150F：→ waeiwwww: 兩邊下 加上成交這組 屋主覺得有三組人在搶他房子呢 05/03 10:00
151F：→ waeiwwww: 結果有兩組是你 傑出的一手 05/03 10:00
152F：推 zzlzz: 自己變樁腳幫忙抬價 05/03 10:09
153F：噓 iamdead5566: 再不給人賺啊 05/03 10:38
154F：推 pineapple530: 想想覺得，有分享有補推 05/03 10:48
155F：噓 Timba: 你抓哪邊低 人家就抓哪邊高 05/03 11:43
156F：推 xa6555: 下兩間的人真的很蠢 還要砍人家服務費 讓你買到就不錯了 05/03 11:52
157F：→ xa6555: 難怪買不到:) 05/03 11:52
158F：噓 aivc: 自以為聰明 05/03 12:38
159F：推 bettybuy: 兩邊一起下斡旋不是說不太好嗎 05/03 13:32
160F：噓 dowop123: 直接砍人家仲介費，當然不想幫你談到啊 05/04 11:03
161F：噓 WadeWen: 誰弄你啊 自作孽好嗎 05/13 12:53