作者TyuzuChou (子瑜我老婆)
看板home-sale
標題[閒聊] 首購族自備5%頭期款 這才是有效的政策
時間Tue May 2 15:21:37 2023
澳洲政府有一項幫助無殼蝸牛的政策叫First Home Guarantee
https://www.nhfic.gov.au/support-buy-home/first-home-guarantee
首購者只要自備5%的頭期
另外15%由政府提供房貸擔保
然後銀行貸款八成
這才是有效幫助無殼蝸牛取得房產的辦法
另
單親家庭自備2%頭期
https://www.nhfic.gov.au/support-buy-home/family-home-guarantee
台灣政府也該學習才對
不是啊
你們484都沒點進去看
這項政策是從2022/07/01到2023/06/30
每一項都有條件限制，不管是收入限制還是房價上限等
然後今年七月
也就是2023/07/01開始
first home guarantee會放寬一些限制
從本來限制「伴侶」(不限性別及已婚未婚)變成兩個同居者
而這個「首購」只要10年內名下沒有房產就算是首購
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.9.159 (臺灣)
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1F：推 pk9980192: 房價噴的更高 讚05/02 15:23
2F：推 fbiciamib123: 明天馬上漲15% 05/02 15:24
3F：推 hellogym: 上一個講得被噴成狗 他叫 徐國勇 05/02 15:24
4F：→ hellogym: AKA 前內政部長 我們懷念他 哈哈哈哈 05/02 15:25
就事論事，這明明是好政策
5F：推 york1987: 跟國旅補助有87%像05/02 15:31
6F：推 aJan5566: 你是不是搞錯什麼了? 房子從來都不是賣給需要的人05/02 15:32
7F：→ aJan5566: 而是賣給能創造最大獲利的人05/02 15:32
8F：→ aJan5566: 補助頭款買得起的還是那些人 買不起的還是買不起05/02 15:33
連5%的頭期款都不願意去存的人，誰有辦法幫忙
9F：推 migration265: 認同05/02 15:39
10F：推 Arnol: 這不就是預售屋05/02 15:40
11F：推 diablojonn: 興富發表示：我很佛05/02 15:43
12F：推 shena30335: 老話題了，買不起的就是買不起05/02 15:52
13F：→ hellogym: 也是 興富發繳款就差不多這樣 魯空還是不敢買XDD05/02 15:55
14F：推 hongdagg: 自備款越少，競爭者越多…05/02 15:56
15F：推 monkjohnny: 這開20倍槓桿，有錢人一定找小孩找人頭進去炒一波05/02 16:17
16F：推 wadechen: 這在台灣會井噴的 05/02 16:19
※ 編輯: TyuzuChou (59.120.9.159 臺灣), 05/02/2023 16:21:20
※ 編輯: TyuzuChou (59.120.9.159 臺灣), 05/02/2023 16:22:00
17F：推 Mithra: 簡單來說 補助的到青年的政策 也無法排除有錢人的小孩 05/02 16:21
18F：推 Steinadler: 當年搞22K時也是想得很美好, 覺得可以在既有薪水上加 05/02 16:31
19F：→ Steinadler: 22K給新鮮人 結果變怎樣? 大家都看到了05/02 16:32
20F：→ Steinadler: 很多事情不是單純看表面 社會也好 市場也好 懂的就懂05/02 16:34
21F：→ Steinadler: 就像40年房貸政策一出來 也是一堆人拼命罵...05/02 16:34
22F：→ Steinadler: 但是懂通膨原理的人就知道 這是讓更多人買得起的方法05/02 16:35
23F：推 piliwu: 徐國勇1成頭期款+政府補貼部分利息被噴到爆炸05/02 17:13
24F：→ piliwu: 幹嘛排除有錢人小孩？你跟有錢人小孩齊頭不好嗎？05/02 17:14
25F：推 piliwu: 有錢人小孩誰能有幾個整天只想搞有錢人不關心自己05/02 17:16
26F：推 aesdu: 好政策魯蛇會氣普普XD05/02 17:27
27F：→ aesdu: 拿石頭砸自己腳的政策，魯蛇反而爽歪歪XD05/02 17:27
28F：→ aesdu: 被虐狂性格XD05/02 17:27
29F：推 Mithra: 我們來看最支持居住正義的時代力量怎麼說05/02 17:34
32F：→ Robben: 負債是奴隸勞工 可是有錢人都負債欸XDD05/02 17:37
33F：→ Robben: 這種底層思維真的被笑死05/02 17:38
34F：→ jeff12302000: 結果一樣房價拉高而已，建商都馬算好了05/02 17:41
35F：→ Taiwanwolf: 這樣會抵銷發哥的優勢05/02 17:43
36F：推 Mithra: 發哥加碼：青年3%送裝潢 05/02 17:44
37F：推 hellogym: 沒事 繳一輩子房租當溫拿 我們揹房貸當奴隸 哈哈哈哈05/02 17:49
38F：噓 leptoneta: 這個錨定下去就完了05/02 17:54
39F：推 Yishanhuang: 徐國勇：你不要再說了......05/02 18:01
40F：→ Yishanhuang: 興富發現在自備8%，覺青還是看不上眼。05/02 18:02
41F：噓 stanley79429: 重點是總價，自備款低，房價更高，是要貸貸相傳喔X 05/02 18:04
42F：→ stanley79429: D05/02 18:04
成天在那總價
你要不要去跟便當店麵包站茶飲店雞排店講
看他們要不要降價先
你的薪水要不要降價先
※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 05/02/2023 18:51:25
43F：推 benny9556191: 這在台灣應該會井噴 一堆人缺的就是那15% 05/02 18:51
44F：推 kevin190: 降低囤房門檻，我還不快找人頭買爆 05/02 19:39
45F：→ Awenwen: 前提是定義好真正的首購...不然取得門檻越低，房價 05/02 19:53
46F：→ Awenwen: 只有越高 05/02 19:53
47F：推 jerry1019: 我等好久了。有種5%，我馬上找房子 05/02 19:59
48F：→ jerry1019: 一個家人就能衝一間。還不漲爆 05/02 20:01
49F：→ cocoi: 剛買房的怎麼辦...會哭喔... 05/02 20:02
50F：推 aesdu: 會哭到嘿菇，X的！賺死啦！ 05/02 20:20
※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 05/02/2023 20:30:40
51F：推 hank814028: 1000萬多的小房只要自備50萬確實不錯，連50萬都沒有 05/02 21:04
52F：→ hank814028: 的人我覺得怎麼樣都買不起.... 05/02 21:04
53F：推 techih: 所以澳洲的房價一直漲啊…. 05/02 22:48
54F：噓 snowish: 以前不就這樣嗎？房價上去，這些年輕人月負擔一樣繳不出 05/02 23:05
55F：→ snowish: 來，有屁用膩？ 05/02 23:05
56F：→ snowish: 要是再回復到以前不用10%買房，還不買爆 05/02 23:06
57F：推 chimouse: 50萬買千萬房 傢俱冷氣簡單用好再50 百萬圓個家何樂而 05/02 23:13
58F：→ chimouse: 不為 之後房貸兩人一起負擔也不難 05/02 23:13
59F：推 TodaYui: 怕得是 假設現在自力年輕人 買500萬 頭期拿100萬出來 05/03 00:27
60F：→ TodaYui: 改成頭期5% 總價又拉上去 反正硬擠也可以買 05/03 00:29
61F：推 opop1133: 總價會變得比現在高很多用很可怕 05/03 11:48
62F：噓 fivemoonsky8: 可預期單價會更高ㄝ 05/03 14:40