作者yinout (朋友的真心話)
看板home-sale
標題[心得] 台南畢業在安南
時間Mon May 1 22:57:19 2023
從3月初一時興起跑去看藏美六本木，到4月底完成簽約，從頭到尾也就看這一個建案，下
訂前一天還跑來房板問車位，整個很菜不知是否值得分享XD
簡單背景：目前住家裡也是在安南區，自備約50、固定收入在傳產業算中上、原預算750
左右，主要考量是地點，因家有一犬每天早上需托給家人照顧，所以需方便上下班接送。
過程：
身邊有朋友從去年底就陸續在看房，三月初的週末閒著沒事想說不然也來看一下，去之前
稍微看了一下該建案的介紹，去那邊代銷當然是先強調一下商60的美好願景XD
看的是最小坪數（21.46、實際11.89室內/不含陽台），一房一廳一衛的隔間還蠻喜歡的
（樣品屋隔兩房），客廳空間不會太小，只有一個衛浴對於一人要住的小坪數反而是加分
，大缺點就是單面開窗、陽台超爆小。
它有兩面，B面單坪價較低、面對遠雄同高度大樓，9F含車開價接近一千、另一A面是對透
天的舊社區，11F含車開價破千，當時說低樓層已全部賣完，這兩個是最低可售樓層，B9
可幫談到900以下，我告知這超出預算太多就離開了。
約一週後我加了代銷的Line，接著一個半月在總價跟付款方式上推拉了3、4回，歷經B面9
樓兩個同戶型被賣掉，代銷釋出A面7樓，到最後談回B面11樓...最後成交的戶別、樓層、
車位、總價都算是滿意了！（對！我爆預算）
雖然我只看了這個建案，它缺點也很多，儘管我不是買在最低價的時候，但現階段它可能
是我最適合的選擇，決定簽約的當下內心蠻踏實的，感謝房板鄉民們在我下訂前一天兩篇
文底下的建議，讓我當時更堅定 （握拳）
家人雖然在中間想勸退（一直希望我再等等之類），但知道我要簽約後也沒有再說什麼負
面的言論。朋友倒是蠻驚訝，畢竟剛聽我看房，接著就聽到我買了，跟買個包一樣迅速XD
簽完後，會一直想著怎麼裝潢跟佈置，不過不知道到時裝潢費怎麼生出來就是，驚覺整個
想太少了欸哈哈哈哈哈
總之，祝房版大家一切順利，歡迎有鄰居可來相認一下，最後送上一張我房客的照片XD
https://i.imgur.com/mqZnVC8.jpg
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1F：推 Mithra: 恭喜畢業～ 05/01 23:01
2F：推 asapfrdddd: 恭喜發財05/01 23:04
3F：推 Morphee: 肥嘟嘟真可愛 05/01 23:09
吃貨瘦不了
4F：噓 changecash: 恭喜畢業！ 自己的家爽度一流05/01 23:10
那你為什麼要噓我QQ
5F：推 g11121s: 台南未來信義區，不是浪得虛名！05/01 23:16
6F：推 Mayfair0597: 恭喜恭喜，狗狗可愛～05/01 23:26
7F：推 jiexianlan: 有房囉，放心睡!05/01 23:27
8F：推 yihua2: 恭喜！05/01 23:28
9F：推 kellyku: 恭喜 ( ω )05/01 23:29
10F：推 Hermesnavy: 恭喜，不過應該是要交屋後才算畢業吧。05/01 23:39
11F：推 FlynnZhang: 恭喜 05/02 00:14
12F：推 zeroyaking: 恭喜05/02 00:16
13F：推 dokii: 恭喜!房客好可愛! 05/02 00:21
14F：推 petesegex: 恭喜05/02 00:36
15F：推 fitenessboyz: 恭喜畢業！ 05/02 01:04
16F：推 klsd: 商60是以後安南的核心！05/02 02:57
新光快來
17F：推 starbucks16: 恭喜05/02 03:33
18F：推 popo889: 法鬥可愛05/02 06:43
19F：推 MediaPlayer: 法鬥可愛推，恭喜05/02 07:13
20F：推 LeonKuo: 恭喜05/02 07:15
21F：→ LeonKuo: 老安南人應該過程中會聽到很多1000萬能買透天之類言論XD05/02 07:15
威～～老什麼 QQ
22F：推 mecca: 所以是自己一個人住啊?05/02 07:26
嘿對！所以很猶豫是要隔一間還是兩間
23F：推 paulhu0: 恭喜05/02 07:58
24F：推 Kakeron: 我剛好跟你相反。預算800左右買到5、6百，而且沒有車位，05/02 08:10
25F：→ Kakeron: 乾…05/02 08:10
要不要來加碼一戶？
26F：推 william78811: 恭喜 05/02 08:32
