作者alotofjeff ( )
看板home-sale
標題Re: [請益] 這樣買氣是好還是不好
時間Tue May 2 15:33:39 2023
其實主流的物件永遠都落在那個價位
以竹北為例
10年前4房2車位價格大約1500萬
7年前3房2車價格大約1500萬
4年前3房1車價格大約1500萬
1年前2房1車價格大約1500萬
好賣的永遠是1500萬左右的物件
因為大部分家庭的收入就在哪裡，即便不是科技業，雙薪捏下去都能買到1500萬以內的
所以只要是這個價位的新房永遠都熱銷
舉個例：2018年是上一波房地產的低點，買氣恐怕比現在還糟糕，說要買房都會被笑是智障的那種
還是有秒殺案出現，例如大硯River X, 當時每坪不到30萬，最低總價1557萬，又是tier 1建商，不買太傻了（就是我）
所以一個建案能不能熱銷主要因素是地點跟總價，跟現在房地產的景氣好不好沒有太大關係
蛋黃區+低總價 = 熱銷
要是這種建案都難賣，那經濟早就先毀滅了
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高總價+非蛋黃區 = 滯銷
要是連這種建案都爽賣，那就2年前這種超級大多頭才會遇到
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1F：推 hornet01: 正解 05/02 15:41
2F：推 migration265: 認同 05/02 15:44
3F：推 s26492755: 我這邊也是看總價啊 過1500甚至2000爬得慢 05/02 16:12
4F：→ s26492755: 千萬內不好搶 05/02 16:12
5F：→ s26492755: 所以才一直強調 低總就是香 05/02 16:12
6F：推 yychiuchang: 正確，除北市超過2000很難囉。所以一堆人在那邊吹很 05/02 16:19
7F：→ yychiuchang: 想笑 05/02 16:19
8F：推 yiliang1107: 推 05/02 16:20
9F：→ sharkman1793: 認同 05/02 16:41
10F：→ sharkman1793: 現在可以拉到1700上下 1900 捏住也不錯 05/02 16:41
11F：→ s26492755: 金額也會因為通膨往上啦 05/02 17:46
12F：→ s26492755: 就像我今年看到一個介紹 新莊唯一開價500內套房 馬的 05/02 17:47
13F：→ s26492755: 現在還真的這樣 05/02 17:47
14F：→ s26492755: 前幾年敢這樣說 看我電爆他 05/02 17:47
15F：推 rainbowcatch: 一般給薪階級，超過2000就很硬 05/03 12:20