作者mfcke (遇到低能就是黑單)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 竹北高鐵區開始主打5字頭了??
時間Tue May 2 12:37:34 2023
這我之前就講了啊
還有很多人私信來問 我都有回說可以去看看 低樓層有5字頭
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1680687804.A.806
我個人看法是 樓層>橋跟電塔加油站之類的抗性
只要夠高採光通風好 其他我覺得都能忍忍
來細節的討論
理論上啦 這案子60萬跟高鐵這邊來到7X萬 正常來講 價格落差是有點大了
凡是市場價格有異常 就可以進行學習討論
這案子跟奇磊詠遇 差別在於
1.高鐵距離
2.地目商業地 容積大 戶數多 管理費比較便宜
3.各種抗性
4.站前站後廣場
這邊 1 2 3 點 都大概一點幾萬價差而已
最主要還是第4點
奇磊詠遇謙恆 建商都有把第4點的未來價值算進去
所以一森峰 這價格 低樓層 58 59是正常價格 該反應都反應
高鐵這邊幾個案子 如果站前站後都取消的話 就是套了
比較需要討論是天花板的合理性 而不是這邊的地板
現在就是靜靜等待兩個廣場 都開始打樁出土
畢竟都只有地質鑽探而已
進度方面現在就是正在申請建照 跟建築師還有縣府修修改改
好抖喔 會不會都取消不蓋了 哭啊
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1683002257.A.922.html
1F：推 OHHEEEEEED: 取消不蓋我就哭了 我兩個都買了XD 05/02 12:41
2F：推 xdxd3310: 取消不蓋就真的夢一場~ 05/02 12:49
3F：推 iamneptune: 如果蓋才70。要上80-90要靠什麼 05/02 12:50
4F：→ mfcke: 蓋了會破80啊 因為市場的未來本夢比是彼此分享的 05/02 12:55
5F：→ mfcke: 這也是預售屋的本質 05/02 12:56
6F：→ mfcke: 你賣預售 降低風險 分享報酬 05/02 12:56
7F：→ mfcke: O大 你是買哪兩個 05/02 12:57
8F：→ gn01705529: 聯發科第一季年減近50%，手機出貨疲弱 05/02 13:03
9F：推 OHHEEEEEED: 永浴愛河跟奇岩怪石 05/02 13:04
10F：→ gn01705529: 棄標慘案已經熱身好再度演出 05/02 13:05
11F：→ gn01705529: 都跑去找牧德合蓋了，高鐵是不是準備丟了 05/02 13:10
12F：推 angele: 我猜測聯發科不會棄標，因為工程師這幾年的膨脹，辦公室 05/02 13:11
13F：→ angele: 空間應該是真的不足，Qualcomm 搬進去園區空出公道五的辦 05/02 13:11
14F：→ angele: 公室大樓，就立刻被聯發科租走了。 05/02 13:11
15F：→ leon9908: 如果工程圖已經畫完，且開始打樁了，就算公司規模縮小 05/02 13:19
16F：→ leon9908: 也不會不蓋。但是各位要擔心的可能是工程師還有沒有錢 05/02 13:19
17F：→ leon9908: 去支撐起新的房價，尤其這波衰退來得太快，工程師又不 05/02 13:19
18F：→ leon9908: 是白癡，變保守或是重新評估自己的年薪是肯定會發生的 05/02 13:19
19F：→ leon9908: ，更不用說往北湖口，往南竹南頭份的選擇也越來越好 05/02 13:19
20F：推 nitero: FLAG 已經裁爆了，晚一點就換台灣，台灣大概率不會裁員 05/02 13:20
21F：→ nitero: 但是分紅會很慘 05/02 13:20
22F：→ LinuxKernel: 涼了 發哥搞不好先蓋牧德跟銅鑼資料中心 05/02 13:52
23F：→ mfcke: 哭啊 要棄標了 05/02 13:57
24F：推 peskin: Rick是CD方面的專家 穩穩的 05/02 13:58
25F：→ peskin: 真衰退-降息-漲；假衰退-續通膨-漲 05/02 14:01
26F：→ MacD89: maxlinear和螃蟹的大樓都蓋上去了 那區應該底定就是未來 05/02 14:28
27F：→ MacD89: chip design高階人才的新據點 到台北不用30分鐘太方便了 05/02 14:28
28F：→ MacD89: 發哥就算棄標 應該也只是其他chip vendor接走 還是說ma 05/02 14:28
29F：→ MacD89: xlinear蓋好會出脫？畢竟外商不會在台灣留資產？ 05/02 14:28
30F：推 musicaledio: 安啦 M不會棄標 我問清楚才買高鐵的 05/02 14:34
31F：→ STAEGG: 你各位工程師年薪多少會買80 05/02 14:36
32F：推 leon9908: 現在大環境不好，原本說Q3回暖的都改成今年不會好了， 05/02 14:37
33F：→ leon9908: 應該蠻多公司最近開始要傳出裁員了，其實外商再裁的時 05/02 14:37
34F：→ leon9908: 候台商已經在規劃了，就我所知五月開始無薪假跟裁員應 05/02 14:37
35F：→ leon9908: 該會陸陸續續出現了，只是看新聞會不會報囉，但裁員對 05/02 14:37
36F：→ leon9908: 公司體質是好的，只要公司還在，未來好轉人才再招就好 05/02 14:37
37F：→ leon9908: ，所以我才會覺得新竹房市近期不會好或是盤整，但是未 05/02 14:37
38F：→ leon9908: 來再往上衝是有機會的，只是不知道要多久 05/02 14:37
39F：推 frowning1226: 推~ 05/02 15:00
40F：→ LinuxKernel: M棄標會變豐邑嗎XD 05/02 15:17
42F：→ MacD89: 慘成這樣還要繼續蓋喔？ 05/02 15:26
43F：→ MacD89: 不過園區裡還是很香的 是不是租金超便宜 05/02 15:29
44F：→ bnn: 高鐵發哥不會停啦 新竹可能會緩 竹北不會停 05/02 15:36
45F：推 q156446: 這是真的 台中機捷很多 棟距很慘 擁擠 05/02 17:04
46F：→ Brioni: 意思就是建商開未來價 05/02 17:44
47F：推 Mulsanne: 至少不會挖到天坑 05/02 17:56
48F：推 MATTANDLOLI: m都還在跟n租了，不蓋租約到期要繼續待破辦公室喔 05/02 21:19
49F：推 maypcc: 每次M一買地房市就開始崩 屢試不爽 超準的反指標 05/02 22:18