27F：推 LeMirage2000: 恭喜05/02 09:58
28F：→ Yishanhuang: 現在安南一千買不到透天喔，那裡感覺好遠耶XD05/02 09:59
29F：→ Yishanhuang: (驚嚇 05/02 09:59
沒禮貌 安南現在大樓跟姐一樣都奔4了內 XD
30F：推 wuwaiter: 恭喜買房，人生又多了一項成就05/02 10:21
31F：推 Kakeron: 我倒想知道Y大住哪裡，安南區某方面來說也算衛星城鎮，價05/02 10:27
32F：→ Kakeron: 格怎麼可能低 05/02 10:27
想知道加一 Y大出來說明一下
※ 編輯: yinout (42.77.47.85 臺灣), 05/02/2023 11:25:36
33F：推 Yishanhuang: 永康中華路長大，讀書在東光後甲 05/02 11:25
34F：→ Yishanhuang: 後面從台北回來發現版圖大洗牌XD 05/02 11:26
35F：→ Yishanhuang: 一直覺得中西區才是市區啊XD 05/02 11:26
36F：→ Yishanhuang: 小學參觀古蹟拿出身份證上面寫台南縣，不能免費 05/02 11:27
37F：推 herikocat: 以前念書的時候 覺得安南根本邊陲荒野 05/02 11:29
38F：推 Yishanhuang: 我讀高中的時候永康國宅三房一戶不到兩百萬05/02 11:39
39F：→ Yishanhuang: 其實也十幾年前而已 05/02 11:39
40F：推 yftsai: 永康以前是台南縣沒錯，但安南是台南市XD05/02 11:39
永康好像真的比安南適合被劃去台南市沒錯 XD
41F：推 Yishanhuang: 對啊，不過還是覺得好遠，可能是因為要過河或陸橋 05/02 11:41
42F：推 yftsai: 其實安南一千萬新透天三年前還有，位置比較偏遠就是了 05/02 11:43
43F：→ yftsai: 安南區很大，交通也不方便，大部分地方很荒涼05/02 11:44
可能從小在安南區長大的關係，很愛這的地理位置，進市區到火車站約15分，遠點到東區
南紡也30分內，上高速也蠻近
44F：→ yftsai: 比如從安南醫院開車去四草要半小時，還出不了安南區05/02 11:45
45F：推 Kakeron: 永康到安南可能都比永康到德安還近，除非你的安南是聖母 05/02 13:25
46F：→ Kakeron: 廟那邊05/02 13:25
真的～對每個人的生活區定義的偏遠都不太一樣啦
47F：推 Tatsuya72: 恭喜 05/02 16:36
48F：推 changecash: 手機按錯咩 補個推 05/02 16:58
嗯哼
49F：→ vespa76123: 恭喜05/02 17:35
50F：推 niniokita: 恭喜 05/02 18:11
51F：推 jeross: 買房跟買菜一樣 隨便買 難怪台南噴 05/02 19:31
恩丟內，買菜可不用想兩個月
52F：推 Yishanhuang: 恭喜。忘了推 05/02 21:57
ㄙㄟ、ㄙㄟ、各位
※ 編輯: yinout (111.254.166.144 臺灣), 05/02/2023 23:58:14
53F：推 HCLP: 恭喜! 05/03 11:54
54F：推 afra511: 請問現在預售議價空間大嗎？找房找的心累累 05/03 21:54
我只看一案加上時間短，不好評論太多，以身邊朋友看了15案超過的經驗看，現階段議價
空間是還不大（很多價格踩很硬）。
我這案比對過開案至今的實登，覺得自己成交的總價跟付款條件自己有滿意了（也可能是
自我催眠的結果XD)。
建議鎖定自己喜歡的建案，好好跟代銷多談。
※ 編輯: yinout (111.254.166.144 臺灣), 05/03/2023 23:38:25
55F：推 cdefgh: 恭喜買房：）我也是四年前買大透天，安南區翻了快一倍有… 05/05 00:07
56F：→ cdefgh: .超扯！ 05/05 00:07
對 從九份子一開始築立建設開第一波，40-60坪、一坪20左右，到現在那價格只能買20-3
0小坪數了 QQ
※ 編輯: yinout (111.254.168.74 臺灣), 05/07/2023 13:35:29
57F：→ kiddaniel: 其實過了奇美就可以算是安南了 05/19 18:29
58F：推 kiddaniel: 其實過了奇美就可以算是安南了 05/19 18:44